Ostatní

Dobrý den. Prosím vás, může mi někdo poradit? Do výlučné pravomoci shromáždění našeho SVJ patří rozhodování „stanovení výše odměny členů výboru“. V předpisu úhrad je odsouhlaseno „záloha SVJ 60,–“. Dozvěděla jsem se, že aby neplatili tolik na daních, tak mají uzavřeny DPP. O těch, ale shromáždění nehlasovalo. Dotaz: Je možné, aby si členové výboru svévolně uzavíraly a proplácely DPP místo odměn za činnost členům stat.orgánu? Jak k tomu přijde SVJ, když ani nevíme kolik si vyplatili? Mohou si je bez odsouhlasení SVJ uzavřít? Jedinou souhrnnou informaci kolik si vyplatili vím pouze z výsledovky, která také nebyla shromážděním schválena a přesto je ve sbírce listin. Děkuji

V SVJ je jeden dlužník dlužící úhrady za 3 měsíce – je možné, aby si SVJ od tohoto dlužníka byt odkoupilo, pokud by s tím dlužník souhlasil? Může vlastnic SVJ majetek? S pozdravem Jaroslava Šandová

Dobrý den,

bydlím v panel. domě, ve kterém se nachází společné prostory (sušárna, kolárny,…) a kde všech 33bytů jsou v osobním vlastnictví, máme SVJ.

Věc: Pán X z našeho domu podniká v půjčování lodí,raftů a doplňků (vesty,…), jako místo podnikání má uvedenu adresu našeho domu. K sušení vest v jarním/letním období využívá sušárnu k sušení vest. Pokud vím, nemá pronájem a neplatí žádné poplatky za využívání sušárny. K využívání má zřejmě souhlas SVJ(zřejmě 50%), že může přes jaro/léto sušárnu využívat. Ale – v domě se změnili vlastníci bytových jednotek, třeba já.

..aneb za dobrotu na žebrotu.

Tak jestli umí někdo poradit: Stručně : 36 % podílů vlastníků jsme si vyměnili okna na vlastní náklady. Poté SVJ vyměnilo zbytek oken, souhlas s výměnou jsme podmínili finančním vypořádáním.

Na okna si SVJ muselo půjčit,zde jsme také v dobré víře souhlasili. Poslední komplikace. SVJ na tato okna dostala dotaci 46% z oprávněných nákladů

Pokud díky skupině lidí, kteří už měli okna získali úvěr a mohli společně rekonstruovat okna a získali na rekonstrukci dotaci, tak by se o ni mohli v rámci férového vystupování s námi podělit. Bez nás by nebyla revitalizace oken, nedostali by ani úvěr ani dotaci.

Dobrý den, prosím poraďte! Jsme vlastníci bytových jednotek a v poslední době se rozmohlo,že se u spravující RK si majitel bytu upraví na několik měsíců počet osob obývajících byt, i když se tam nadále zdržují. Při ročním vyúčtování služeb se jim neúčtují polatky za tyto měsíce. Jedná se o odpady, výtah, antény, světlo atd. Parazitují na ostatních.

Dobrý den, koupil jsem vedený v kat. nemov. jako jiný nebytový prostor, který se nachází pod panelovým domem, dříve sloužil jako kryt CO. platí se do fondu oprav dle podlahové plochy. Je částka do fondu oprav za m2 jiná u bytu a nebytového prostoru?

Děkuji za radu.

Dobrý den, ráda bych se zeptala účetních jak postupovat… SVJ pronajímá nebytové prostory, zisk z těchto prostor se potom na konci roku rozděluje mezi jednotlivé vlastníky. Já to brala tak, že jsem to švihla na 602 – tržby z pronájmu, jenže on je to daňový účet, tak bych musela přiznávat za svj daň. přiznání a to se nemůže, jelikož svj nesmí podnikat. Na jaký „dosavadní“ účet to tedy mám dát? Nebo to nemám řešit, protože po rozpočítání mezi vlastníky se 602 vynuluje?

Děkuji

Dobrý den,v našem bytovém domě se na schůzi řešila fasáda a zateplení domu,která není nutná vč.úvěru na tuto rekonstrukci a zároveň byli napadáni vlastníci co mají hypotéky na byty,že zatížili naše SVJ.Ptám se kolik hlasů musí mít na schválení fasády a hypotéky na dům jsme tady 3 byty 3+1 a nesouhlasíme.Jak postupovat? Děkuji Franta

Dobrý den, jak bych měla zaúčtovat, pokud vlastník příležitostně uklidí na Smlouvu o dílo jako fyzická osoba – nemá živnostenský list?Přes 315-ostatní pohledávky/221, 324/649 a potom 511/315, nebo rovnou 511/221. Nebo přes 331 a mzdové náklady, ale to se mi nezdá. Děkuji Helena

Dobrý den,mám dotaz ohledně předávání dokumentace a ostatních materialních věcí bytového družstva.Před­sedkyně končí k 21.11.2012.Dle mého názoru je nutný jak výpis z úvěrového účtu,tak z běžného účtu a také uzavřené účetnictví k datu 21.11.2012.Je to tak?Děkuji.