Ostatní

Pronajímám. Jak mohu účinně zakázat zvířata a kouiření v bytě?

Zdravím přátelé. Výbor SVJ projednával na schůzi společenství projekt na opravu / rekonstrukci našeho domu (o 60 bytových jednotkách) v ceně 18 milionů Kč. Pominu skutečnost, že je tam spoustu zbytečně předražených oprav, které by se dali udělat levněji a že to chtějí zadat jediné firmě. Nějakou část máme našetřenou, ale stejně by se musel zajistit bankovní úvěr ve výši cca 10 milionů. Může většina vlastníků na shromáždění vlastníků přehlasovat jednotlivé vlastníky, kteří nesouhlasí se zástavou svých bytů při vyřízení tohoto úvěru? Tzn může většina rozhodovat o mém bytě? Dokonce nám tvrdili, že zástavní právo banka v „tak malých“ úvěrech ani nepožaduje a žádné by se nezřizovalo – prý až od 30-ti milionů.

Tak jste se do toho pěkně zamotal, Justitiane.

Rozmotejte nám to: Pytel blech je či není totéž jako blechy bez pytle?

Maturita z matematiky zřetelně chybí. Pomalu dorůstají jedinci, jejichž rodiče ji také nesložili. Máme se na co těšit. Ale je to vykompensováno rozmáhajícími se genderovými studii.

Opakovaně se zde řeší, jak zjistit počty osob. Vhodná metodika je uvedena zde:

https://www.mvcr.cz/…-spravy.aspx

Časová a prostorová přesnost metody je vyhovující. Mám aktivních několik SIM karet na různých zařízeních, ale s tím si státem garantovaná metoda za 30 000 000 Kč jistě poradila.

Dobry den,

V dome v garazich se nam zabydlel bezdomovec. X-krat denne ho vyhanime pryc, ale on se vzdy dostane zase zpet. Bud zvoni na zvonky a dozaduje se vpusteni jako postak, nebo ze hleda pana/pani xy. Take ceka, az vjede/vyjede auto z garaze, aby se proplizil padajicimi vraty dovnitr. Policii jsme jiz nekolikrat volali, jenze ta ho “jen” vyvede a on je v dome za chvili zase.

Povysil to uz i tak, ze tam kouri (manipulace s otevrenym ohnem) a stale ho vidime s lahvemi od vodky ci pivem.

Je zde, prosim, nejaka paka, jak ho dostat legalne pryc?

Dekuji, KV

Dobrý den, členové našeho SVJ posílají měsíčně zálohy na bankovní účet. Jsou takoví, kteří platí předepsanou částku a při změně předepsané částky upraví i částku hrazenou. Pak jsou takoví, kteří platí neustále stejnou částku a je nadlidský úkol je přimět změnit trvalý příkaz. Platí tedy odlišnou částku (nižší, ale i vyšší). Pak jsou taky takoví, kteří při změně předpisu najednou začnou platit dvakrát (novou i starou částku), pak zas platí jen tu novou částku.

Zkrátka a dobře, zaplacené úhrady se nerovnají vždy těm předepsaným. Na vzoru vyúčtování, ze kterého vycházím, je uvedena celková suma uhrazených záloh, ale také rozpad uhrazených záloh dle jednotlivých složek (tzn. „fond oprav“, voda, spol. elektřina, pojištění, …). Takže u každé složky je uveden náklad na vlastníka, určitá část z celkové sumy záloh jako uhrazená částka na danou službu a „výsledek“, tzn. dílčí přeplatek nebo nedoplatek.

Mohlo by se jevit, že na volbě banky nezáleží. Vklady jsou pojištěny stejně, služby poskytují stejné.

Ale: Některé banky poskytují číslo účtu výhradně s předčíslím. Zda je to minus, nechť posoudí každý sám.

Některé banky si účtují poplatek za každé jednotlivé poskytnutí informace o účtu, přitom majiteli účtu žádnou službu neposkytli. Zda je to minus, nechť posoudí každý sám.

Některé banky neumožní přístup v historii transakcí po uzavření účtu a dokonce ani k poslednímu výpisu z účtu. Zda je to minus, nechť posoudí každý sám.

V Prohlášení se píše, že bytové vodoměry jsou součástí bytu. Měli by si je zaplatit vlastníci bytových jednotek, nebo si můžou odsouhlasit na shromáždění, že se zaplatí z dlouhodobých záloh na správu domu? Děkuji. JS.

naše SVJ má profi správu i předsedu. K 31.12.2023 končí oba vlastní výpovědí v obou funkcích. Od 1.1. nastupuje nový správce i předseda. Starý správce musí vypořádat rok 2023 -hospodaření, účetnictví SVJ, vyúčtování zálohových úhrad členů, předat agendu, účty...... což muže trvat i několik měsíců. Má bývalý správce nárok na odměnu za tuto činnost, nebo to vyplývá z jeho původních povinností ?
děkuji za odpověď Matějus

Banka se mne ptá, zda mám webové stránky, a pokud ano, jaké. Povinnost banky ptát se prý plyne z protiteroris­tického zákona. Banka navíc neumožňuje neodpovědět.

Je taková povinnost banky se ptát? Mám povinnost odpovědět?