Zákaz zvířat a kouření

Vložil Pronajímatel (bez ověření), 8. Prosinec 2023 - 4:29 ::

Pronajímám. Jak mohu účinně zakázat zvířata a kouiření v bytě?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil Cesta (bez ověření), 8. Prosinec 2023 - 13:33

    Jedna cesta by tady byla. Pronajímat jinak než podle ustanovení o nájmu bytu. Znalejší poradí.

    Vložil radka2222 (bez ověření), 8. Prosinec 2023 - 14:28

    podnájem nebo ubytování? když fakticky půjde o nájem? co vám říká obcházení zákona nebo zneužití práva?

    Vložil Justitianus, 8. Prosinec 2023 - 11:27
    • radka22 napsala: „zákaz … nelze“

    Radka tady píše nesmysl.


    Samozřejmě že můžete v nájemní smlouvě zakázat kouření v bytě. Neexistuje celostátně účinný předpis, který by Vám ukládal povinnost nechat si zasmradit byt od nájemce.

    Samozřejmě že můžete v nájemní smlouvě zakázat držení či chov některých zvířat v bytě. Neexistuje celostátně účinný předpis, který by Vám ukládal povinnost strpět něco takového vždy a za všech okolností. Už v inzerátu tvrďte, že byt je vhodný pro osoby s alergií na psí/kočičí srst.

    § 2258
    Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě.

    Justitianus

    Vložil radka2222 (bez ověření), 8. Prosinec 2023 - 12:45

    z komentáře k NOZ od jinších odporníků, než je justi. Komentované ustanovení nově opravňuje nájemce chovat v bytě zvíře. Ujednání zakazující v bytě chovat jakékoli zvíře je nicotné. Pokud je v nájemní smlouvě uzavřené před účinností občanského zákoníku takový zákaz sjednán, od 1.1.2014 se k němu nepřihlíží (§ 3074 odst. 1). Pronajímatel je oprávněn nájemci zakázat chov zvířete v bytě pouze tehdy, pokud chov působí pronajímateli nebo ostatním obyvatelům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nepřiměřené obtíže mohou spočívat v hluku (např. neustále štěkající smečka psů, hlučný papoušek), znečištění či zápachu, popř. i v nebezpečnosti zvířete ve vztahu k životu a zdraví osob (např. jedovatý had). .....

    Vložil radka2222 (bez ověření), 8. Prosinec 2023 - 8:22

    nelze, ale lze v nájemní smlouvě uvést např., že pokud se bude kouřit v bytě, vznikají zvýšené náklady (načichlé omítky, textilie), a proto příplatek k nájmu x tisíc měsíčně, totéž za psa – vzhledem k většímu opotřebení podlah, zdí, nábytku, zvýšení nájmu o x tisíc.

    Vložil Ocenil (bez ověření), 9. Prosinec 2023 - 16:08


    Odstranění smradu vyjde na šesticifernou sumu. Je třeba vymalovat,

    vyměnit veškeré koberce a čalounění, vše otíratelné otřít a vše vypratelné vyprat. Ani to úplně smrad neodstraní, musela by se vyměnit i osvětlovací tělesa a spoustu dalších věcí, které se prakticky nevyměňují (vedení vzduchotechniky zevnitř ad.).

    A to nepíšu o zvýšeném nebezpečí požáru a problémy s nekuřáky v domě, kteří mají nárok nebýt obtěžování kouřem.

    Kuřáky nebrat.

    Ať si koupí nikotinové žvýkačky, náplasti, žvýkací tabák, pytlíky, neobtěžujících možností mají dost.

    Vložil radka2222 (bez ověření), 9. Prosinec 2023 - 18:14

    zákaz kouření platí v hospodách, na zastávkách, ve veřejných budovách, ale naši chytří zákonodárci usoudili, že vlastník musí strpět kouření ve svém bytu, když si to nájemník usmyslí. pak se diví, že jsou prázdné byty, které vlastník raděj nepronajme.

    Vložil Pronajímatel (bez ověření), 9. Prosinec 2023 - 18:34

    Je to jak píše paní Radka2222: Raději byt prázdný než zamořený kouřem.

    Zrovna jsem po kuřákovi vyhodil všechny jeho popelníky a byt maluji. Co udělal malíř? Zapálil si…

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".