Ostatní

Dobrý den, minulý týden jsem se stala jedním ze tří členů výboru. Jedna z nás současných členek jí byla už v minulém volebním období, předpokládám, že bude předsedkyní. Naše SVJ se skládá ze dvou vchodů, v našem jsem já jediný člen výboru. Chtěla jsem se zeptat, jestli je něco, co bych měla od bývalého místopředsedy, který bydlí v našem domě, určitě převzít, tedy kromě povinností, myslím něco materiálního, jako různé papíry, potvrzení, osvědčení, úvěrové smlouvy, smlouvy o reklamě na domě, popřípadě klíče od různých částí společných prostor. Obávám se že mi to tento pán bude chtít co nejvíc znepříjemnit, tak abych věděla, co po něm můžu nebo dokonce musím chtít.

Dobrý den, v našem SVJ neustále řešíme, jakým způsobem se má postupovat dle zákona a aktuálních vzorových stanov, v následujících případech:

1. svolání shromáždění a určení programu – dle mého názoru je třeba svolat 15 dnů předem, s jasným programem, ke kterému musí být podklady. Aby se každý mohl rozhodnotu zda na schůzi půjde, mohl se seznámit se všemi skutečnostmi a mohl případně udělit plnou moc. Náš pověřený vlastník postupuje tak, že do programu dá vždy bod schválení programu + různé + diskuze, takže nakonec na schůzi mohou být projednávány jiné body. Myslím, že pak ale není dodržen zákon, protože není 15 dnů předem všem umožněno se seznámit s příslušnými podklady a netuším, jak pak postupovat s plnou mocí, která počítá s jiným programem.

Dobrý den, v domě máme výtah bez vnitřních dveří. Víme, že existuje nějaký směrnice EU, podle které musí mít veškeré výtahy vnitřní dveře. Nevíte někdo kde tuto směrnici najdu? a do kdy musí být tato úprava v domě provedena? děkuji.

Dobrý den, chtěli bychom zvýšit zálohy do fondu oprav – nyní platíme 10kč/m2 a zdá se nám to opravdu málo. Za jakých podmínek je zvýšení možné? Kolik % členů společenství to musí odhlasovat? Děkuji.

Dobrý den všem, prosím o radu. Jsme polyfunkční dům, v přízemí jsou dva nebytové prostory využívané jako kanceláře a tyto prostory vlastní dva vlastníci – firmy. Mají každý samostatný vchod. Třetí vchod je pro nás bytové vlastníky. Společná chodba bytových jednotek je používána také pouze vlastníky bytů. Chci se zeptat jestli na opravách, malování atd. (společné chodby, brány, vstupních dveří..)se podílí na nákladech pouze jen bytové jednotky nebo všichni vlastníci domu (tedy i majitelé nebytových prostor)? Podle mě asi jen majitelé bytů, že…

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jaký je postup pokud vznikne potřeba úpravy stanov (přidání nových bodů apod.)? Stačí pouze zápis nebo je třeba změny někam hlásit? Předem děkuji za odpověď. Setničková

Dobrý večer. SVJ má 2 úvěry. Může nějakým způsobem uplatnit v daních zaplacené úroky z těchto úvěrů? Třeba jednotliví vlastníci jako FO? SVJ nepodává daň přiznání k DPPO, není registrováno u FÚ.

Dobrý den. V roce 2001 jsme s manželkou kupovali RD a ve smlouvě jsme měli zahrnuto, že daň z převodu nemovit. zaplatí prodávající. Ten tak neučinil a tak tato daň v roce 2005 ze zákona přešla na nás. Tu jsme uhradili abychom se vyhli dalším sankcím a s prodávajícím se o zaplacenou částku soudili. Soud rozhodl v náš prospěch, exekučně prodávajícímu byla z platu strhávána adekvátní splátka vzhledem k jeho příjmu, jenže několik měsíců po vynesení rozsudku prodávající zemřel. Hledáme někoho, kdo má nebo měl stejný problém jako my, nebo by nám poradil, jestli neexistuje nějaká možnost jak bychom zaplacenou daň vymohli zpět, např.

Dobrý den, jsme SVJ. Jedna členka by chtěla odkoupit kočárkárnu a spojit se svým bytem, který s ní sousedí. Za jakých podmínek je to možné, jak se přepočítáají podíly a jak účtovat tento příjem? Děkuji Ivana M.

Dobrý den, moje auto stojí z 90% na mém pozemku, pouze 10 až 15cm na veřejné cestě. Všichni můžou bez problému projet. Můžu mít nějaké problémy, když si jedni sousedé stěžují, že nemohou projet i když můžou?(Jsou to řadové domy a všichni to tak mají). Děkuji za odpověď.