Ostatní

V bytovém domě se 14 bytovými jednotkami se vložkoval komín v jednom bytě. Má se tato práce financovat z fondu oprav a nebo je to záležitost vlastníka bytové jednotky?

Jsme nové malé BD o 32 bytech. ČS nám odsouhlasila výši odměn za práci pro dům. Nevíme ale, jak a podle čeho je máme vyplácet. Prosím – na základě čeho (jakého zákona) můžeme vyplácet odměny a jaké musíme odvádět daně? Děkuji za radu.

Dobrý den, chtěl bych se optat, zda musím výboru SVJ hlásit pronájem svého bytu jehož jsem vlastníkem, který je v domě, který vlastní SVJ jehož jsem členem. Děkuji za odpověď Kudrna

Mám přeplatky na daních:

z příjmu,

zdravotní,

sociální.

Jak s nimi bude naloženo? Budou mi vráceny (bez požádání)? Budou započteny proti předepsaným zálohám na daň či doplatkům na daň (bez požádání)?

Četl jsem, že přeplatky nejsou vraceny a po nějaké době propadají. Je-li tomu tak, po jaké době?

Karel Toman

Máme již řadu let uzavřeny DPP se členy výboru na dobu neurčitou, včetně správy domu a odměny včetně odměn za správu vyplácíme souhrnně 2× ročně s odvodem celkové daně 15% FÚ. Je takovýto postup možný i po 1.1.2011?

Kde se dá nastudovat instrukce mininsterstva spravedlnosti č. 505/2001-Org., kterou se vydává vnitřní a kancelářský řád pro okresní, krajské a vrchní soudy?

Na kancelářský řád pro soudy jsem byla odkázána soudem, místo aby mi soud v rámci poučovací povinnosti jako neprávníkovi poskytl přímo odpověď.

Děkuji.

Šabatová Emilie, Vrchlabí

Jsem pověřený vlatník,na Shromáždění oznámím ukončení funkce a proběhne volba nového pověřeného vlastníka.

1. Musí být přítomen právník?
2. Jaký musí být průběh hlasování?

   /je možné aby každý vlastník BJ,tedy člen SVJ měl 1 hlas, bez ohledu na vlastnický podíl?/

3. Co bude následovat po zvolení nového pověřeného vlastníka.

Děkuji za odpověď.Libor111

Vlastník bytu nebo nebytové jednotky v domě se ze zákona stává též spoluvlastníkem společných částí domu. Velikost spoluvlastnického podílu je určena poměrem podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k podlahové ploše všech bytů a nebytových jednotek v domě. Např. v domě se 6 byty má každý vlastník podíl 1/6 na společných prostorách v domě (půda, sklep, atd.). Lze oficiální cestou (smlouva, dohoda, převod) získat (tzn. jeden spoluvlastník od druhého)jeho podíl (celý nebo jen jen malou část), aniž by musel koupit jeho byt (a tím získal celý tento podíl automaticky)?

„20.ledna 2011“ – Od 1.1.2011 platí, že když přijdete o práci a zaevidujete se na ÚP, tak pokud pobíráte nějakou odměnu od SVJ či BD (např. přes uzavřenou DPP atd.), tak nemáte nárok na ŽÁDNOU podporu v nezaměstnanosti! Tzv.„nekolidující přivýdělek 1,– Kč – do max.výše 4000,– Kč hrubého za měsíc“ byl úplně zrušen!! Jak budete tedy řešit odměňování za práci ve výborech SVJ či BD? Pouze připomínám, že na tuto práci ve výborech se obvykle velmi těžko shání lidé, kteří jsou ochotni pro vlastní dům vůbec něco dělat.....Poradíte mi? Děk

Dobrý den,

budu vděčná, pokud mi někdo z diskutujících odpoví na mé dotazy.

1. pokud se koná shromáždění vlastníků musí jim být předložena prezenční listina k podpisu a v případě, že se o něčem hlasuje musí u rozhodnutí být jejich podpis? Nebo stačí, když se poté v zápisu objeví: na schůzi byl přítomen ten a ten a hlasoval tak či onak?
2. v ZOVB jsem se dočetla, že ve společné části domu nesmí být opravovány a modernizovány bez souhlasu tříčtvrtin vlastníků. Opět se ptám, musí být souhlas písemný?
3. a poslední dotaz: na jaký úřad byste se obrátili pokud byste měli důkazy o porušování ZOVB a stanov pověřeným vlastníkem (za celý rok nesvolá schůzi, veškeré práce na domě dělá bez souhlasu vlastníku atd.)? Většině vlastníků to nevadí a nechtějí to řešit. Nebudu to dále rozvádět, je to na delší psaní. Je možné proti tomu bojovat „úředně“?