Ostatní

členka výboru dostává od správce duplicitní výstupní sestavy z počítače (HK, deník dokladů,a další sestavy) dále i kopie bankovních výpisů. Chci si ověřit v jakém stavu je účetnictví SVJ a proto jsem žádal členku výboru o zapůjčení těchto sestav za rok 2011. Členka výboru a ani nikdo jiný s účetnictvím nemá žádné zkušenosti. Protože mám obavu, že to není s účetnictvím zcela v pořádku (pracoval jsem v tomto oboru 40 let) tak jsem požádal členku výboru o zapůj-čení těchto dokladů ke kontrole. Ona to kategoricky odmítla s tím, že budu mít možnost nahlédnout do těchto dokladů na členské schůzi. Na členské schůzi se přece nedá nic kontrolovat a pouhé nahlédnutí na sestavy nic neřeší. Ve stanovách a podobných předpisech se mluví o nahlížení do dokladů. Je v tom

Dobrý den ,

chci se zeptat jak postupovat při problému , každý rok provádíme čištění plus kontrolu a revizi komínů společně v panelovém domě každý vlastní svůj komínový průduch a platíme si to každý sám u jednoho máme problém ten si nechává čištěni a revizi dělat samostatně o tomto problému jsem s Kominíkem mluvil než mu prováděl čištění i kontrolu,ale při topení což má na tuhá paliva dochází k průniku kouřů přes komín do šachty , oslovili jsme ho ne jednou a požadovali protokol o vyčištění plus kontrolu a odbornou revizi tohoto komínu a nechce ji předložit prosím o radu jak postupovat dále děkuji předem.

dobrý den naše SVJ vzniklo v roce 2011 a zároveň s tím jsme „získali“ vlastníka neplatiče. Majitel dlouhodobě neplatí ani do „FO“ ani zálohy za služby. První žaloba je z roku 2009, druhá z roku 2011 a obě jsou už pravomocné. Naší prioritou (do konce roku jsme měli správu SBD) je se dlužníka zbavit a zároveň se potýkáme s názorem SBD,že vznikem SVJ s právní subjektivitou je to teď naše pohledávka v celém rozsahu. Mají pravdu ? Pokud tomu tak je, jsou kromě dluhu naše i náklady na soudní řízení, právníka atd., které vynaložilo SBD ? děkuji V.Ne

Prosím poraďte jak účtujete použití částky, která byla dle §20(7) ZDzP odečtena v předchozím roce od základu daně. Tuto částku celou použijeme ke krytí nákladů souvisejících se správou domu, ale nejsem si jistá jak to správně zachytit účetně. 931 HV ve schvalovacím řízení, pak po schválení 931/932 (nebo 911) a pak nevím, zda nějak zohlednit při tzv. čerpání záloh na náklady na správu domu, které účtuji 324/649 nebo zachytit v účetnictví jinak? Moc děkuji za vaše zkušenosti, Benešová

Mám dotaz ohledně povinnosti podepsat účetní závěrku. Rezignaci na funkci PV jsem podala 6.12. a 6.1. vypršela výpovědnílhůta. Nejsem již tedy dva měsíce pověřeným vlastníkem. Společenství nebylo schopno do konce února nikoho zvolit a teď už nový PV je, ale není ještě zapsán na soudě. Finanční správce mi tvrdí, že musím závěrku podepsat, protože jsem v minulém roce PV byla. Nezdá se mi to v pořádku. Prosím poraďte.děkuji

dobý den mame založeny SVJ dva roky.Do fondu oprav posilame měsíčně 1500kč.Dělali se tady nvý dveře bez našeho vědomí na chodbě nové osvětlení zazdil se druhý unikoví vchod to vše bez jaký koliv schuze tu jsme neměli za cele dva roky ani jednou tady to vše udělal předceda s mistopřecedou.Ted jsme svolali schuzi chtěli jsme vidět viučtovaní a faktury ale nedostavil se ani předseda ani mistopředseda.Ted jsme se dozvěděli že si chtěj koupit do svého vchodu kotel a topit uhlím.Někteří jsme se odpojili od stareho kotle protože někteří nedavali na uhlí udělali jsme si elek.

Vyměnili jsme vodoměry a je nám líto staré odevzdat do sběru. Vykupuje je někdo na repasování? Máme jich asi 110. To samé ITN, elektronické, stačí vyměnit baterku a jedou dál. Dík.

Dobrý den,

náš výbor rozhodl v určité věci, s čímž nesouhlasí jeden z vlastníků a podává na výbor žalobu o náhradu škody způsobenou rozhodnutím výboru.

Výbor je pojištěn s 10% spoluúčastí.

V případě, že výbor soudní spor prohraje a bude muset zaplatit škodu, kdo bude hradit náklady na advokáta, soudní výlohy a onu 10% spoluúčast. Budou to jednotliví členové výboru jako fyzické osoby a tedy budou platit ze „svého“ nebo bude náklady a další výdaje hradit výbor jako orgán SVJ, tedy ze společných peněz SVJ?

Děkuji.

Prosím,dovolím si zde položit otázku ke zjištění oprávnění spolurozhodování na činnosti našeho Společenství vlastníků v případě změny majitele na Katastru nemovitostí.Problém je ten, že náš byt ve Společenství je veden v rámci SJM (společné jmění manželů) a takto registrován na KN.V současné době můj manžel chce prakticky celý byt převést na mou osobu.Po provedení změny na KN bych se tedy stala majitelkou bytu pouze já i když by manžel měl věcné břemeno na tento byt.Dle zákonných nařízení v zákoně č.72/94 Sb.by tedy asi padlo jeho hlasovací právo v rámci Společenství.Pro­sím,dotazuji se?Je tedy pravda,že by hlasovat právo neměl a jinak,když bych já se schůze Shromáždění nemohla zúčastnit,musela bych manželovi předat plnou moc ke schvalování? Platil by tedy pro naší bytovou jednotku jeden hlas za mě? Platí do současné doby při hlasování pro nás dva počet hlasů dělených dvěma? Tedy 2×1/2? Bohužel,nikde jsem se o této skutečnosti nedozvěděla a dotazem u jednoho právníka mně tento sdělil,že se touto problematikou nezabývá a nikoho takového (právníka) ve svém okolí nezná.Děkuji za pochopení.

Dobrý den,prosím, mohl by mně zde někdo sdělit,od kdy by měl po schválení v Parlamentu platit nový Obč.zákoník? Opravdu se tím má zrušit zákon č.72/1994 Sb.včetně dalších příslušejících zákonů a vyhlášek ke Společenstvím? Děkuji,snad nikoho tím zde neotravuje,když tak mi promiňte. Říha Jan