Ostatní

Ve společenství je vlastník bytu, který dlouhodobě neplatí do fondu oprav ani zálohy na služby. Došlo ke škodě na majetku jeho bytu i společných prostor domu (požár). Vlastník bytu nemá pojištění domácnosti. Škoda na společných prostorách domu i poškozené stavební součástí jeho bytu budou hrazeny z pojištění domu, které má uzavřeno společenství. Je možné vymáhat na vlastníkovi bytu částku za škodu, když neplatí v rámci záloh na služby ani část pojištění domu? Pokud ano, dle jakého předpisu?

V účetnictví SVJ nevedeme významnou hodnotu DHM (Majetek-stavba, pozemek pod stavbou) a nevím proč? Pořizovací cena se nedá asi dohledat,ale cenu lze stanovit kvalifikovaným odhadcem. Při inventarizaci lze konstatovat, že byl dům nalezen? Stavbu lze technicky zhodnocovat (navyšovat cenu), lze z ceny odepisovat. Děkuji za vysvětlení

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat,chceme si vzít úvěr od banky(1/2 vlastníků druhá polovina platí hotově) a v bance po nás chtějí výkaz zisků a ztrát,ale podle jiné diskuze nejsme jako Společenství vlastníků bytů(4byty) vést účetnictví. Jak se tedy máme prokázat? Na účet platíme pouze do fondu oprav a zálohu na vodu,z účtu se platí elektřina,faktury za opravy a voda. Prosím o radu,jelikož nevím,zda jsme povinni vést účetnictví nebo stačí pouze evidence. Vedu účetnictví,ale na Fú nepodáváme žádné výkazy ani neplatíme daně. Děkuji

Dobrý den,

jak mám prosím vás zaúčtovat fakturu za elektřinu na spol. prostory… všeobecně toto vím 315-xxx/321000, ale teďka zde vidím na faktuře slevu (nevím z jakého důvodu)takže jak to mám zaúčtovat? A do nákladů elektřiny teda dám celkovou částku za spotřebu nebo tu po slevě?

Děkuji Vladimíra Balhárková

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na Fond oprav. Je možné z fondu oprav platit nový výtah (či jinou investici) nebo je to pouze na opravy? Tedy poté, co to SVJ 100% hlasů odsouhlasí. Děkuji PV

Je už Řijen a my nemáme ještě vyučtování zarok 2011 otázka do kdy je povinen výbor předložit vyučtování. Děkuji. Rudolf

Dobrý den. Chtěl bych znát Váš názor na dané jednání výboru společenství a to:

a – v pozvánce na Shromáždění chybělo zapáno usnesení.(které bylo odmítnuto výborem při podání odporu na daném Shromáždění) b – v prezenční listině nebyl stanoven podíl vůči domu ( v prohlášení vlastníka je stanoven podíl vlastníků bytových jednotek.

Na Shromáždění nabylo přítomno 3/4 vlastníků.

Je zde podezření ,že šlo pouze o změnu podílu vůči bytovým jednotkám na podíl vůči domu.

Karla

Dobrý den, ráda bych se zeptala zda musím platit peníze na fond oprav přímo na účet Správy nemovitostí?Už mě totiž nebaví že o mých penězích rozhodují cizí lidé, navíc smlouvu o zajišťový správy domu podepsala ještě moje matka, ale ta je po smrti, ve smlouvě se také píše že budeme každoročně dostávat písemně zprávu o chodu financí, ale to se neděje, je to tudíž porušení smlouvy? Já jsem novou nepodepsala, tak nevím proč bych jí musela plnit.

Děkuji za odpovědi

Dobrý den, četl jsem různé dotazy a odpovědi zde na fóru, nicméně, mám dotaz. Dle jaké současně platné právní úpravy je řešeno nahlížení členů SVJ do celkového vyúčtování SVJ za celý kalendářní rok? Výbor, který byl zvolen lidmi, kterým je jedno, že je s nimi manipulováno, nechce poskytnout opis celkového vyúčtování SVJ za celý rok. Nestačí mi pouze vyúčtování nákladů na teplo, ale celkové hospodaření. Členové výboru nám na schůzi lžou, že za výkon člena výboru nepobírají žádné finanční prostředky, já však vím o opaku.

Prostřednictvím HZS a SÚ Úmč jsme realizovali převod nebytové jednotky – 1 místnosti do společných prostorů – kolárna. ČUZK nám nechce poskytnout informace zda musíme pro zápis do KN vypracovat nové Prohlášení vlastníka, nebo postačí jen dodatek Prohlášení vlastníka.