Ostatní

Dobrý den,

Už delší dobu rešíme spor s nájemníkem, který ma na střeše našeho domu anteny.

Neplatí za nájem a nekomunikuje.

Chci se zeptat co mužeme v tomto případě dělat? Lze nějakým způsobem jeho zařízení demontovat, nebo vypnout?

Děkuji za jakoukoliv odpověd.

Předseda SVJ.

Po dvou letech stavební úřad dal zákaz užívání bytu v podkroví kvůli statice podlah. Myslíme si, že je to vina investora, který nám prodal zmetka. Nevíme, jestli máme podat žalobu na investora nebo na stavební firmu (stavba je v rozporu se stavební dokumentací) – investor nebo stavební firma šetřila na nákladech. Máme podat žalobu jako SVJ nebo jednotlivě jako majitelé bytů? Máme dát žalobu na bezdůvodné obohacení investora nebo na obecné ohrožení (byli ohroženi majitelé bytu) nebo na podvod (prodali nám zmetka a ušetřili na nákladech při stavbě) nebo na špatně postavenou stavbu?

Dobrý den. Velice prosím o odpověď na následující problém. Náš bytový dům potřebuje nutnou rekonstrukci. Vlastník: stavební bytové družstvo – plátce DPH. Rekonstrukce bude fakturována stavební firmou (také plátcem DPH) na SBD. Může po nájemnících SBD požadovat úhradu opravy včetně DPH? Bylo by přece nemorální, aby SBD uplatnilo odpočet daně a následně požadovalo uhrazení po nájemnících i včetně daně. Moc děkuji. Martin

mam dotaz.je instalace kameroveho systemu bez vedomi a souhlasu vsech obyvatel v dome trestym cinem.dekuji magdalena

Dobrý den, je možno vyplácet odměny členům výboru z fondu oprav? Domnívám se, že by na „to“ měla být nějaká zvláštní kolonka, aby bylo možno například zjistit kolik platím vzhldem k podílu na domě. Děkuji za odpověď.

Prosím o sdělení kolik stojí řádově vyhotovení Prohlášení vlastníka budovy s 30 bytovými jednotkami právníkem. Děkuji.

dobrý den, chci se zeptat na doplatky za vodu. Již několik let zpět se u nás v domě projevují velké rozdíly na HLV a na vodoměrech v bytech, samozřejmě v neprospěch nájemníků.Rozdíl dělá 25 – 50%.Při zkušebním měřění (3×),hlavní vodoměr ani jednou neměřil přesně. Přišlo se na to až díky prodejům bytů do OV.Tyto náklady se pak rozůčtují podle počtu osob žijících v bytech.Mám povinnost toto platit? Děkuji, Klíč

Dobrý den, měla bych dotaz. Skončí-li funkční období výboru a tzv. „pozapomene se“ volit opět, co z toho plyne? Dosavadní výbor funguje dál nebo je tzv. „bezvládí“, než se opět bude volit stávající výbor nebo nový? Co smlouvy, které předseda podepíše? Výběry peněz z účtu SVJ, když výboru skončilo funkční období? Je vše platné a běží se dál? Děkuji za odpověď, Lucie.

Dobrý den, zašla jsem na portál pro rozumy, jak je to s délkou funkčního období, resp. zánikem funkce člena výboru. Funkční období je dané stanovami, max. 5 let, ale co zánik funkce? Funkce člena představenstva v BD zaniká volbou nového člena představenstva, nejpozději však uplynutím tří měsíců od uplynutí jeho funkčního období (§ 194 odst. 2 ObchZ). ZoVB, který se vztahuje na SVJ však nic takového neurčuje. V BD po odstoupení z funkce musí člen předst. pracovat do doby svolání ČS, jak v SVJ? Sepisujeme stanovy, tak nevíme, jestli si to tam můžeme vymyslet a schválit sami…?

Existuje banka,která dá úvěr SVJ bez zástavního práva na bytové jednotky?