Ostatní

Chtěla bych se zeptat, jestli si může SVJ odhlasovat, že na společné zahradě je zákaz psů? Není to omezování, nemělo by to být odhlasováno 100%? Naši zahradu nikdo po celý rok nevyužívá, příjde mi to, že dělají naschvály. Psi nic neničí a jen se na 5 minut proběhnou. Děkuji za názory.

Dobrý den. Prosím o upřesnění. Původní vlastník bytové jednotky předal byt své dceři (je vedena v KN jako vlastník), v bytě bydlí nadále a stále se chová jako vlastník. Na posledním shromáždění předal přítomnému notáři plnou moc tohoto znění „......aby za mne jednal ve všech vlastnických právech k bytu ....... a spoluvlastnického podílu na adrese jehož jsem vlastnicí.“ Jde o universální plnou moc, takže v podstatě by mohl jednat jako vlastník bez omezení, přeženu-li to, mohl by prodat byt své dcery komukoliv. Z vlastní zkušenosti vím, že v plné moci musí být definována konkretní činnost k zastupování, s obecnou definicí plné moci jsem osobně v jiné věci nepochodil. Nebo takto definovaná plná moc je platná?

Hodlam koupit byt od pana, pan ma byt v osobnim vlastnictví (i dle výpisu všechno sedí) a součást prodeje je i podíl na spolecne zahrade, muj dotaz je jednoduchý. Musím obejit všechny členy svj a požadat je o podpis že se vzdávají práva na předkupní právo k pozemku ? a jesli ze ano musím s každým členem k notáři ?? a další vec nemyslite si že by bylo rozumne udelat dve kupní smlouvy jednu na byt a druhou na pozemek, kdyby se v budoucnu neco zvrtlo aby soud nemohl prohlasit smlouvu na prodej bytu i pozemku za neplatnou a tim me pripravit i o byt ??

Dobrý den, jsem předseda výboru SVJ. Náš dům má vedlejší stavbu – trojgaráž, která je společným prostorem domu. Dostal jsem dopis od vlastníka jedné jednotky (firma vlastníci nebytovou jednotku), že jeho firma chce plně využívat tento společný prostor a že si máme vyklidit věci z celé trojgaráže, nyní už využívá 2/3 prostoru. Oznámil jsem mu, že se jedná o společný prostor, který mohou užívat všichni vlastníci a že nic nebudeme vyklízet. Bylo mi řečeno, že když je v prohlášení vlastníka uvedeno, že může tento společný prostor užívat zadarmo (u ostatních jednotek, tento bod není uveden), tak to prostě 30. nechá vyklidit a věci ostatních vlastníků nechá vynést na dvůr. Nikdy shromáždění nerozhodovalo o tom, že by měl tento společný prostor užívat jen jeden vlastník. A ani v prohlášení vlastníka není nic uvedeno, že by tento prostor nemohli užívat ostatní.

Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z nemovitostí. Po převedení bytů do osobního vlastnictví si budeme muset každý platit daň z nemovitosti. Je možné, abychom jako dům (= nyní jako bytové družstvo) platili 40.000,– Kč, ale bude-li platit daň každý sám (nově každý vlastník bytové jednotky v domě),bude celková daň za dům přes 100.000,–? Moc děkuji za informaci

Dobrý den,

zajímá mne jestli lze vyhledat všechny SVJ v Jablonci nad Nisou, příp jak?

Děkuji

dobrý den. Chtěl jsem se zeptat, zda-li se dá napadnout nebo nějakým způsobem zrušit usnesení shromáždění samosprávy (ne SVJ) v případě, že se jedná o bytový dům, kde je 60 bytů a z toho je 29 v osobním vlastnictví, a několik vlastníků nepřítomných na schůzi by nesouhlasilo se zateplením? A platí zde půlroční promlčecí lhůta? Děkuji

BV

 
Osoby použité k činnosti právnické osoby samy neodpovídají za škodu způsobenou při této činnosti. Plyne to z ustanovení § 420 odst. 2 ObčZ.
Pověřený vlastník popř. člen výboru SVJ jsou osobami, které právnická osoba používá ke své činnosti, proto neodpovídají podle ObčZ za škodu způsobenou při výkonu funkce. Za tuto škodu odpovídá SVJ – právnická osoba.
Vymáhání škody způsobené při výkonu funkce na členech výboru tedy nemůže mít úspěch. Mají zákonnou „imunitu“.

Psal jsem o tom zde:
http://www.portalsvj.cz/…y-organu-svj#…

Dobrý den, chtěla bych se zeptat.Kdo určuje výši měsíční zálohy? Mám nárok na zvednutí záloh, pokud vím,že projedu více než mi bylo stanoveno. A nechci při vyúčtování doplácet několik tisíc. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, přesto, že podobné dotazy jsem již četl, není mi jasné celé řešení následujícího problému. Na střeše domu je umístněna anténa mobilního operátora, který společenství vlastníků platí podle uzavřené smlouvy nájemné. Tato částka je podle zákona o daních z příjmu příjmem jednotlivých vlastníků. Každý rok správce předává vlastníkům potvrzení o tomto příjmu. Po koupi bytů jsme to řešili tak, že bylo přijato usnesení a zároveň podepsána dohoda mezi vlastníky, že tyto prostředky budou na dobu 5 let ponechány ve „Fondu oprav“.