Ostatní

Dobrý den, pročetl jsem snad všechny diskuze, bohužel jsem nenašel odpověď na otázku, která mne trápí. Naše SVJ provedlo v uplynulém roce modernizaci domu, zateplení, okna atd. V současné době někteří vlastnící projevily zájem o mimořádné vyplacení své alikvotní části úvěru. Samozřejmě chtějí také ponížit měsíční příspěvek na správu domu a pozemku a to i o teoreticky ušetřené úroky.

1. dle mého názoru mi §15ZoVB nedává možnost tuto mimořádnou splátku zohlednit i v úrocích, poté by přepočteně činila záloha u vlastníků s úvěrem např-. 22Kč/m2,u vlastníků bez úvěru pouze 20 Kč/m2.

Dobrý den,

naše SVJ má uzavřenu smlouvu o správě domu s profesionální firmou. Firma má uzavřenu smlouvu-dohodu o provedení práce s jednou nájemnicí v domě (zatím na 3 měsíce), která provádí úklid. Za provedenou práci ji dle smlouvy za 3 kalendářní měsíce přísluší odměna 4800,–Kč čistého dle platného zákona o mzdě. Dále je nájemnici na konci tří měsíčního období vyplácena částka ve výši 1200,–Kč čistého na čistící prostředky a ohřev teplé vody. Na daňovém dokladu od správcovské firmy je uvedena hrubá mzda 5655,–Kč a částka za čistící prostředky a ohřev teplé vody 1440,–Kč (tzn. včetně 20% DPH).Dále si účtuje 400,– Kč včetně DPH za vedení administrativy.

SVJ pronajímá prostory. Má SVJ povinnost vystavit mi potvrzení o zdanitelných příjmech pro finanční úřad? Pokud ano, do jakého data? Musím o vystavení tohoto potvrzení žádat, a nebo je povinností SVJ toto potvrzení vystavit bez žádosti?

Dobrý den,mám dotaz vlastník parkuje auto na místě kde padá sníh ze střechy( několikrát byl upozornˇován aby si přeparkoval) co když mu na auto spadne sníh a poničí ho jsme povinni mu platit opravu?Nebo co mám dělat? Děkuji

Dobrý den, prosím jak je to s odměnou člena výboru? Určitě vím, že se bude hradit daň 20%, ale co zdravotní a sociální?? Člen výboru má odměnu 12 500,00 měsíčně je to odměna za to že je člen výboru, ne za žádnou práci. Děkuji Nováčková Renata

jsme ve fázi přípravy Stanov SVJ. Spor je kolem bodu 7, hovoří o „zisku“. Má toto ustanovení místo ve Stanovách? Miroslav Gloss

(7) Společenství vlastníků jednotek (dále jen SVJ)

1. vytváří fond ze zisku, do kterého převádí zisk vytvořený v předchozím období. Fond se v plné výši rozpustí do výnosů v tomtéž roce, ve kterém byl vytvořen, tj. v roce následujícím po účetním období, ve kterém zisk vznikl a takto vzniklý výnos se použije na úhradu nákladů na správu domu,

   (dle připomínek ing. Beránkové)

Dobrý den, mohl by mi prosím někdo poradit.V roce 2010 na jaře jsem dostala odměnu 5000Kč jako předseda za tři roky nazpět.Od naší účetní jsem dostala pásku z částkou 5000Kč bez jakýchkoli odvodů.Na podzim toho samého roku jsem nastoupila po RD zpět do práce.Tuto odměnu mi zahrnula mzdová účetní v zaměstnání do Daňového přiznání za rok 2010 do ostatního příjmu.Poradí mi někdo jaké odvody měly být z této částky zaplaceny a co mám pro to teď všechno udělat,aby to bylo správně,nechci mít žádné problémy skrz nezaplacené ZP atd.Děkuji Lu

Dobrý den, ikdyž vím, že se obracím s dotazem v portálu svj, přesto mi nedá, abych se nezeptala i zde. Jsem členem stav.družstva a mám zatím v nájmu garsonieru v paneláku, kde je celkem 40 bj. Z toho již některé jsou ve vlastnictví jednotlivých nájemníků. V nynější době se řeší revitalizace paneláku a my tzv. menšina garsonkářů jsme se nechtěli podílet na revitalizaci balkonů za tzv. lodžie u třípokojových bytů. Ale je nás „jen“ deset a ostatních třicet, takže nebylo dohodnuto ani jinak dle zákona o vlastnictví bytů. Chci se zeptat, máme možnost my v menšině vůbec nějakého odvolání, nebo jít do soudního sporu? Nevíte, jestli bychom uspěli? Už teď budeme měsíčně po dobu 25let přispívat na lodžie ostatních cca stovku navíc..

S povinností vést účetnictví je úzce svázána povinnost doklady archivovat a po vypršení skartačních lhůt je řádně skartovat. Potřebuje bytové družstvo a SVJ k provedení svépomomcné skartace účetních závěrek, hlavních knih, atd. souhlas státního oblastního archivu?

Dobrý den vespolek. Máme teď při vyúčtování za r.2011 problém se zaplacením nákladů za odečet RTN a vodoměrů SV a TUV v bytě kde vlastník byt do 8.měsíce byt užíval sám a od 9.měsíce má nájemníka a chce rozdělené vyúčtování. Kdo platí náklady jakoby za další byt? Jsou pro to nějaká pravidla daná zákonem nebo jaká je obvyklá praxe? Díky za všechny názory.