Ostatní

Jak si vyložit větu: „Účastní se prostřednictvím svého zástupce jednání výboru.“?? Jazyková poradna Ústavu pro jazyk český to vykládá tak (stručně), že se jedná o jednoho zástupce, ale není řečeno kolik těchto „jednotlivých“ zástupců může na jednání být. Tex nehovoří o jejich počtu. Toto by prý muselo býti řečeno v textu, nebo upraveno právní formou.

Dotaz:

1. Je někomu známa tato právní úprava?
2. Může předseda výboru SVJ určit,počet zástupců k.k., když je k.k. nezávislá na ostatních orgánech SVJ? (Čl. X (1 )

Chcete-li zjistit, kolik budete platit u notáře, můžete si stáhnout excel, který Vám odměnu notáře spočítá. Najdete ho zde: http://www.bezrealitky.kvalitne.cz/…r_odmena.xls Kalkulátor vychází z tarifní hodnoty a řídí se vyhláškou ze dne 29.5.2001 o od­měnách a náhradách notářů a správců dědictví. Tarifní hodnotou je hodnota předmětu úkonu. Je-li předmětem úkonu věc, je tarifní hodnotou obvyklá cena této věci. Je-li předmětem úkonu kupní smlouva, považuje se za tarifní hodnotu kupní cena v dohodnuté výši. Je-li dohodnutá kupní cena podstatně nižší než obvyklá cena věci, jíž se kupní smlouva týká, považuje se za tarifní hodnotu obvyklá cena této věci.

Dobrý den,jsme dům o 24 bytech a 6 bytů je odpojeno a my nemůžeme zjistit zda tyto odpojené byty platí 30%dle zákona za teplo?Výbor nám nechce dát doklady k nahlédnutí všichni členové výboru jsou totiž odpojeny. Děkuji Marcela

Pověřený vlastník našeho SVJ v domě byl zvolen na dva roky a jeho volební období (mandát) jemu skončilo 29.2.2012. Svolává písemnou pozvánkou členskou schůzi SVJ až na 20.4.2012 k volbě nového vlastníka (výboru), doplnění stanov v kterých byly chyby, a další programové body schůze. Je vůbec pověřený vlastník kterému skončil mandát 29.2.2012 oprávněn svolávat ařídit schůzi a provádět další důležité úkony? Jak správně postupovat v souladu s právem a ZoVB? Díky za názor

Dobrý den , koupili jsme do vlastnictví nebytový prostor / bývalou kočárkárnu /k tomu přilehlý malý skládek . V jeho části je umístěno průběžné potrubí na TV a SV , odpadní roura s čištěním a ukončení vedení ÚT . Ted chceme v tomto protoru vybudovat garsonieru. Jaká je naše povinnost vůči SVJ ohledně zachování přístupu k výše uvedeným vedením. Prostor jsme kupovali bez jakéhokoli omezení .Děkuji za info

Vážení , SVJ při zakládání schválilo stanovy ,které byly tvořeny z tzv.vzorových Po získaných zkušenostech došlo SVJ k tomu , že by některé body schválených stanov chtělo změnit či doplnit . Jaký je prosím postup.Musí se udělat nové stanovy a schválit na shromáždění a vložit na OR ? Musí se na tomto podílet notář ?? Nebo stačí doplněk , který bude spučástí zápisu shromáždění vlastníků ? Nebo nějaká jiná dohoda , která by tyto změny a doplňky řešila . Děkuji

Zdravím všechny, bydlím v paneláku, který má 16 bytů nájemců a 6 bytů v osoním vlastnictví. Já bydlím v bytě v OV (se spoluvlatnickým podílem na společných částech domu). Bytové družstvo, kterým jsem členem, ale nyní znevýhodnilo vlastníky speciálním poplatkem 1000 kč ročně, za které zustanu v družstvu jako nezařazený člen. Nyní přemýšlím o vystoupení z družstva. Má otázka zní jaké jsou výhody a nevýhody vystoupení z BD,co by se tímto pro mne změnilo? Bojím se že mi potom napálej zálohy všemožnými polatky, kdo by se staral o vyůčtování, jakou bych měl potom právní ohranu a pod.

Pokud se rozhodnete jako člen společenství vlastníků jednotek prodat svoji bytovou jednotku, nemusíte k tomu mít souhlas SVJ. Členství v SVJ vzniká a zaniká současně s nabytím, resp. pozbytím vlastnictví bytu. Starosti s prodejem bytu můžete svěřit realitní kanceláři. Musíte ale počítat s provizí procentem z prodejní ceny bytu a ne vždy seriozní a profesionální službou realitní kanceláře. Pokud se rozhodnete ušetřit na provizi, pak je třeba nabízet přesvědčivou formou Váš byt na inzertních serverech, mít trpělivost s potencionálními zájemci, uzavřít kupní smlouvu s kupujícím, pokud možno kupujícího přesvědčit, aby při podpisu smlouvy zaplatil kupní cenu i když ještě není zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí, připravit návrh na zahájení řízení o vkladu do katastru nemovitostí, vyplnit přiznání k dani z převodu nemovitostí a informovat kupujícího, že je ze zákona povinen oznámit SVJ skutečnost, že je novým vlastníkem bytu.

Kdyz ma jeden vlastnik vice nez 75% podil v dome a tedy i v SVJ, znamena to ze muze vpodstate rozhodovat temer o vsem? Napr. stanoveni odmeny za praci pro SVJ jak si urci, odsouhlaseni stanov apod. Diky

Obvolal jsem právníka a živnostenský i stavební úřad (ani na jednom mi nebyli schopni přesně říci jak to je, prý to zjistí a zavolají:-)) a částečně mi to ujasnili. Jde mi tedy o dvě věci:

• Budu muset změnit účel užívání z bytu na nebytový prostor a na to musím mít souhlas všech sousedů.
• Účel užívání zůstane byt, jen se nahlásí provozovna živnostenskému úřadu, kterou pak schválí hygiena. Na to není třeba souhlas nikoho.

Ví tedy někdo zda musím nebo nemusím změnit účel užívání bytu pro poskytování kosmetických služeb a provoz e-shopu ? živnostenský zákon říká že provozovna může být i v bytě, jen ale nevím pro jaké typy živností to platí.