Ostatní

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, zda a jak lze rozšířit členství v bytovém družstvu, aby byl členem i manžel (členství bylo získáno ještě před sňatkem), například aby mohl být členem vedení družstva. Na internetu se tohle moc neřeší, našla jsem jedno družstvo, kde se to přímo píše ve stanovách (písemnou dohodou), jinde radí, že společné členství vznikne převodem členských práv na druhého manžela.

Díky

ps: Vím, že toto není server zaměřený na problematiku BD, ale našla jsem, že se tu řeší i s tímto spojené otázky.

Dobrý večer,příklad z mého bydliště-výbor vynechal po uplynutí volebního období daného stanovami nové volby výboru,pokračuje ve výkonu funce a letos chce údajně provést nové volby,jako by se nic nestalo.Je nutné mít pro zpochybnění této doby nějaký vážný důvod nebo postačí fakt neprovedení voleb po uplynutí volebního období.Děkuji za postřehy.Jan Filip,Jihlava

Prosím o názor.Vlastníkovi nejde otevírat ventilačka na plast.okně.Žádá výbor společenství o zajištění opravy.Je okno součást domu nebo bytu?Děkuji.Naj­manová M.

Dobrý den, prosím,mám několik dotazů z různých oblastí: 1)výbor SVJ již několik let nepředkládá shromáždění každoroční účetnictví. Doteď se nikdo neozval, až nyní – bez úspěchu. Lze se obrátit na Finanční úřad s žádostí o prověření hospodaření? 2)na shromáždění byl předložen ke schválení návrh pouze písemně a souhlas jsme měli stvrdit podpisem. Diskuse ani veřejné hlasování neproběhlo, podepsali však všichni. Ve stanovách nemáme uvedené hlasování per rollam. Lze hlasování napadnout např. u soudu? Nebyl to první případ a aktuálně se jedná o vysokou finanční částku.

Prosím o zodpovězení dotazu:Potřebujeme uplatnit reklamaci v 5-tileté záruční době na vadnou konstrukci střechy(zatékání do koupelny bytu)ale dodavatelská firma byla během této doby zrušena.Společníci mají založené firmy nové.Existuje nějaká nástupnická firma která přebírá závazky firmy původní?Děkuji.Najmanová Marie-předseda SVBJ

Dobrý den, letos nám bude končit pronájem střechy pro telekomunikační společnost ( vysílače mobilního operátora ). Poměr hlasů pro schvalování pronájmu společenstvím není ve stanovách řešen. Jaký poměr hlasů je nutný v případě prodloužení pronájmu nebo stačí podpisy členů výboru?

Re – Vaše starost o znění stanov je zcela zbytečná: pokud článek VII odst. 14 je obsahem odlišný od účinného znění § 11 odst. 5 zákona, je tato část stanov absolutně neplatná pro rozpor se zákonem. Pro hlasovací kvóra tedy již pět let platí to, co je obsaženo v zákoně, a to i bez vaší aktualizace. tím mi chcete vysvětlit , že i přes platné naše stanovy , které jsou odlišné od účiného znění § 11 odst. 5 zákona č. 72/1994 Sb. může shromáždění rozhodnout o ( třeba zelená úsporám) , kde naše shromáždění nebylo podle našich stanov úsnášenischopné při prozhodování.

Často se zde opakují "objevné" návrhy neplatit členům výboru nic za výkon funkce a odměnit jejich činnost jinak (dohodou, odměnou, úlevou při placení záloh). Cílem těchto obezliček je ušetřit na dani z příjmu a dani zdravotní.

Upozorňuji, že existuje zajímavá judikatura týkající se odměn členů statutárních orgánů právnických osob. Soudy vycházejí z předpokladu, že normální stav je takový, že za výkon funkce náleží odměna. Právní věta zní:
V případě, že není ve sporu prokázáno, že účastníci sjednali dohodu o bezúplatném výkonu funkce statutárního orgánu, je výkon této funkce úplatný.

Moho si pronájmout nebo koupit společný prostor který používám jen já, jsem členem družstva vlastníků,kdo o tom rozhoduje?Poradí tady někdo? Zubr

V souvislosti s novelou zákona č.72/1994 Sb. předpis č. 371/2004 Sb. a č. 151/2006 Sb. jsme povini upravovat naše schválené stanovy ve čl. VII, bod 14. ( Shromáždění )? Pokud bychom se drželi tímto nařízením vlády mohlo by se v naše SVJ stát, že bez vědomí – účastí vlastníků bude rozhodnuto bez o nás. Jsem povina s touto aktualizací stanov souhlasit, k přijetí usnesení o aktualizaci stanov je zapotřebí účast všech členů SVJ. Je možné, aby si výbor sehnal plné moci od odstatních vlastníků a mohl za tyto vlastníky takto hlasovat a tím by bylo shromáždění usnášenischop­né?Výbor za některé nepřítomné vlastníky hlasuje udělenou plnou mocí a tímto dochází nepřesnému – nepravdivému hlasování.