Ostatní

Dobry den, kdyz uz je obcas diskuse o kamerach u vchodu, nema nahodou byt kamerovy system povolen Uradem na ochranu osobnich udaju ? petrol

Dobrý den,
jsme SVBJ a nevím jestli je ze zákona povinnost vést podvojné účetnictví. Do loňského roku jsme ani daňové přiznání nepodávali a ani jsme k tomu nebyli vyzváni správcem daně. Letos jsme změnili pověřeného vlastníka a chtěli bychom vést vše dle zákona. Děkuji předem za odpověď. Runkas Karel

Dobrý den ! Sleduji tuto rubriku ale v současnosti – leden 2008 – se přes množství názorů člověk, který se přímo daňovým a finančním právem nezabývá, špatně orientuje. I když je tento dotaz určen paní Naděždě Klainové, můžete pomoci s odpovědí i Vy, kteří jste na tom stejně a máte již jasno. Náš výbor SVJ vykonává zároveň správu domu. Externí správce tedy není. Výše odměny je usnesením shromáždění pro všechny tři členy výboru odsouhlasena. Výbor na svém jednání jednomyslně odsouhlasil pro dělení této částky klíč. Celkem jde o dělení cca 6000,–Kč v měsíci. Tento rok ovšem budou náklady nutně zvýšeny odvodem pro účely zdrav. pojištění ze společného účtu poplatníků, ze kterého bude odměna čerpána. A dále bude situace komplikována povinnostmi plátců daně z příjmů fyzických osob ze závislé činnosti a z funkčních požitků ( vůči finančnímu úřadu a zdravotní pojišťovně ). Aby se společný účet dále nezatěžoval a nezvyšovala náročnost zpracování i zodpovědnost za včasně uhrazené odvody z vyplacených odměn, lze tomu podle mého názoru předejít dvěma způsoby:

Dobry den, bydlim jiz 8 rokem v pronajmu v dome SVJ. Jelikoz jsem si v nem za ta leta zvykl, chtel jsem se zeptat, jestli je nejaka moznost zazadat spolecenstvi o prideleni bytu, pokud je nejaky k dispozici.Dekuji

Vážení,

Platí někde UPC anebo Kyslík za pronájem? Natažením drátů v našem domě v něm vlastně podnikají (a dost ziskově). Nebylo by, myslím, od věci aby platili za pronájem „prostor.“ Jejich vedení není narozdíl od elektřiny anebo plynu naším majetkem.

Dobrý den, mám dotaz ohledně cenové nabídky. Kolk musí být cenových nabídek na zakázku? Stačí jedna, kterou odsouhlasí shromáždění?

Máme problém. Jsme novostavba a u zvonků byly instalovány kamery a kdo chtěl mohl si zakoupit videotelefon (8.000 Kč) aby viděl, kdo přichází. Nyní se nám rozmohly krádeže a nová instalace každé kamery stojí 6.000 Kč (za poslední měsíc 20tis Kč). Výbor zastavil nové instlace a chce nechat rozhodnutí na nejbližší schůzi SVJ. Těch pár majitelů kamer pochopitelně zuří a žádá, aby kamery byly trvale obnovovány. Mé otázky jsou:

1. mají na to právo (argumentují tím, že kamery tam byly při nákupu bytu a pokud se nebudou stále kupovat nové vzniká jim škoda ve výši původní ceny videotelefonu).

Manželka byla zvolena do výboru SVJ. Funkci vzala s tím, že to převede na mně (se souhlasem ostatních spoluvlastníků). Problém je, že byt je ve vlastnictví manželky. Co teď -darovací smlouva nebo rozšíření společného vlastnictví manželů? Martin H.

Dobrý den,

jsme malé SVJ o 5-ti bytových jednotkách, kde 3 vlastníci tvoří výbor. Jde o to, že k našemu domu je příjezdová cesta, která se rozvětvuje k 5-ti garážím. Ti, co mají garáže na kraji (mezi nimi i předseda), mají horší dostupnost k zaparkování. Pokud někdo stojí vedle, musí se více vytáčet. Jelikož já plánuji rekonstrukci bytu, dovtípil se, že k nám budou jezdit různí řemeslníci a tudíž budou parkovat na společném prostoru před našimi garážemi a klidně tam může být i více aut najednou. Na příští schůzi chce tento problém řešit a já bych byla ráda na to připravená, na co jako předseda a celkem i jako SVJ máme nárok, do čeho můžeme mluvit a do čeho ne. Můžeme řemeslníkům nebo třeba i návštěvám zakázat parkovat na společném prostoru před garáží? A ještě k panu předsedovi, kolem příjezdové cesty je trávník, na který se nesmí jezdit a tak ho pan předseda okolíkoval a natáhl tam provázek, aby se tam nikdo nedostal, ale ve chvíli, kdy já mu před svoji garáží (hned vedle jeho) zaparkuji 2 auta, tak už se ke svojí garáži nedostane, protože na té trávě má natáhnutý provázek. Děkuji předem za odpověď. Lenka P.

Výčet provozních nákladů je uveden v § 2 Betriebskos­tenverordnung (celkem 17 položek), text je dostupný např. na

http://www.gesetze-im-internet.de/…v/index.html

Co se rozumí provozními náklady ústředního topení a centrálního zásobování teplou vodou je uvedeno v § 7 a § 8 Verordnung über Heizkostenabrechnun­g, text je na

http://www.gesetze-im-internet.de/…v/index.html

Takže je věc jasná, přinejmenším v Německu.