Zákaz zvířat a kouření
Pronajímám. Jak mohu účinně zakázat zvířata a kouiření v bytě?
Jedna cesta by tady byla. Pronajímat jinak než podle ustanovení o nájmu bytu. Znalejší poradí.
- radka22 napsala: „zákaz … nelze“
Radka tady píše nesmysl.
Samozřejmě že můžete v nájemní smlouvě zakázat kouření v bytě.
Neexistuje celostátně účinný předpis, který by Vám ukládal povinnost
nechat si zasmradit byt od nájemce.
Samozřejmě že můžete v nájemní smlouvě zakázat držení či chov některých zvířat v bytě. Neexistuje celostátně účinný předpis, který by Vám ukládal povinnost strpět něco takového vždy a za všech okolností. Už v inzerátu tvrďte, že byt je vhodný pro osoby s alergií na psí/kočičí srst.
§ 2258 Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. |
Justitianus
z komentáře k NOZ od jinších odporníků, než je justi. Komentované ustanovení nově opravňuje nájemce chovat v bytě zvíře. Ujednání zakazující v bytě chovat jakékoli zvíře je nicotné. Pokud je v nájemní smlouvě uzavřené před účinností občanského zákoníku takový zákaz sjednán, od 1.1.2014 se k němu nepřihlíží (§ 3074 odst. 1). Pronajímatel je oprávněn nájemci zakázat chov zvířete v bytě pouze tehdy, pokud chov působí pronajímateli nebo ostatním obyvatelům obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Nepřiměřené obtíže mohou spočívat v hluku (např. neustále štěkající smečka psů, hlučný papoušek), znečištění či zápachu, popř. i v nebezpečnosti zvířete ve vztahu k životu a zdraví osob (např. jedovatý had). .....
nelze, ale lze v nájemní smlouvě uvést např., že pokud se bude kouřit v bytě, vznikají zvýšené náklady (načichlé omítky, textilie), a proto příplatek k nájmu x tisíc měsíčně, totéž za psa – vzhledem k většímu opotřebení podlah, zdí, nábytku, zvýšení nájmu o x tisíc.
Odstranění smradu vyjde na šesticifernou sumu. Je třeba vymalovat,
vyměnit veškeré koberce a čalounění, vše otíratelné otřít a vše vypratelné vyprat. Ani to úplně smrad neodstraní, musela by se vyměnit i osvětlovací tělesa a spoustu dalších věcí, které se prakticky nevyměňují (vedení vzduchotechniky zevnitř ad.).A to nepíšu o zvýšeném nebezpečí požáru a problémy s nekuřáky v domě, kteří mají nárok nebýt obtěžování kouřem.
Kuřáky nebrat.
Ať si koupí nikotinové žvýkačky, náplasti, žvýkací tabák, pytlíky, neobtěžujících možností mají dost.
Poslední komentáře