Ostatní

Jakým způsobem se může bránit vlastník jednotky pokud došlo k částečnému zazdění oken?

• okna jsou společné vlastnictví
• zeď – nevím zda je nosná nebo ne

není-li nosná – v podstatě vyzdili-li zeď, jak může být materiál a práce hrazena ze společného fondu

• odhlasováno a zapsáno na schůzi: text zní:

výměna oken za plastová

na SU ověřeno podání žádosti – text zní výměna oken a lodžiových sestav dále zžádosti referentka cituje: stavební úpravy popsány, m.j. cituji „demontáž stávajících dřevěných oken a balkonových dveří za nová plastová okna včetně sklepních oken a oken ve schodišťovém prostoru“

Dobrý den,majitelka bytové jednotky 3+1 pronajímá tento byt dvěma osobám,ale všude jako majitelka je vedena sama,tedy bydlela tam jako evidovaná 1 osoba.Měli by být nahlášeny změny v platbách atd?Děkuji Přece když je rozpis na 1 osobu v bytě tak určitě 2 osoby v bytě musí platit jiné zálohy atd.NE?

Dobrý den, u našeho člena společenství – neplatiče byl zjištěn v katastru nemovitostí exekuční příkaz k prodeji nemovistostí. Žádné další údaje z Katastru nelze vyčíst (např. kdo je věřitelem, kdo exekuci provádí…) Chci se zeptat, jak má výbor v tomto případě postupovat – jestli ihned podat žalobu na soud na nezaplacené zálohy do fondu oprav (jedná se o dluh ve výši 3 měsíčních splátek), nebo se připojit již k probíhající exekuci jako věřitel (tady je problém, že nevíme, kdo exekuci provádí a nevíme jakým způsobem to lze zjistit, tak abychom mohli kontaktovat příslušného exekutora).

Prosím o radu. V Domovním řádu máme odhlasováno (60%), že " Vstup na střechu, do strojovny výtahu a technického podlaží je dovolen pouze oprávněným osobám. Vstup do klece se zónovou regulací bude možné pouze se souhlasem firmy zajišťující hladký chod této regulace a se souhlasem výboru." V prohlášení vlastníka budovy jsou tyto prostory určeny jako společné části budovy. Mám právo na vstup do těchto prostor, když nebylo hlasováno potřebnými 100%. Děkuji za odpověď.

Dobrý den,v našem SVJ (10 bytů) máme 2 vlastníky, kteří vlastní i nebytové prostory ( půda, sklepy). Tím pádem mají největší podíl a při hlasování o platbách do fondu oprav trvají na platbě z plochy bytu a ne z nebytových prostor a přehlasují zbytek společenstva. Takže byť mají rozhodovací většinu, do fondu oprav platí méně než někteří vlastníci větších bytů. Je možné se proti tomu bránit? Je to vůbec zákonné? Kde bych našla materiál kde jsou vymezeny možnosti plateb dle podílů ( např.možnost změnit hlasovací podíl dle plateb za m2 bytové plochy do fondu oprav:) ?).

Dobrý den, rád bych znal odpověď na následující otázku. Jsou povinné WWW stránky pro to, aby Společenství (již v minulosti) žádalo o dotaci „Zelená úsporám“? Dále by mě zajímalo, jestli je možné, aby na WWW stránkách byla umístěna reklama, ze které, jak je mi známo není vykazován Společenství žádný zisk. Děkuji za odpovědi a případné rady.

Jsem majitelem garaze v dome s byty v osobnim vlastnictvi. Majitele bytu maji balkony zapsany v Prohlaseni vlastnika, jako soucast bytu. Musim se jako vlastnik garaze podilet na revitalizaci balkonu, kdyz tyto nejsou vedeny, jako spolecne prostory? Domnivam, ze bych se mel podilet na platbach do fondu oprav jen pokud se bude jednat o opravy spolecnych protor domu, napr. strecha, obvodove zdi, atd. Dekuji. Geronimo

Kdo je oprávněn mimo vlastníků zúčastnit se na jednání Shromáždění a za jakých podmínek?

Jakou právní podobu ma mít Plná moc při zastupování vlastnika na Shromáždění vlastníků a komu může být udělena?Nejde o zastupování právnické osoby.

Je ve vzorových stanovách víc „nesmyslů“ než je v jiném místě lakem zmíněný čl. VII/3/i? Jak jsou řešitelné?