Ostatní

Dobry den,

predseda SVJ nam zdelil, ze neni mozne jako SVJ nacerpat hypoteku pro odkoupeni pozemku pod bytovym domem. Zada vlastniky bytu, aby z vlastnich zdroju nebo za pomoci osobni hypoteky, proporcne odkoupili pozemky. Ti, kteri by tomu tak neucinili by museli dozivotne splacet najemne, ktere by se kazdorocne zysovalo tem, kteri pozemek odkoupi. Chci se zeptat jestli je to pravne v poradku, a co v pripade, ze je clovek aktualne finance neschopny neco takoveho zaplatit.

Dekuji

Inflaci sice neporazí, ale lepší než nic:

https://www.moneta.cz/…uzstva-a-svj

Zdravím,

narazil jsem na zatím takový účetní a právní oříšek.

Naše SVJ (15 vlastníků) od roku 2006 na základě mandátní smlouvy posílá peníze na fond apod. na bankovní účet, který vlastní pověřený správce.

Aktuálně máme zhruba 2,7 mio na účtě, který nepatří nám, ale někomu jinýmu, kdo si tyto peníze vesele úročí :-) aktuálně na bězném podnikatelském účtě v Monetě 4,8% p.a.

Jak byste radili postupovat?

Setkal se s tím již někdo?

PS. předsedou jsem cca 4 měsíce, do té doby to nikomu divné nepřišlo,že naše peníze se váli na účtě cizí pravnické osoby.

Další Justinovy fantasie – člen SVJ sjednává se SVJ smlouvu o službách.

Justine, můžete nám blbům doložit příklad takové smlouvy?

Justin opakovaně tvrdí, že vlastník není povinen hradit službu, kterou se rozhodl nedebírat/nep­řijímat, s odkazem na zákon o službách a na Listinu základních práv a svobod.

Panuje souhlas s tímto názorem?

Dobrý den. Bydlíme v domě s pěti byty. Krom nás tu jsou všichni nájemníci. Pod námi bydlí sousedé, kteří pravidelně před půlnocí silně bouchají okny a dveřmi na balkón. Vždy se nám zatřese postel a vzbudí nás to. Domluva nepomohla. Jaké jsou prosím možnosti toto řešit?

Tak jste zde

http://www.portalsvj.cz/…jimat-sluzby

smazal odkaz

http://www.portalsvj.cz/…kon-424–2022#…

na Vaše tvrzení a dotaz, jak nepřijímat a nepalatit služby, aniž byste odpověděl. Prosím, odpovězte. Zajámá nás to.

Justi,

odkud soudíte, že vlastník jednotky nemá povinnost „přijímat“ ani hradit služby poskytované mu společenstvím vlastníků podle zákona o službách?

Píšete to zde opakovaně na různých místech, aniž byste ovšem uvedl pro svou domněnku jakoukoli oporu. Jste se svým názorem zcela ojedinělý ostatně ani neuvádíte, že Vás je více.

Dobrý den, mám dotaz ohledně výpočtu ceny teplé vody, která je společná – kohoutky jsou ve spol. prostorech (např. na úklid apod.). Máme vlastní kotelnu, kde si připravujeme teplou vodu. Chápu, že náklady za společnou teplou vodu nese SVJ a že se počítají podle naměřené hodnoty na vodoměru. Není pro mne problém vypočítat cenu studené vody potřebné k přípravě teplé vody. A není pro mne problém spočítat spotřební složku nákladů na ohřev TV. Ale jak mám spočítat základní složku (předpokládám, že podle m2 společných prostor je to nesmysl)? Nebo se to počítá nějak úplně jinak?

Dobrý den, navazuji na předchozí dotaz ohledně výboru SVJ po uplynutí volebního období. Bude nezbytné členy výboru, vykonávající funkci po uplynutí funkčního období před volbou nového výboru odvolat, nebo volbou nového výboru jejich funkce končí? Děkuji za odpověď František Volevecký