Ostatní

Při přechodu bytových jednotek v domě ze současného majitele (MěÚř) na SVJ jsou nějakým způsobem (zákonem) vymezeny povinnosti vlastníka předat platné revize komínů, elektriky , hromosvodů nebo si nově vzniklé společenství musí všechny revize nechat udělat nově.

Dobrý den,

jsem členem výboru teprve krátce. Jsme SVJ nově vzniklé cca. před rokem.

Naše stanovy určují min. počet členů výboru 3. Ve výboru je nás 5 (předseda, místopředseda a 3 členové výboru). V současné době 1 člen výboru podal rezignaci. Stanovy určují, že členové výboru jsou voleni a odvoláváni shromážděním. Mé dotazy směřují k tomu, jak správně provést jeho výmaz z rejstříku společenství?

1. Je nutné svolávat shromáždění a provést oficiální odvolání takového člena?
2. Pokud ne, postačí nám jako příloha k formuláři rejstříku společenství pouze zápis ze schůze výboru, na kterém byla přijata rezignace člena výboru.

Součástí zateplování domu byla i oprava balkonů. Při této opravě bylo statikem shledáno, že zábradlíje v havarijním stavu. Platí, že všechny náležitosti k havarii byly splněny. otázka : můžeme tento havarijní stav, to jest kompletní výměnu zábradlí hradit ze společného FO, nebo si tuto výměnu musí uhradit vlastníci bytů, kteří mají k balkonům vlastnické práva? Pokud to lze hradit z FO,jak se vypořádat s tím, že přízemní byty balkony nevlastní.

Dobrý den,potřebuji radu.Někde jsem tady četla že nikdo z nájemníků nesmí nic sundávat z nástěnky ani vyvěšovat kromě výboru.A ted to nemůžu najít a byl tam myslím i nějaký paragraf.Nevíte kde to bylo a nebo jak to bylo napsané.A ještě jeden dotaz kam se dává roční uzávěrka účetnictví Sbj? Děkuji Ivana

Dnes jsem si přečetla v jednom příspěvku velmi moudrou větu: „Někdy mi připadá, že anonymy, které tady radí, neví vůbec o co jde.“.

S tímto zjištěním se naprosto ztotožňuji.

Pár lidí, kteří věnovali studiu právní úpravy SVJ nemalý čas a jsou tudíž aspoň trochu „v obraze“, se tu snaží šířit osvětu a pomáhat trochu těm, kteří neměli zatím čas se ve spletitých a neúplných a nejednoznačných právních normách zorientovat.

Tito lidé, kteří mají opravdový zájem podělit se s ostatními o své vědomosti a zkušenosti, se pod svými příspěvky zásadně podpisují.

Dobrý den, jsme SVJ a máme ve svých řadách již několi let neplatiče služeb a poplatků (platí si pouze elektřinu). Při dluhu 100 000,– jsme začali vymáhat dluh exekucí, tzn., že exekutor strhává dlužníkovi část platu, nicméně dlužník stále neplatí (poplatky, energie apod.). Takže dluh stále narůstá. Mohl by nám někdo poradit, jak bychom se mohli z tohoto začarovaného kruhu dostat?

V našem bytovém družstvu, které má zhruba 500 členů, jsme si požádali jenom tři o převod bytů do osobního vlastnictví. Předseda družstva nám sdělil, že kvůli nám třem, bude muset jít k notáři všech 500 členů družstva k podpisu, včetně zaplacení poplatku, každý ve výší 800,– Kč.

Připadá mi to dosti podivné a tak prosím o odkaz na příslušný Zákon, který toto upravuje.

Děkuji.

Poradíte někdo, jak doručit výpověď z nájmu, když nájemník nepřebírá poštu.

Dobrý den, chtěla bych pokud by to bylo možné aby mi odpověděl pan Matějka. Do fondu oprav se dávají peníze na opravy společných prostor. Je garáž kterou mám v nájmu od družstva jako spol. prostor? Asi ne. Je tedy normální a hlavně jestli to není protizákonné vybírat do FO za garáž téměř 260,–Kč měsíčně? A jestli se tato platba vztahuje na případné soukromé vlastnictví garáže? Děkuji Lepková

Dobrý den, chci se zeptat, před měsícem se nám narodily dvojčátka. Samozřejmě jsme koupili kočárek pro dvojčata (vedle sebe). Jelikož s tímto kočárkem do sklepních prostorů, kde sice kočárkárna je, s jíždět po strmých schodech je sebevražda a navíc se s tímto kočárkem hůře manipuluje, proto tento parkujeme u zadního vchodu, který je používán jen zřídka.Můžeme tento kočárek přesto parkovat u zadního vchodu, kde je dostatek místa pro nahodilé situace (oheň)? A nebo existuje nějaká vyhláška, která stanoví, kolik metrů musí zůstat pro volný pohyb?Předem děkuji za odpověď.