Ostatní

Někde jsem slyšel názor, že člen výboru SVJ se z titulu své funkce stává i členem výběrových komisí včetně zodpovědnosti a povinností z toho vyplývajících.

Co je na tom pravdy?

Předem děkuji za jakékoliv smysluplné odpovědi, případně odkazy na platnou legislativu.

Během posledního roku jsem podal cca 10 stížností proti postupu správního orgánu dle ust. § 175 (ČOI, soud, Inspekce práce, státní zastupitelství), protože neudělali co je jejich povinností. Všechny stížnosti byli shledány jako důvodné, ale odůvodnění pochybení je vždy stejné/podobné – prostě správní orgán svede chybu na některého řadového zaměstance např.:
a)v důsledku pochybení nově nastoupené administrativní zaměstnankyně ....., která nepostupovala dle uděleného pokynu. Předmětné pochybení bylo jmenované bezprostředně po jeho zjištění již vytknuto, přičemž po jejím návratu z řádné dovolené s ní bude znovu projednáno i ze strany vedoucí … její nadřízené. K případnému snížení osobního ohodnocení nicméně nelze z důvodu jeho dosavadního nepřiznání přistoupit.

Dobrý den vážení,

jsem předsedou SVJ a potřeboval bych poradit. Na posledním shromáždění jsme nebyli usnášeníschpni, a tak se nic neschválilo. Dostal jsem od známého radu, že máme od teď na všech pozvánkách psát, že pokud nebude schůze svolaná např. na 2.2.2018, 18:00 usnášeníschopná, vyhlašuje se od 18:30 mimořádná schůze, která prý již je usnášeníschopná vždy. Pozvánky se ale musí rozeslat min. 30 dní předem. Prý dostali tuto radu od právníka. Nicméně jsem hledal nějaké infpormace na internetu, zda-li to tak opravdu je, ale nic jsem nenašel.

Dobrý den, ahoj, bydlím v SVJ, kde máme společně s ostatními majiteli koupený pozemek dvora (spoluvlastnickým podíl). Z uvedeného pozemku je i přístup do garáží. Spolumajitele začali na pozemku parkovat tak, že omezují majitele garazi tím, že je mnohdy dost komplikované zajet do garáže (viz norma CSN₇₃_6058 a dodržení 7m volný prostor před garáží). Chci se zeptat, zda na pozemku může kdokoliv z majitelů zaparkovat, nebo je nutne prohlášení vlastníků, které bude řešit to, že pozemek budou spolumajitele brát jako parkoviště (je pro takto odsouhlasene parkoviště povinná např kolaudace)?

Dobrý den všem,

budu moc vděčný za Vaše rady v mé beznadějné situaci. Bydlím v suterénním bytě, kde se mi na věcech vyskytla plíseň, přestože na rady pronajímatelky musí průběžně byt vytápět a větrat. Plíseň byla pouze prozatím na věcech, ve zdech zatím není vidět. Byt je půl roku po rekonstrukci. Nicméně já na plíseň jsem alergický a proto se snažím s majitelkou domluvit, aby mi odpustila výpovědní lhůtu, jelikož nadále v daném bytě nemohu ze zdravotních důvodu setrvat. Má vůbec pronajímatel právo ze zákona pronajímat suterénní jednotku jako bytový prostor? Nebo ji to stačilo pouze zkolaudovat? Mám se obracet na právníky i hygienu? Jí bohužel nezajímá, že jsem měl plíseň na věcech, protože v bytě ve zdech atp není vidět.

Dobrý den, jsem zde nová a vůbec poprvé řeším otázky kolem změny adresy trvalého pobytu. Jsem již nějaký čas rozvedená a bydlím v pronajatém bytě. Trvalý pobyt mám však stále v bytě bývalého manžela, což přináší komplikace, a můj pronajímatel nesouhlasí, abych své současné bydliště nahlásila jako trvalé. Po domluvě s blízkou příbuznou, která celý život žije sama v družstevním bytě (není vlastníkem), bych chtěla její adresu nahlásit jako můj nový trvalý pobyt. Co všechno by to pro nás znamenalo? V bytě u ní bydlet nebudu, v domě se vyskytuji jen na návštěvě a při pomoci příbuzné.

Dobrý den, V domě jsme zavedli čipový systém, dle schůze Svj, kde všichni byli pro, nebylo zde však vyloženě řečeno, že vlastníci k cipu nedostanou klasik klíč k cipu. Pri rozdávání čipu jsme všem písemně sdělili, že budou pouze čipy a proč nebudou klice. Nyní temer po měsíci bezchybného používání cipoveho systému se dva vlastníci dožadují i klasik klíče. Mám povinnost jim klasické klíče vydat? Mohu za ně požadovat zálohu ve výši ceny klice a mohu stanovit limit pouze jednoho klíče na byt? Čipový systém má i svoji záložní baterii, v případě vypadnutí proudu, v domě budou ustanoveni, krom výboru, další 3 lidé (převážně důchodci), kteří budou mít klíče v případě poruchy, aby mohli mechanicky dveře otevřít.

Co říkáte na tuto smlouvu se správcem? http://sbdkrusnohor.cz/…/sml₅₆₂.pdf

Výbor navrhuje stanovy, kde se praví „V případě, že je písemnost doručována poštou, má se zato, že je písemnost doručena třetí pracovní den po odeslání.“ – Výbor vysvětluje, že se tím myslí např. obyčejné zásilky, kdy odeslání dokládá knihou odeslané pošty.

Běžná úložní doba na poště je tuším 15 dní, příp. 10 dní. Když dostanu do schránky oznámenku, není na ní napsaný odesílatel (zrovna dneska jsem vyzvedával poštu a na oznámence není).

Ne každý vyzvedává poštu ihned, někdo má delší pracovní den a poštu chodí vyzvedávat třeba v sobotu.

Dobrý den. Když je volen nový výbor svj, může nově zvolený výbor požadovat audit? Pokud má podezření, že ne vše dělal ten starý výbor v souladu se zákonem a stanovami? Jako aby se ten nový výbor nenamočil a nepřevzal průsery toho starého výboru…