Ostatní

Dobrý den, potřeboval bych rozebrat otázku nákupu nebytových prostor výborem SVJ bez souhlasu shromáždění SVJ. Situace se má následně : Výbor provedl písemnou anketu o nákupu nebytových prostor. Výsledky této ankety nebyly zveřejněny a v anketě nebyla ani uvedena nákupní cena za m2 v nebytovém prostoru. Záměrně uvádím pojem anketa, protože jinou formu hlasování (písemné hlasování ) mimo schůzi shromáždění dle vzorových stanov nelze dle mého názoru v tomto případě využít. K uhrazení ceny za nebytový prostor bylo použito finančních prostředků z fondu dlouhodobých záloh.

Dobry den, prosim o radu. Leta delam mistopredsedu SVJ a BD v nasem dome (vetsina domu je SVJ, jedny nebytovky jsou stale BD, proto mame oba subjekty). Podarilo se mi teto skvele funkce nedavno zbavit :-), a ted musim zajistit vymaz. Mam tyto materialy: moji rezignaci na funkci mistopredsedy SVJ i BD s notarsky overenym podpisem predsedkyne, zapis ze schuze a prezencni listinu s podpisy ucastniku, kde se moje rezignace jako jeden ze tri bodu projednavala. Moje dotazy zni:

1. Pry musim prilozit jeste nejaky konkretni formular- jde pouze o muj vymaz, nikdo me nahrazovat nebude. O jaky formular presne jde? Nemohu toto info nikde najit. Znama mi tvrdila, ze je mozne pouze sepsat zadost o vymaz s podpisem predsedkyne a druheho mistopredsedy. Jak to doopravdy je? Potrebuji formular?- Pokud ano, jaky a kde ho najdu. Pokud ne, je mozne nekde najit vzor zadosti o vymaz jednoho clena vyboru?

Dobrý den, mám dotaz ohledně darovací smlouvy. Budeme sepisovat smlouvu, ve které budeme darovat vedlejší byt v domě příbuzným. Chtěla bych vědět, zda lze do darovací smlouvy zapsat nějaké podmínky, které bude obdarovaný muset dodržovat a pokud by je nedodržoval, aby byly důvodem pro vrácení daru. Nebo jen platí ten zákon o dobrých mravech, které jsou vlastně neprokazatelné? Děkuji Vám moc za radu

Dobrý den,

můžete mi prosím poradit jak postupovat v následujícím případě. Jsme zprivatizovaný dům, máme založené SVJ a většina bytů je v osobním vlastnictví. Jeden vlastník bytu provádí rekonstrukci bytového jádra a najal si na to firmu. Pracovníci firmy se nechovají moc ohleduplně a máme obavy o naše společné prostory. Pokud tato firma v průběhu prací způsobí nějakou škodu na společných prostorách (výtah, vstupní dveře, stěny vestibulu nebo chodeb apod.), máme náhradu škod jako výbor SVJ vyžadovat od vlastníka bytu, který si firmu najal nebo po firmě, která práce provádí. Z mého selského rozumu by škodu měl uhradit vlastník bytu, který si firmu najal a pak to vymáhat přímo na ní. Nejsem si ale jist, zda je to správný postup.

Dobrý den,máme dům se 24 byty z toho se již v minulosti odpojil 6 bytů,nyní asi 5 bytů se chce také odpojit a zřídit si svoje topení,ale bylo nám zděleno,že to není možné musíme mít 100% hlasů vlastníků a zaplatit prý městu podíl na výměníku.Ostatní odpojení to nemuseli.Jak máme postupovat a je to možné? Děkuji

Prosím Vás, nesetkali jste se někdo se situací, kdy si dlužník chtěl odpracovat dluh vůči Společenstvu vlastníků např. úklidem společných prostor?

Jaká je k tomu potřeba uzavřít dohoda popř. smlouva? Stačí dohoda o provedení práce?

Děkuji. MicHal

Dobrý den,máme společenství od roku 2000 a původní stanovy letos náš předseda navrhoval,že ze zákona musíme okamžitě odhlasovat nové stanovy z roku 2006.Ptám se musíme a můžeme tam dělat změny nebo můžeme mít ty původní z roku 2000.Děkuji

Dobrý den,

prosím o radu, jak postupovat, chceme-li ukončit pracovní poměr uklízečce, která byla zcela nelogicky zaměstnávána na pracovní smlouvu (poloviční úvazek – odpracovala cca 35 hodin měsíčně). Smlouvu zprostředkovala realitní kancelář jako správce.

Zajímá mne:

1. jestli má Výbor pravomoc tento pracovní poměr ukončit sám nebo se kvůli tomu musí svolávat shromáždění vlastníků.
2. je možné správce (realitní kancelář) za takovýto přístup žalovat? Náklady na tuto pracovní sílu ročně několikanásobně převýšily náklady, které by vznikly najmutím cenově průměrné uklízecí firmy.

Mám ještě jednu otázku. Jak správně postupovat, když mám vyvěšenou pozvánku na shromáždění a body, které se budou probírat. Potřebuju ještě probrat jeden bod( dověděla jsem se to dneska), který se musí odhlasovat. Jak správně postupovat aby to někdo nenapadl? Děkuji

Ahojda. Poradíte mi? Máme měnit vodoměry na teplou a studenou vodu. Jeden stojí 470,– Kdo to platí? Vlastníci nebo z fondu? Jedná se mi o to, že bych to klidně zaplatila z fondu, ale vzhledem k tomu, že se opravovala venkovní kanalizase ( 380.000,–) a teď budeme dělat vnitřní ( 360.000,–) tak už moc peněz nezbývá. Díky moc.