Ostatní

Pro naše SVJ vykonává funkci správce bytové družstvo. Chceme změnit stávající mandátní smlouvu. Můžete mi někdo poslat Váš digitální tvar mandátní smlouvy (pro inspiraci). Děkuji J.Dohnal Tábor jiri-dohnal@volny.cz

Mám kosmetický salón a podepsala jsem s dívčinou, která je vedena na úřadě práce /ale nepobírá dávky-jen jí platí nemocenské a důchodové pojištění/dohodu o provedení práce. Jsem momentálně na MD a potřebujeme občasnou výpomoc. Jak budu zdaňovat její příjmy, které nebudou přesahovat vyšší částku měs.¨než 1000–2000,–Kč. Musím tuhle skutečnost hlásit na finančním úřadě a ještě někde jinde?Děkuji za odpověd. Brna­kovaD@seznam.cz

Vážení, postupuji v příloze návrh Domovního řádu a Požárních řádů. Nutno upravit dle potřeb domu a technického vybavení domu.

Dobrý večer, máme za domem prostranství, které však nemáme uvedené v prohlášení vlastníka. Tam je pouze pozemek pod domem. Na tomto prostranství se nachází výpusť, kanál, asi cca 15 od paty domu. Z toho kanálu byl ukraden poklop, vzhledem k tomu, že se město ani jiné úřady neměly k tomu, aby poklop nahradily, udělalo to družstvo, které našemu SVJ dělá správce a fakturu si odečetlo z našeho fondu oprav. Vůbec se mi to nelíbí, lez nějak zjistit, kdo má vlastně za toto odpovědnost? Děkuji za rady. Blanka, SVJ Slaný

Mám asi poněkud hloupý dotaz, ale jak zjistím skutečně zastavěnou plochu, na které stojí náš dům. V katastru je zastavěná plocha a nádvoří a to nádvoří mě mate.

Dobrý den,

jsem předsedou vzniklého SVJ nového bytového domu o 3 podlažích s 11 byty a mám dotaz, kterými předpisy či aktuálními vyhláškami je řešena otázka požárního zabezpečení a údržby společných prostor. V dokumentaci k bytovému domu je sice popis požárního řešení společných prostor, na základě kterého byl dům zkolaudován, nicméně tato zpráva neřeší co může a nemůže být umístěno ve společných prostorách.

Jedná se mi konkrétně o případ, kdy na každém patře máme od schodiště k oknu cca 4m volného prostoru. Prostor okolo schodiště je v rozmezí 1,1m plně volně průchozí a prosto cca do 2m od okna svádí k umísťování věcí, ‚které se nevešly do bytů‘. Můj dotaz tedy zní, v případě že tyto věci nechávají volný průchod únikovými cestami, nezabraňují přístupu k hydrantu ani hasicím přístrojům, smí být na chodbě umístěné nebo musí být chodba zcela prázdná? A jak je to s nástěnkami umisťovanými ve společných prostorách? Jsou nějaké aktuální (nebo plánované aktualizace) popisu těchto záležitostí pro bytové domy.

V prohlášení vlastníka jsou bytové balkóny v části Vymezení jednotek uvedeny jako součást bytu. V části Určení společných části budovy jsou uvedeny pouze společné chodbové lodžie. Je v tomto případě možno pohlížet na bytový balkón jako na společný prostor? Můj názor , který prosazuji jako předseda výboru SVJ je, že ne.

Mám dotaz týkající se rozpočítávání tepla, ale ne uvnitř SVJ ale mezi dvěma SVJ.

Současný stav: dvě SVJ po 2 vchodech, tedy celkem 4 (víceméně stejné) vchody a pro ně jeden výměník od Teplárenské. Faktury chodí každému SVJ zvlášť a na každé je určitý poměr z naměřeného celku. Nyní je to nastavené víceméně 50 na 50. Měřáky v bytech nejsou nikde.

No a naše SVJ uvažuje o instalaci měřidel. Někoho napadlo, že kdyby se nainstalovaly měřidla v obou SVJ, může se daný poměr 50:50 rozdělit podle těch měřidel.

Chci se zeptat – je toto vůbec realizovatelné? Máte někdo podobné zkušenosti s rozdělováním tepla mezi různými SVJ? Podle mě by musely být ty měřáky úplně stejné v obou SVJ a pak stejně nevím jak bychom Teplárenské hlásili naše naměřené hodnoty, jim je to podle mě jedno co se u nás naměří.

Jeden z majitelů bytu si u nás v domě udělal „na černo“ přístavbu v bytu, tedy zabral kus chodby. Zajímalo by mě jestli za to má výbor nějakou odpovědnost, nebo bude v průšvihu pouze ten člověk kdyby na to úřad přišel.

Kolik je potřeba podpisů/hlasů na souhlas se stavbou ve společných prostorách? Prodej aztím neuvažuji, zatím bychom mu to pronajali jak část společných prostor..

P.L.

Dobrý večer. Jsme malé SVJ o osmi BJ a tříčlenném výboru. Předseda výboru odstoupil, jelikož žádný z členů výboru nebyl ochoten cokoliv dělat. Zbylí dva členové výboru formálně ve výboru zůstali ještě pak cca 4 měsíce (aniž by se sešli, či cokoliv udělali – nebylo shromáždění, není schválena roč. závěrka 2006, není aktualizován výpis z RSVJ, atd.) a odstoupili také. Prosím o názor, zda je má úvaha správná, že dnes povinnosti členů výboru jsou povinni vykonávat tři nejstarší členové SVJ. Předem děkuji za odpověď. B.Veselý