Ostatní

Dobrý den,
a ještě tento dotaz: v našem SVJ proběhlo Shromáždění a jedno z usnesení zní:

Shromáždění rozhodlo že náklad na úklid společných prostor v domě se stanovuje tak, že základní sazba je za 1.vní osobu v bytě 100-Kč za druhou a další 100-Kč x 1.75
Z přítomných Proti: 10 (Y%); Zdržel se: nikdo (0%); Pro 20(XX%) – usnesení bylo schváleno

V katastru nemovitostí jsem já a manželka a bytě nás je celkem 5. Nevím jak to mají ostatní – v odpovědi na můj dotaz mi bylo řečeno, že jde o údaj, který abych mohl vědět, že bych musel doložit písemný souhlas toho koho se týká – ale já tedy neplatím za 4-osoby ale za 8-osob (1+ 4×1.75). Když jsem argumentoval že na příspěvky na správu je na změnu placení podílu je také třeba 100%-dohoda (vím samozřejmě, že příspěvky na správu nejsou příspěvkama na služby ale uvedel jsem to v argumentaci k výboru jen jako analogii „spravedlivého rozdělení nákladů“) řekl mi zástupce výboru že: 

Dobrý den,
požádal bych o názory: v některých příspěvcích tady, se píše že §15/1 obsahuje tzv. předvídaný účel a pokud část záloh dle §15/2 na něj vybrané nejsou použity právě za tímto účelem, že jsou vymahatelné nazpět.

Jak ale dosáhnu toho aby usnesení obsahovalo účel tak konkrétní, abych to pak mohl případně nárokovat nazpět. Všechna usnesení týkající se zvýšení (byly již 3 za dobu existence našeho SVJ) do našeho „fondu oprav“ obsahují pouze strohou větu
„…Shromáždění se z důvodu očekávaných nákladů usneslo na zvýšení částky do „fondu oprav“ na X-Kč/m2. Z přítomných Proti: jeden – Karel(Y%); Zdržel se: nikdo (0%); Pro XX% – usnesení bylo schváleno“

Dobrý den,

prosím informaci, zda majitel – vlastník bytové jednotky, je povinen předložit k nahlédnutí vyúčtování topné sezóny za konkrétní rok, nabo mu pouze může oznámit zda má nedoplatek, resp. přeplatek. Jestli áno, zda je to podložené nějakou právní normou a jakou? Děkuji za informaci, která určitě pomůže i dalším pronajímatelům.

Dobrý den,ztratila se nám dokumentace domu a ve vyúčtování máme velikost objektu 745m2 a letos 1356m2 vedle nás je dům stejně veliký a již několi let má dle dokumentace domu 1356m2.V našem domě je 6 bytů 3+1 odpojeno od centrálního topení a letos do vyúčtování za rok 2011 byly tyto plochy započítány,jak tomu máme rozumět a máme podat reklamaci?Na schůzi SVJ jsme požadovali vypracování nové dokumentace a výbor/všichni mají svoje topení jsou odpojeni od centrálního vytápění/toto zamítnul a byli jsme přehlasováni a dokumentaci stále namáme a nemů

D. den potrebuji poradit jak zosnovat trestni oznameni na SVJ jeji predsedkyni a take nahlaseni na financni urad.

Jiz vice jak rok se snazim formalne ziskat informace od SVJ a ucetni k memu bytu v osobnim vlastnictvi:

1. jaci jsou dluznici a kolik dluzi
2. co se deje s penezi do Fondu oprav
3. detailni vyuctovani a seznam praci provedenych na nasem dome a kolik to stalo

ovsem SVJ a hlavne predsedkyne vubec nereaguje na sms, telefonaty, emaily a ani na doporuceny dopis, kde se dozaduji vyse zminovanych informaci, pouze nase nova ucetni-sprava (minula sprava nasich bytu byl vykutaleny podnikatel, kteremu jsme nakonec vypovedeli smlouvu) mi sdelila ze se spousta dokumentu ztratila a nevi se kdo kolik dluzil ani jake byly odecty energii atd.

potřeboval bych poradit.stala se nepříjemná věc.jeden z majitelů bytu v našem domě člen SVJ zemřel bez jakýchkoli dědiců.byt zřejmně po uzavření pozůstalosti připadne městu a to ho asi prodá,toto se ale může dlouze táhnout.Mezi tím my ale SVJ potřebujeme začít s rekonstrukcí domu která změní vzhled domu a k tomu je zapotřebí souhlasu všech vlastníků dle stanov.Neví někdo jestli musíme čekat na nového majitele bytu a nebo můžeme odsouhlasit rekonstrukci bez zemřelého děkuji předseda

Narozdíl o teoretických plků jistého nejmenovaného je dle mého užitečné si přečíst např. článek – viz odkaz, kde je interpretováno rozhodnutí Nejvyššího soudu ohledně podávání žaloby na usnesení shromáždění atd.

http://www.epravo.cz/…k-82755.html

Dobrý den, vím, že toto téma zde bylo již hodně diskutované. Chtěla jsem se zeptat, existuje li nějaká zákoná úprava, která stanovuje za jakých podmínek je možnost odhlášení ze služeb vlastníkem a po jaké době nepřítomnosti je možnost osobu v bytě odhlásit. Jedná se o to, že rodiče odjíždějí třeba na 4 měsíce na chatu a v bytě se nikdo nezdržuje. Podotýkám,že pračku mají na chatě, tak nejezdí domů ani vyprat. Pouze jednou měsíčně zajedou na kontrolu bytu a pro důchod. Za loňský rok mají doplácet nedoplatek i když se v bytě 4 měsíce nevyskytovali (veškeré služby včetně vodného a stočného jsou počítané na počet osob).V letošním roce jsem je chtěla na dobu jejich nepřítomnosti odhlásit a bylo mě řečeno předsedou společenství, že je to možné až po půlroce neužívání bytu a zákonná norma, která by toto upravovala neexistuje.

Vážení,mám os.problém.Je možnost požadovat na organizaci, např. vodárny,konečná čísla za roční spotřebu a tím fin.náhradu Společenstvím? Jedná se mi o možnost kontroly plateb prostřednictvím Správce, který obhospodařuje naše finance.Spatřuji zde totiž jednu záležitost,kterou nikdo nekontroluje.Správ­ce může hradit nadlimitní spotřebu,která není kontrolovatel­ná.Čísla si můžeme potom baštit,aniž bychom znali opravdové náklady a tento Správce si může třeba lítat na Bahamy.Už zde slyším,že jsme blbí,kontroly jsou jen n nás.Co ale dělat,když tento správce vás postaví před problém tak,že nám řekne,abychom si hledali někoho jiného,když mu nevěříme.Má se tedy pustit k vodě?

Dobrý den, prosím o radu – v roce 2011 ukončili členství ve výboru dva členové ze čtyř. Ve stanovách je stanoveno, že výbor musí být minimálně tříčlenný. Prakticky půl roku nebyly podniknuty žádné kroky k nápravě. Nyní členka tohoto rozpadlého výboru svolává schůzi vlastníků. Je možné schůzi takto svolat? Jak postupovat, když se nesejde usnášeníschopný počet členů? Děkuji a přeji pěkný den JiP