Ostatní

Dobrý den, víte někdo o SVJ kde by se vyměňovaly všechny rozvody v bytových jádrech včetně vzduchotechniky? (Vybourání azbestových stoupaček a nový rozvod). Moc prosím o případný kontakt. Děkuji

Kde se dá přehledně přečíst o energeticky úsporných opatření pro bytové domy? Tenhle článek mi příliš srozumitelný nepřijde:

https://www. idnes .cz/bydleni/e­nergie/dotace-nova-zelena-usporam-bytove-domy.A230927_140­643_uspory-energii_rez

Dobrý den, má výbor právo nechat dělat předpis záloh dle čipů? Mělo by se to dělat dle hlášených osob, nebo plochy. Děkuji

Dobrý den,
jakým způsobem se mohu bránit jako člen SVJ proti předraženým fakturám za práce na bytovém domě, patřícím SVJ?
Funkci předsedy SVJ od roku 2020 vykonává externí firma, která zadává práce na údržbě a opravách bytového domu a kontrolním orgánem je tříčlená kontrolní komise s posílenou pravomocí.
Podle Stanov SVJ může předseda schvalovat opravy do CZK 60 000 ročně, vyšší částky podléhají schválení shromáždění vlastníků. V rozporu se Stanovami byly provedeny ( kromě jiných ) práce na oplechování střechy v ceně CZK 239 tis. ( v plánu na loňský rok bylo schváleno CZK 40 000 ) a zastřešení komínů v ceně CZK 163 tis. Faktury za tyto opravy nejsou doloženy seznamem spotřebovaného materiálu ani výčtem pracovních hodin a dle mého názoru jsou silně předražené, což nebránilo kontrolní komisi, aby autorizovala jejich zaplacení.

Podle Justitiana se nerozúčtovává podle počtu osob nahlášených vlastníkem v souladu s § 12 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ale podle počtu osob, jaký se jeví vnějšímu pozorovateli. Diskusi

http://www.portalsvj.cz/…ckych-podilu#…

Justitianus promazává, namísto aby odpověděl. Takže zde zkopíruji tam položenou otázku:

Jak SVJ zjistí počet osob, jaký se jeví vnějšímu pozorovateli? Jak SVJ zvolí mezi různými počty, které je jeví různým vnějším pozorovatelům? Hlasováním? Hodem kostkou? Vezme nejmenší z nich?

Dobrý den, ve SVJ máme jednu dámu s velmi špatnou platební morálkou. Dosud dluží za vyúčtování vodného za druhou polovinu roku 2021, které dostala v lednu 2022 (účtujeme pololetně). A pak za všechna další vyúčtování vodného a stočného. Celkem za 8.019 Kč. O všem byla informována a několikrát upomínána. Často platí pozdě i měsíční platbu, která zahrnuje příspěvek na správu a zálohu na vodu. V letošním roce poslala již 10 měsíčních plateb s popisem „Domovní fond“. Je možné použít tyto platby na úhradu nejstarších pohledávek? V tomto případě na úhradu vyúčtování vodného za druhé pololetí roku 2021 a dále?

Naše SVJ rozúčtovává všechny služby podle počtu osob (podle počtu osob nahlášeného vlastníkem, přičemž nejmenší počet osob je jedna, takže to vyjde nastejno, jako by se rozúčtovávalo rovným dílem na byt).

Mám za to, že vhodnější je rozúčtování podle spoluvlastnických podílů. Je nějaká argumentace, jak vlastníky přesvědčit? Osobní zájem na změně způsobu rozúčtování nemám, neboť můj spoluvlastnický podíl je prakticky shodný jako podíl počítaný rovným dílem na byt.

Mám za to, že zákonodárce šlápl hrubě vedle, když jako

Nevidím, kde se odhlásit. Krom toho při přihlášení a odhlášení (tom, co se mi dříve podařilo) čelím jakési chybě internal server error 500.0 a mám takový dojem, že mě portál odstřelil i při odeslání příspěvku.

Dopisuji: Teď se mi dokonce podařilo dostat do příspěvku, který jsem sice napsala pod svým nickem, ale portál se tváří, že jako nepřihlášená, mezitím jsem se přihlásila a automaticky mi najel tenhle příspěvek k editaci. Mezitím probějl opět error 500.0. Trošku moc záhad najednou.

Nevidím, kde se odhlásit. Krom toho při přihlášení a odhlášení čelím jakési chybě internal server error 500.0 a mám takový dojem, že mě portál odstřelil i při odeslání příspěvku.

Justin tady

http://www.portalsvj.cz/…mozne-sankce#…

píše své fantasie o tom, jak Listina dopadá na plnění spojená s užíváním bytu.

Opravdu máte za to, že čl. 2 Listiny na věc dopadá?

Opravdu máte za to, že v čl. 9 Listiny jde o plnění spojená s užíváním bytu?

Nebo svou neznalost jenom předstíráte?