Ostatní

V našem SVJ skončil pověřenému vlastníku SVJ volební mandát k 31.1.2012. Po­věřený vlastník dnešnímu dni nesvolal schůzi kde by v programu schůze mohl být zvolen nový pověřený vlastník. Prosím o právní vyjádření jak správně právně v této situaci postupovat, vzláště pak když se pověřený vlastník dopustil ve svém volebním období mnoha závážných chyb. Odvolání je dosti problematické v přehlasování BD (majoritní družstvo je sice členem SVJ a tak má možnost přehlasovat ostaní členy SVJ kteří jsou v menšině). Prosím o radu. D

Nový člen výboru byl zvolen shromážděním už před rokem .Dosud ale nebyl podán návrh na změnu v OR,stále je tam zapsán již zemřelý člen.Může tento nově zvolený člen vůbec něco podepisovat?Děkuji za odpovědi

Dobrý den,výbor našeho SVJ vytvořil domovní řád, kde se nám snaží dost striktně diktovat, jak se můžeme chovat v domě kde bydlíme a pokud bychom jejich pravidla porušovala, hrozí nám pokutami. Je to vůbec možné, aby výbor SVJ toto mohl dělat?Např. chtějí povolovat práce v bytech, např.vrtání apod. jen v určených časových úsecích a dnech, zákaz mytí a oprav aut před domem, zákaz používání zábavné pyrotechniky (to přeci omezuje zákon),vymezuje parkování aut před domem, i když pozemek kolem domu je ve vlastnictví města.Tento domovní řád si chtějí nechat odsouhlasit na schůzi SVJ.Poslední odstavec domovního řádu:

Naše společenství vlastníků požádalo o udělení licence na provozování malé fotovoltaické elektrárny 10 kW na střeše bytového domu, která mu udělena byla. FVE byla uvedena do provozu v lednu 2010. Elektřina je odváděna do sítě, čili prodávána. Pátrala jsem všude možně a hledala nějaký zdroj, jak tuto situaci řešit a jaké povinnosti z toho vyplývají. Vše, co jsem objevila, se týká pouze jednotlivců, kteří se stanou OSVČ, ale nikoli společenství vlastníků jednotek, což je právnická osoba, nezisková organizace, jejíž příjmy jsou vlastně příjmy všech vlastníků.

Dobrý den, v našem domě je mix vlastníků a družstevníků. Družstvo vlastníkům rozúčtovává nákladové položky družstva:

Spotřeba materiálu, energií Opravy a údržby Ostatní služby Mzdy zaměstnanců Pojištění domů Ostatní finanční náklady

Tj. neplatíme fixní částku za byt, ale to co utratí družstvo.

Je to vůbec legální? Když jsem se zdráhala podepsat takovouto smlouvu, tak mi řekli, že byt můžu zase prodat, když se mi to nelíbí…

Jitka

Zdravím jsem tady nový a toto je mé první téma tak se omlouvám za případné chyby.

MÁ SITUACE: Před rokem jsem koupil byt s garáží v panelovém domě s 18bytovými jednotkami a 4garážemi.Koncem roku se dělala revitalizace zateplení a nový výtah odhlasovali jsme uzavření úvěru a tudíž navýšení fondu oprav dále „FO“ s čímž souhlasím.Revi­talizace se garáží netýkala a nijak se garáže neudržují neinvestuje nic vše si dělám sám.

CO MĚ TRÁPÍ: Platím FO tak jako ostatní spolubydlící jednotka kč / na m krychlových velikosti bytu,ale já včetně garáže cca 47m krychlových (samozřejmě i ostatní tři spolubydlící a vlastníci zbylých tři garáží). Přijde mi to divné, že platím za něco co si udržuji sám. Platím za to daň a koupil jsem si ji tak proč za to dál platit když je to nebytový prostor o který se starám sám??

Výpočet odměny člena výboru od 1. 1. 2012? Jak v případě, že odměna je vyplácena na základě smlouvy o výkonu funkce, na základě pracovní smlouvy, na základě dohody o pracovní činnosti, na základě dohody o provedení práce. Předem děkuji za názorné vysvětlení. Jano.

Dobrý den Všem,

po čase se znova vracím k doplnění stávající otázky http://www.portalsvj.cz/…dmeny-vyboru, kde jsem dostal jasné odpovědi, za které ještě jednou děkuji.

Omlouvám za založení nového příspěvku.

Je to pár dní co jsem předsedu požádal, aby mne nechal nahlédnout do zápisů ze schůzí za poslední 1,5roku. Nahlédnout mě nechal, ale zápisy mě nepředložil všechny, prostě je v ten moment nenašel. Dále jsem ho požádal, aby doložil, že předpis záloh na služby a správu, byl řádně odsouhlasen shromážděním a je v souladu se schválenými stanovami a zákonem o vlastnictví bytů.

Dobrý den, Mám příjem z pronájmu nemovitosti, který musím zahrnout do daňového přiznání. Prosím o radu, zda mohu do výdajů uvést náklady spojeně s užíváním bytu (nájem, elektřina, plyn … ). Velice děkuji za radu, Tamara 305

Bydlím v domě (byt OV), dříve sro, kde se platil FO 2000Kč/měs. Za tu dobu se dům kompletně zrekonstruoval. Po převedení do OV v sro zůstaly peníze, které sro nemůže vrátit, dokud bude mít 2 Byty (podíly). Nyní chtějí za fond oprav také 2000Kč/měs., jelikož prý SVJ nemá žádné peníze. Zdá se mi to poněkud hodně, jelikož je dům celý zrekonstruovaný. Proto se ptám, jestli to musím platit a jestli by se při případné opravě něčeho nemohly použít peníze, co zůstaly v sro. Děkuji za odpověď.