Ostatní

Dobrý večer, prosím o radu. Posílám-li doporučený dopis na adresu Společenství vlastníků jednotek, není dopis v úložní lhůtě vyzvednut a vrátí se mi. Název společenství je uveden na poštovní schránce předsedkyně výboru, tekže logicky předpokládám, že její schránka je doručovacím místem Společenství. Má výbor právo doporučenou poštu nevyzvednout? Kdo má doporučenou poštu vyzvedávat? Jedná se o neplnění povinností výboru? Děkuji za případné rady, nebo názory. Tereza B.

Dobrý den, jsme jedno SVJ tvořené dvěma vchody-domy. Každý vchod-dům si hospodaří sám. Jiné zálohy, jiné opravy dle aktuálních potřeb každého domu,…Z každého domu je ochotný pro dům pracovat pouze jeden člověk, čili pro výbor málo. Můžeme si zvolit dva pověřené vlastníky, každého oprávněného jednat za „svůj“ dům? Pro právní úkony SVJ jako celku by byly zapotřebí podpisy obou nebo (v případě nepřítomnosti) podpis dalšího písemně pověřeného člena SVJ. Děkuji za odpověď, Tereza

Dobrý den, chci se zeptat, zda má statutární orgán (výbor) nárok na svoji „kancelář“. Působím ve výboru již řadu let a šanony s podklady už mi zabírají celou jednu škříň. Ve sklepě domu je několik nepoužívaných místností, které by byly vhodné. I když některé místnosti nebyly odemčené již 8 let, věřím, že hned jak bych si tam dal skříň s dokumenty, někdo by se ozval a protestoval,že jde o společné prostory, je to stejné asi všude. Pronajímat za vlastní peníze si místo nebudu, není k mému vlastnímu užitku a myslím si, že i když jsem člen výboru, nemám povinnost skladovat ve vlastním, už tak malém bytě, haldy papírů.

Součástí zateplení našeho domu má být i výměna oken a balkonových dveří v bytových jednotkách které dosud okna vyměněna nemají, asi 10 bytů z celkových 38 bytů. 16.2.2011 bylo na shromáždění vlastníků BJ hlasováno o výměně oken některých vlastníku bytů a jejich financování z úvěru společenství. Ve smlouvách o převodu bytů do osobního vlastnictví máme jasně vymezeno, že okna a balkonové dveře v bytech jsou součástí bytové jednotky a nikoliv společným vlastnictvím. Z toho jasně vyplývá že dochází k porušení bytového zákona § 9 odst. 1. Jak by jste postupovali? Je vůbec možné hlasovat o soukromém majetku? Díky za všechny vaše rady a názory.

Dobrý den,

mám prosbu, již čtvrtým rokem jsem vlastníkem bytu, hradím měsíčně částku do „fondu oprav“ + dále měsíčně splátku na revitalizaci domu. Vzhledem ke sporům, které v loňském a předloňském roce proběhly ohledně vyúčtování tepla a TUV, bych ráda měla písemné vyúčtování částek, které hradím o fondu a na splátku revitalizace. Bohužel dle ostatních majitelů bylo předsedou SVJ na otázku získání vyúčtování odpovězeno, že je možno nahlédnout do PC. Takže předpokládám, že takto bude odpovězeno i mě. Proto bych ráda věděla, zda je někde uvedeno, že SJV má či musí nebo je povinno vlastníkům bytů (byť i na požádání) předložit písemné vyúčtováním, abych měla nějakou argumentaci.

Dobrý den, jsem zde úplný nováček, proto se omlouvám, pokud v něčem pochybím. Ráda bych se zeptala na následující záležitost. Jsem vlastníkem bytové jednotky u SVJ a řádně se podílím na platbách do FO. V mém bytě bylo nutné vyměnit poškozený kabel související s rozvodem TV signálu. V Domovním řádu (nikoli ve Stanovách) je uvedeno, že pokud mi členové výboru nevystaví objdenávku, nebude mi uhrazena faktura. Členy výboru nebylo možno po dobu jednoho týdne zastihnout, proto jsem sedmý den, kdy už nebyl v mém bytě vůbec žádný signál TV příjmu kontaktovala opraváře, který v našem domě opravy tohoto charakteru běžně provádí a ten poškozený kabel vyměnil.

Dobrý den, vím, že tu je milion dotazů a příspěvků o rušení nočního klidu, ale nenašla jsem svůj případ a proto se na vás obracím s velikánskou prosbou. Sousedka, která bydlí pod námi den co den trénuje na svůj nový klarinet. Prosím ať se učí. Bohužel to je 6 hodin denně/ 7 dní v týdnu. Ovšem poté co dohraje, tak u ní vyřvává hudba (ABBA – 2 songy)!!! Bohužel je schopná nechat hrát to rádio i do tří do rána. Sousedka nade mnou mě dokonce jednou osočila z toho, že to dělám já!! Ústní dohoda není možná. Párkrát jsem to zkoušela, ale ona mě pošle do pr*ele.

Dobrý den, může mi někdo poradit, co se dá dělat, pokud uplynulo funkční období výboru a předsedy a navíc tyto funkce nikdo z vlastníků nechce zastávat? Musíme najít nějakou osobu, která bude fungovat jako pověřený vlastník nebo je ještě jiná možnost? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsme dva bytové domy (celkem 8 bytových jednotek, z toho 5 bytových jednotek je v OV, ostatní v družstevním vlastnictví). Správcem je bytové družstvo. V současné době řešíme přípojku kanalizace. Družstvo vybralo dodavatele, který svou cenovou nabídkou značně převyšuje jiné nabídky. Družstvo odmítá vybrat levnějšího dodavatele a postavilo nás do pozice: buď budeme souhlasit a družstvo to s „drahým“ dodavatelem zařídí nebo si to máme zařídit sami. Není jednání družstva v tomto případě protiprávní? Jak máme v tomto případě postupovat?

Prosím o zodpovězení otázek týkajících se SVJ:byl jsem od vzniku SVJ(r.2008)členem výboru,loni jsem podal z funkce člena výboru písemnou výpověď – stále v OR ve výše uvedené funkci figuruji(jak postupovat?) Běžné roční vyúčtování SVJ jsem přes opakované ústní žádosti nikdy neobdržel.Předsedou mi bylo sděleno,že je pouze k nahlédnutí u něj – lze takto vyúčtování řešit(„k nahléd­nutí“)?Platím 1000Kč měsíčně do fondu oprav,100Kč zálohu na el.energii ve společných prostorech domu a čtvrtletní zálohy za kanalizaci 210Kč/os. Nyní byt prodávám a při změně vlastníka byt.jednotky mám požádat písemně SVJ o vyúčtování(za poslední rok nebo za celé období trvání SVJ)?Mám nárok na vrácení např.přeplatků za el.energii?