Ostatní

Jsme nové SVJ a čeká nás první převod bytu po našem vzniku. Prosím poraďte jak řešíte, pokud vlastník bytu svůj byt prodává. Máme stanoveno, že původní majitel musí výboru ohlásit, komu byt prodává. Nyní jde o placené zálohy. Je nutné dělat vyúčtování služeb původnímu vlatníkovi? Je možné udělat nějakou dohodu mezi novým a starým vlastníkem, že všechny pohledávky a závazky vůči SVJ přebírá nový vlastník? Děkuji za odpověď Míša

Dobrý den. Nezná někdo právníka, který se zabývá problematikou SVBJ a dokáže poradit v této oblasti? Jsme z Pardubic.Děkuji Davidová

Dobrý den, můj dotaz se týká povinnosti platby do fondu oprav v panelovém domě. Jsme vlastníky Obchodu situovaného v přízemí 8mi patrového bytového domu. Nevyužíváme žádné společné prostory (vchod, výtah, chodby..), přesto jsme nuceni platit do tohoto fondu, získali jsme též informace na náklady našeho nebytového prostoru, které činí 150.--/rok (pojištění). Navrhli jsme, že pokud půjde o kompletní rekonstrukci domu, která se tím pádem bude týkat i nás zaplatíme danou částku jednorázově, ale nebylo nám vyhověno. Prozatím se žádná rekonstrukce našeho obchodu nedotkla, ba naopak, když nás z bytu nad námi „vytopili“, nikdo nám na rekonstrukci nepřispěl, proto jsme pravidelnou platbu do bytového fondu odmítli.

Potřebovala bych si ujasnit, jak je to s půdní vestavbou. Pokud vlastník vybuduje bytovou jednotku,může potom požadovat např.výměnu střešních oken, opravu elektřiny z FO? Nebo je to jeho investice do bydlení, u které si následné opravy hradí sám? Nevím jestli se vyjadřuji dobře, ale např. praskne stoupačka, která se bude hradit z FO a když se to stane v půdní vestavbě, je to stejný případ?Moc se omlouvám,ale lépe to formulovat neumím. Děkuji. Hanka

Ještě jednou k mému dotazu. Tzn., že výše fondu oprav se řídí velikostí bytové jednotky? I přesto, že byty jsou v osobním vlastnictví a společným majetkem jsou vymezeny – společné prostory, stoupačky, topení, okna, střecha a balkony, které je rovným dílem. Nerozumím tedy tomu, proč se na společný majetek, který je rovným dílem nepřispívá rovnoměrně? Můžete mi prosím odpověd ještě na tyto 2 dotazy? Děkuji. Táňa

Dobrý den, dovoluji si Vás oslovit s dotazem ohledně výše fondu oprav. Je možné, aby příspěvek do fondu oprav byl vyměřován dle rozlohy bytu i přesto, že byty byly odkoupeny podle velikosti za m2 a společné prostory jsou rovným dílem? Představenstvo SVJ to obhajuje tím, že majitelé větších bytů mají větší podíl. Tento větší podíl však představuje pouze rozdíl velikosti bytu, za kterou jsem již jednou zaplatila o několik destítek tisíc víc o proti bytům menší rozlohy. Společné prostory vlastníme všichni nerozdílně rovným dílem. Stejný výpočet se používá i při zvýšení fondu oprav.

Prosím o odpověď na následující dotaz.

Jak se budou zdaňovat od 1.1.2008 příjmy statutárních orgánů a zda bude povinnost platit sociální a zdravotní pojištění?

Díky moc za odpověď Kokešová Martina

Dobry den.Chci se Vas tady zeptat jakou mate skusenost s poctem podpisovych vzoru pro zalozeni -nebo pri zalozeni uctu pro SVJ v bance 2,–3, nebo vice??Samozrejme myslim tim pocet clenu vyboru. Dekuji.Jana

Můžete se, prosím, vyjádřit k tomu, jaký význam má zveřejňování podpisového vzoru statutárního orgánu společenství na internetu prostřednictvím rejstříku společenství vlastníků jednotek? Děkuji.

Dobry den Mam jeden dotaz tykajuci sa vykonu funkcie predsedu vyboru SVJ. Je v poriadku ked tuto funkciu zastava clovek ktory je zaroven zamestnancom, clenom dozorcich rad a predstavenstva spolocnosti ktora bytovy projekt zhotovila a ma v sucasnosti zabezpecovat reklamacie (co je u nas problem nakolko stavba je vyhotovena nekvalitne a reklamacie sa pretahuju a riesia divnym sposobom). Urcite to nebude zakonny problem len ma zaujima ci to nie je neeticke pripadne divne, nakolko by sa dalo cakat ze ako predseda vyboru nebude predsa nejak ostro vystupovat voci svojmu zamestnavatelovi co sa ty6ka nejakych urgencii