Ostatní

Zajímalo by mne¨,jak je to s úklidem společných prostor, když jeden vlastník dochází do bytu sporadicky a rozhodně nemíní v týdnu své služby uklízet sníh a další svůj byt pronajal, ale neuklízí nikdo ani vlastník ani nájemník,ten mu sice prý nájem platí,ale vlastně tu nebydlí.Nejsem z těch protivných lidí, kterým se pořád něco nezdá a prudí,ale takto uklízím i za ty ostatní, protože já tu bydlím a vadí mi bláto na chodbě ,tak jdu a uklidím, ale už mne to vzhledem k situaci přestává bavit a chci udělat v domě v těchto věcech jasno,ale nejdříve se chci zeptat co s tím.Vím, že každý je povinen udržovat spol.

Prosím o Vaše stanoviska. Na shromáždění SVJ byl zvolen nový výbor SVJ. Rovněž tak odsouhlasena změna správce dle stanov SVJ. Nový předseda SVJ není ještě zapsán v OR. Původní správce odmítá předat dokumentaci novému správci a novému předsedovi SVJ s odůvodněním, že to není pro něj partner pro předání správy. Otázka: Může nový předseda SVJ po zvolení shromážděním SVJ okamžitě vykonávat svou funkci i když ještě není zapsán v OR ? Kdo je oprávněn převzít dokumentaci od původního správce, nový předseda SVJ ? Nový správce ?

Dobrý den, jsme nové SVJ a zároveň nový výbor SVJ, kde pro potřeby evidence zjistíme datum vzniku vlastnictví k bytu u jednotlivých majitelů ? Děkuji za odpověď. Jan

Zdravím,

pro začátek uvedu co máme ve stanovách:

„… členům výboru může být vyplacena odměna, výši schvaluje shromáždění…“

Do teď se odměny vyplácely ročně, po skočení roku zpětně a to takto:

Člen výboru měl dostat např. 20000 Kč čistého, na účet tedy dostal 20 tisíc a na FÚ se poslalo ve stejnou chvíli (leden) 5000 Kč (20% daň).

Dotaz:

Lze především z účetního hlediska vyplácet odměny měsíčně již během roku? Tedy např. každý měsíc poslat členovi výboru 2000 Kč a na FÚ měsíčně poslat 500 Kč??

Dotaz ještě rozdělím:

Dobrý den, mám dotaz ohledně výboru SVJ a jeho fungování. V našem domě je zvolen výbor SVJ, předseda rezignoval na svoji funkci a v domě není nikdo kdo by ho chtěl nahradit. Jak se v tomto případě postupuje dále a co to pro nás vlastníky dál znamená, když nemáme předsedu, který nás zastupuje a tím pádem nemá kdo disponovat z účtem, podepisovat smlouvy a jednat za SVJ? Děkuji Perná

Dobry den, prosim o radu, ako prenajmut pradelnu, ktora je definovana ako spolocny priestor. Hladala som v diskusiach, ale nasla som len prenajom nebytovej jednotky. Tato pradelna je v jednom z vchodov, avsak SVJ tvori celkom 8 vchodov. Staci ak vsetci obyvatelia toho vchodu, ktoreho sa to tyka suhlasia a priestor sa prenajme, alebo musia suhlasit vsetci? Ide o prenajom obcianskemu zdruzeniu, takze by sme za to pravdepodobne ani nechceli ziadne peniaze (uz len preto, ze by si to kazdy musel dat do vyuctovania ako zisk a to sa kvoli povedzme 20 korunam na bytovu jednotku naozaj neoplati). Radi by sme vysli v ustrety tejto ziadosti, ale neviem ako to urobit, aby to bolo pravne v poriadku a nemohol nikto nikoho napadnut.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků o dvanácti bytových jednotkách. Máme tříčlenný výbor. Předseda tohoto výboru už setrává ve své funkci asi sedm let a v domě se chová, jako by to byl jeho majetek. Už asi třikrát byla svolána členská schůze, kde bylo navrženo zvolit nový výbor a tudíž i předsedu. Vzhledem k tomu, že je to člověk, kterému navíc dělá dobře, že má aspoň nějakou funkci, tyto schůze bojkotuje a ovlivnitelné lidi manipuluje, aby na schůze nechodili a tudíž aby schůze nebyla usnášeníschopná. Tak je to s ním ve všech věcech. Prostě co nerozhodne on, neplatí. Když si na něj jeden člověk v rámci pravidel snažil došlápnout, začne se mstít zalepováním zámku, osočováním z instrikánství apod., přitom on se chová instrikánsky a podle. Chtěla bych se zeptat, pro volbu výboru musí být na schůzi všichni členové společenství, anebo stačí nadpoloviční většina? A dále, co lze s takovým člověkem dělat, je na něj nějaký metr? Děkuji za odpověď a zdravím.

Dobrý den, můzě mi prosím někdo odpovědět, jak lze změnit způsob přispívání do fondu oprav? Předchozí majitel mého bytu podepsal se SVJ dohodu o jiném způsobu přispívání do fondu oprav, než podle podlahové plochy. Přechází tato dohoda na mě automaticky, jakožto na nového vlastníka,nebo zaniká změnou vlastníka tohoto bytu a SVJ se mnou musí sepsat dohodu novou, pokud ano, tak do kdy od převodu bytu na moji osobu. Chci přispívat do FO podle podlahové plochy, jako je v zákoně a SVJ mi nechce vyhovět. Mockrát děkuji za radu Alena H.

Dobry den, zalozili jsme nyni nove SVJ a ceka nas debata o prispevku do FO. Existuje prosim nejaka kucharka na zpracovani dlouhodobeho rozpoctu (sprava, opravy, obnova, zlepsovani, atd)? Obavam se, ze kdyz se do toho pustim vlastnimi silami, tak na 1/4 veci zapomenu, a druhou 1/4 odhadnu financne radove nekde jinde, nez to bude ve skutecnosti. V nekterych prispevcich jsem zahledl ze se tomu venuji i nektere komercni firmy. Jsou to zpravcovske firmy, stavebni, pravnicke nebo jake? Mate nejake kontakty na tyto firmy? Diky, Dablak

Dobrý den. V minulém roce byla na našem domě opravována střecha, kterou naše pověřená vlastnice bez výběrového řízení a bez vědomí ostatních vlastníků nechala opravit svému známému. Osobně jsem po upozornění jiného spoluvlastníka na střechu vylezla a byla jsem v šoku. Ačkoliv úplný laik, bylo mi jasné, že takto se střecha neopravuje. Doslova sešitá z kousků natrhané krytiny, jako by to udělaly malé děti. Upozornila jsem na to výbor, doložila fotografiemi, mluvila jsem o tomto na shromáždění vlastníků, kde jsem byla překřičena, neboť naše „vykutálená“ pověřená vlastnice všechny ujišťovala, že střecha je v naprostém pořádku. Nicméně jsme my v menšině dosáhli aspoň toho, že byla nově zvolena revizní komise. Dnes, jeden den před dalším shromážděním vlastníků jsem dostala tento zápis. Doslova se budu snažit ho opsat: