Ostatní

Přechod z podílového vlastnictví na Společenství vlastníků

Dobrý den, bydlím v domě, který má 6 bytových jednotek a je rozdělen ideální jednou šestinou mezi obyvatele domu. Máme tedy podílové vlastnictví. Chtěli jsme založit Společentsví vlastníků, ale jeden podílník je stále proti. Zákon říká, že pokud dům obsahuje alespoň 5 bytových jednotek a vyskytují se v něm minimálně 3 různí vlastníci, automaticky vzniká společenství vlastníků, jehož členy se všichni stávají. Může neochota jednoho podílníka může ovlivnit přechod na vznik společenství vlastníků?

Dobrý den. Prosím Vás zajímalo by mne, zda-li je nějakou zákonnou normou upraveno oprávnění užívat společné části domu. Mám na mysli tuto situaci : v našem domě jsou mimo jiné i v suterénu tzv. společné části domu. Podle katastrálního nákresu se jedná o např. sušárny, sklad, mandlovnu, kočárkárny apod. Většina vlastníků má v našem domě přístup (klíče) pouze do kočárkárny. Do ostatních uvedených prostor je vstup možný pouze se členem výboru, který tuto místnost odemkne a poté zase uzamkne. Na dotaz proč tedy nenechá výbor, aby si vlastníci pořídili další kopie klíčů od uvedených společných prostor, se dostane od členů výboru odpovědi, že to není zapotřebí, že kdykoliv bude někdo z vlastníků chtít, tak jim jeden člen výboru odemkne.

Je možno opět od ůnora žadát na zateplení?

Dobrý den , rád bych se zeptal , jak se bude dále vyvíjet situace s SVJ , jestliže dojde k odstoupení celého výboru , uběhnutí lhůty 30 dní , kdy je odstoupení právoplatné podle stanov , a zbylí vlastníci nebudou schopni vybrat nový výbor . Pamatuje zákon na tento nouzový stav – existuje něco jako "nucený správce " ? Děkuji předem za rady . zdenekp

Kdo opravuje balkon ,vlastník nebo to de s fondu oprav mě bylo řečeno že patří k mimu bytu tak at si ho opravim sama na vlastní nakladi droli se mi dekuji za radu

Dobrý den, mohl by mi někdo poradit, jestli existuje nějaký předpis, který stanoví jak moc zpětně lze upravit počet osob v bytě pro účely rozúčtování služeb ( vše máme podle počtu osob). Jeden ze spoluvlastníků v SVJ mi 14.1.2011 zaslal dopis, ve kterém mi oznamuje, že od 1.6.2010 se v bytě nachází 0 osob. Ve stanovách máme, že změna se musí hlásit bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dnů od chvíle kdy nastala. Podle mého lze tuto úpravu pro zúčtování služeb provést až od 1.1.2011. Děkuji

Dobrý den,

před 4-mi lety jsem koupil ideální polovinu domu do osobního vlastnictví. S touto koupí jsem zdědil i povinnost(po předchozím majiteli) platit vodu za celý dům. Dále je na můj elektroměr napojen i rozvod elektřiny ve společných prostorách a garáži užívané výhradně druhým vlastníkem, za který platím já, a nejsem schopen prokázat spotřebu tak, abych mohl po druhému majiteli požadovat peníze. Druhý vlastní také užívá ne polovinu ale téměř celou zahradu pro své účely, včetně stříkání zeleniny vodou ze společného vodoměru.

Dobrý den, převzali jsme účetnictví od firmy, která nám dělala správu. Bohužel strany v od nich převzaté rozvaze se nerovnají. Ve smlouvě s nimi nemáme ošetřenu odpovědnost. Tak se chci zeptat co s tím a jaké to může mít právní důsledky. Dá se to účetně nějak opravit? Děkuji. Helena

V ročním vyúčtování záloh za služby mám přeplatek, který mi společenství nevyplatilo a vyplatit nehodlá (vyplacení přeplatku podmiňuje vyrovnáním nedoplatku od jiných vlatníků, což jednak neovlivním, a jednak nemusí nikdy nastat). Jak mám postupovat, aby mě postup co nejméně zatěžoval?

Děkuji za doporučení.

Antonie

Hezký den. Prosím, má někdo aktuální informaci zda může členka výboru SVJ dostávat řádnou měsíční odměnu aniž by jí byla pozastaven výplata předčasného starobního důchodu? cca 670,–/měsíčně). Radana