Ostatní

Ahoj, koupil jsem být v SVJ, které má tříčlenný výbor + správcovskou firmu. Výbor je tvořen staršími osobami, které si s moderními technologiemi (PC) moc nerozumí. Nyní řešíme povinnost zřízení datové schránky. Výbor navrhnul, že se o datovou schránku kompletně postará správce, který toto nabídl za úplatu. Kontroloval jsem příkazní smlouvu, kterou má SVJ se správcem a nic takového zde uvedené není, tzn. že by správce měl obsluhovat datovou schránku SVJ, včetně případné převzetí způsobených škod. Výboru jsem nabízel, že bych se o s hranou postaral (stal bych se členem), ale prozatím touto cestou jít nechtějí.

Potrebovala bych poradit, jestli se jedna o typ hluku, ktery je povazovan za ruseni nocniho klidu ci ne. Pode mnou bydli v podnajmu najemnici, kteri zacinaji zit tak nejak v 10 vecer. Nedelaji hudbu ani party. Nicmene po byte nonstop pobyhaji sem a tam, zda se ze bohuzel asi ne na nejlepe udelanych podlahach. Krocejovy hluk je znacny a nese se mne to i zdmama. Porad jim neco pada, slysim nejake obuchy, rany, posouvani veci. Praskani dverma od zachodu, pokoju. Spis jde tedy o non stop obuchy/rany jakoby pri beznem prozovu (i kdyz teda do takoveto miry to take neznam z jinych panelaku). Casto to konci v 1 ci ve 2 v noci.

Dobrý den,

řešíme v SVJ takový problém. Loni schválilo shromáždění smlouvu o výkonu funkce včetně odměny za její výkon. Profesionální předseda v důsledku neshod s ostatními členy výboru z funkce odstoupil a smlouva o výkonu funkce zanikla. Letos byl stejný profesionální předseda znovu zvolen.

Otázka zní: Platí loňské usnesení shromáždění, kterým souhlasilo se se smlouvou včetně ceny?

Byla totiž podepsána shodná smlouva včetně ceny za výkon funkce novým výborem, odvolaný výbor tvrdí, že musí být schválena znova, že to loňské schválení neplatí, že nemůže být profesionálními předsedovi vyplácena odměna a má funkci vykonávat bezplatně, jinak by se bezdůvodně obohatil a musel by to vrátit. Já si ale myslím, že loňské usnesení platí, protože ho nikdo nezrušil, ani součástí usnesení shromáždění nebyla nějaká podmínka (časové omezení, omezení na první podepsanou smlouvu…).

Co je právní stát?

Nápověda: Česko jím není.

https : / / www . idnes . cz / zpravy / zahranicni / indie-demolice-mrakodrap-dili.A220828_104­658_zahranicni_va­po

Pokud na někoho z dálky zíráte a dostanete jasně najevo, že o vás daná osoba nejeví zájem, lze jakýkoli další kontakt považovat za obtěžování, píše se na

https://zena.aktualne.cz/…cc47ab5f122/

V našem domě zírá sousedka z okna. Lze se nějak bránit?

Dobrý den. Prosím o radu co s tím. Jezdím do práce na kole, tj. přes léto jej parkuji ve společné zamykatelné kolárně panelového domu. Do výtahu ke svému bytu se s ním totiž vejdu jen velmi složitě. Kolárna je jinak využívána ostatními spíše jako odkladiště přebytečných věcí. To by tak nevadilo, jako provozovaná zábava jednoho z vlastníků, kdy patrně ze zlomyslnosti mi kolo opakovaně drobně poškozuje – propíchané pneu apod. (=pozdní příchod do práce apod.) Důkazy na něj nemám, nicméně nepřímých indicií je dost a dost. Na přímou otázku se dotyčný samozřejmě nepřiznal.

Pronajímatel chce inkasovat poplatek, nebo provizi, za to, že se píše, vyřídí, zařídí zájemci, nájemci, podnájemci nájem.

Jedná se o čistě jeho vlastní a nebo rodinné byty, žádná veřejná služba jako klasický realitní makléř.

Prosím neřešme účel ale formu, vezmeme za fakt, že pronajímatel chce počáteční peníze za to, že se baví se zájemcem, nájemce je ochoten platit.

S ohledem na nový realitní zákon a změny živností (realitní činnost už není živnost volná) otázka zní, jak správně uvedenou platbu nazvat?

Protože k názvu položky “provize za zprostředkování” by pronajímatel patrně musel mít vázanou živnost “REALITNÍ ZPROSTŘEDKOVÁNÍ”.

Dobrý den, máte někdo zkušenost z SVJ, které má komerční jednotku(y)?

Mám dotaz, zdali na úklidové práce – vnitřní úklid společných prostor domu – platí snížená DPH 15%, nebo kvůli přítomnosti komerční jednotky automaticky spadá do 21%. Komerční jednotka je v parteru domu, společné prostory tedy nevyužívá. Zároveň je to samostatná jednotka, byť nebytová, se svým vlastníkem, úplně stejně jako bytové jednotky.

Nevíte prosim někdo, zda je třeba v žádosti o příspěvek na bydlení uvádět i případné úspory na bankovních účtech?

Pana Justitiane,

na Vás se musí pomalu, opakovaně a po malých kouskách. Pokud zde

http://www.portalsvj.cz/…atnou-sluzbu#…

píšete, že Nejde tedy ani náhodou o správu společných částí, potom o správu společných částí jde, neboť SVJ nic jiného než správu společných částí nevykonává. Příslušný § si jistě vyhledáte sám.

Pokud píšete, že A už vůbec nejde o jakousi správu jednotek!, potom jednotky zahrnují společné části, takže jde o správu jednotek. Toto už Vám bylo sděleno, ale příslušné sdělení jste smazal. I zde si příslušný § jistě najdete sám.