Ostatní

Může nakládat s finančními prostředky Společenství člen výboru Společenství,na který je uvaleno zástavní právo exekutorské?( EXEKUČNÍ PŘÍKAZ K PRODEJI NEMOVITOSTÍ)

D+S+R

Dobrý den mám dotaz ohledně koupě bytu od druzstva kde nejsem členem ..podepsal jsem předkupní smlouvu z družstvem a nyní mi řekli že byt do os.vlastnictvi mě nemohou prodat oni(družstvo) jedna se o dostavenou novostavbu nyní po kolaudaci poradi někdo co sítím…smlouvu mám na prodej do os.vlastnictví­. děkuji

Dobrý den. Jsem celkem nový ve výboru SVJ a potřeboval bych informace k odměnám členů SVJ. Zda tyto odměny podléhají sociálnímu a zdravotnímu pojištění a jakým způsobem se zdaňují. Můj názor: zdaňují se srážkovou daní 15 % u zdroje, tj. správcovské firmy, která daň pak odvede FÚ a zdr. i soc. pojištění se z této odměny neplatí, neboť se nejedná o pravněprávní vztah. Pokud si to myslím dobře, nechápu věci návazné. Za prvé: náš předseda, který peníze inkasuje a přerozděluje, si ponechává větší část s oddůvodněním, že celou částku musí jakožto živnostník přiznávat v daňovém přiznání (to jako že se to musí zdanit po druhé? to mi jako vystudovanému ekonomovi, byť dělám něco jiného, nějak nesedí).

Dobrý den,

při naši poslední schůzi SVJ jsme debatovali o tom, že se musí vyměnit kalorimetry a vodoměry (což ukládá zákon a je to naši povinnosti). Společnost, která náš dům spravuje nám však tvrdí, že všechny přístroje musí být v celém domě stejné a tudíž bylo nutno hlasovat, jaký typ přístrojů se u nás bude instalovat. Jelikož máme v domě cca 2 rodiny, které nikdy nedodají stavy vodoměrů a kalorimetrů včas, prý zbytek vlastníků na to doplací, jelikož estimace jejich spotřeby je reálná spotřeba se liší. Proto tedy společnost, která dům spravuje navrhovala a (silně argumentovala), že bychom měli mít měřáky s dálkovým odpočetem (podotýkám, že v našem případě skoro o 100 000Kč dražší varianta).

Žádám o radu a to ve věci rozúčtování služeb :

nebyli dodány vlastníkům jednotek domu skutečné náklady na TUV, Teplou vodu, Studenou vodu, Výtah a osvětlení společných prostor.

I přesto že bylo již několikrát o dané doklady žádáno.

Správce dělá mrtvého brouka.( výbor mlží a odporuje jednání správce)

Veškeré finanční hotovosti jdou na účet správce.

D+S+R

Jeden ze členů výboru společenství dlouhodobě zadržuje u sebe veškeré doklady společenství a na výzvy k postoupení dokladů ostatním členům výboru reaguje pasivní rezistencí nebo zdržovacími taktikami. Co lze podniknout?

Dobrý den, mám dotaz – člen revizní komise SVJ musí nebo nemusí být vlastníkem bytu, a revizní komise musí být skutečně tříčlenná? díky I.Papež

Dobrý den, prosím o radu, ohledně vyúčtování. V červenci roku 2011 jsme prodali byt. Následně v dubnu roku 2012 nám přišlo vyúčtování, kde byl přeplatek 6000, ale v červenci přišla na účet částka ve výši sto korun. Když jsem zjišťoval z jakého důvodu přišlo jen 100kč, dostal jsem informaci, že nový majitel nahlásil účetní až se zpožděním že je nový vlastník a proto připočetli dvě platby nám (přestože my jsme to nahlásily předsedovi SVJ). Následně si toho všimli, vyúčtování změnili, ale nám nové vyúčtování již nezaslali. Teď nevím, jak postupovat, jsem z toho rozmrzelí, mám k tomu několik dotazů:

Dobré odpoledne, nejprve se omlouvám, jestli vznesu dotaz, který se tu třeba již řešil. Jsem zde na portálu i v SVJ naprostým nováčkem a odpověď jsem nenašla.

Teď k problému: Koupila jsem byt v OV, v době je poměrně nově založené SVJ (platnost od dubna 2012). Správcem domu je družstvo, které je současně bývalým majitelem bytů a nyní vlastníkem méně než oné 1/4. Na začátku jsem se ptala předsedy SVJ, komu mám platit zálohy na služby a s kým vůbec domluvit předání předávacího protokolu a vyúčtování současného stavu. Předseda SVJ mě odkázal na družstvo, že družstvo je správcem a vybírá platby. SVJ prý dosud nemá funkční účet, takže se platby na účet SVJ teprve zavedou (pravděpodobně v září).

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli existuje nějaká lhůta, do kdy musí družstvo po vzniku SVJ předat veškeré dokumenty a účetnictví novému subjektu. Jsou nějaké podmínky, které musí být splněny nebo přesně daná lhůta?

Konkrétně jsme v situaci, kdy SVJ má smlouvu s novým správcem, účet v bance a IČ, ale družstvo stále otálí s předáním kompletní dokumentace, oddaluje schůzku i převod financí z Fondu Oprav i z takzvaného Statutárního fondu. SVJ již dva měsíce funguje a není schopno hradit své závazky, protože veškeré finance i platby zatím chodí na družstvo.