Ostatní

U nás posílá vyúčtování služeb správcovská organizace (Správce, SBD). V mém vyúčtování služeb je v titulku sice název SVJ, ale dole je pouze razítko Správce a nějaký "klikyhák". Naše SVJ má sice smlouvu se Správcem, ale jinak žádnou zvláštní plnou moc nemá. Ve stanovách je také jednoznačně uvedeno, kdo za SVJ právně jedná.

Dobrý den, ve společné mistnosti( prádelna) má vlastník svou pračku. Může tam prát, když nemá souhlas ostatních nájemníků? A může tam mít osobní pračku? Děkuji za odpověď

Dobrý den, uvažujeme o pronájmu společných prostor. Jde o parkovací stání, ale popravdě, chceme se vyhnout nutnosti podávání daňového přiznání jednotlivými vlastníky, máme více jak 250 bytových jednotek. Chci se zeptat, jestli si myslíte, že by bylo možné pronajmout je pouze některému z vlastníků a ten by platby za pronájem prováděl formou mimořádného vkladu do fondu oprav? Nebo existuje jiné řešení? Prostě nechceme zatěžovat vlastníky kvůli pár korunám povinností podávat každý rok daňové přiznání. Díky za odpověď Patrik

Dobrý den, prosím o názor v následující záležitosti: bydlím v bytovém domě (SVJ), byty byly původně SBD a v roce 1998 byly převedeny do soukromého vlastnictví, přičemž bylo vypracováno i prohlášení vlastníka. V tomto prohlášení se také uvádí, že „dalšími objekty patřícími k budově jsou: společná odstavná plocha před vjezdem do garáži a sadové úpravy četně přístupové a příjezdové komunikace“.Toto prohlášení vlastníka je uloženo na katastru nemovitostí, avšak sousední pozemky byly předmětem sporu s církví a nedávno byly církvi vydány. Pozemkový úřad si však ponechal ve svém vlastnictví pozemky kolem domu včetně výše uvedených pozemků, které jsou vyjmenovány v prohlášení vlastníků.

Výnosy z nebytových prostor činí 391 144. Náklady na neobsazené prostory 21 890. Členové SVJ dostali oznámení, že jim bude vyplacena podle rozdělení částka 391 144-proč se neodečtou náklady od výnosů a pak se teprve vyplatí zbylá část peněz. Jana467

Odečet spotřeby vody na domovním vodoměru je větší než součet náměrů na vodoměrech v bytech. Jaké jsou typické příčiny?

Dobrý den, mám dotaz ohledně použití plných mocí. Dám příklad: Na schůzi shromáždění disponují 5 plnými mocemi. V průběhu schůze potřebují nutně odejít. Mohu dát nějakému vlastníků plnou moc na zbývající část schůze a zároveň i předat 5 plných mocí, kterými jsem disponoval a mohl by tento vlastník za těch pět plných mocí hlasovat, i když byly původně vystaveny pro mne? Děkuji za odpověď, pokud bude i s paragrafem a zákonem či jiným předpisem, který toto upravuje, tím.lépe. j.bil

Dobrý den je tady spousta příspěvků na toto téma,ale nenašel jsem odpověď na otázku.Kolik minimálně firem se musí oslovit při výběrovém řízení? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz týkající se společných prostor u SVJ. Předseda družstva s domovnicí uzavřeli sušárnu a když jsem chtěla do ní dát prádlo, bylo mi domovnicí sděleno, že neví kde je klíč. Šla jsem za předsedou se stížností, ten nevyřídil vůbec nic. Dále jsem se chtěla zeptat na další prostory ve spol. vlastnictví, ato bývalé prádelny a mandlu. V těchto prostorách se samozřejmě léta nepere a nemandluje, klíče má opět jenom někdo s kým se pan domovnice kamarádí a dává si do těchto prostor různé věci. Další spoluvlastníci si dávají na okna na chodbách květiny, když jsem si tam jedno korýtko dala já, tak mi ho schodili, že tam nemá co dělat. Prosím o sdělení, jak mám postupovat, abych měla stejná práva jako mi neuvěřitelně nepříjemní sousedi, kteří neotravují život jenom mě, ale i ostatním sousedům.

Dobrý den, u domu na soukromém pozemku našeho svj, máme parkoviště , bohužel né pro všechny členy svj. Vždy jsme ale, bez problémů každý u svého vchodu zaparkoval . Né všichni jsou vlastníci auta. Loni se přistěhoval nový vlastník do našeho vchodu a začal parkovat na dvou a často i s firemním autem na třech místech , takže máme problém zaparkovat. Dost často u nich tráví na návštěvě příbuzná opět jedno místo 2–3 dny. Po domluvě se mi jen vysmál. Předsedkyně mi jasně řekla, že s tímto nic dělat nemůže. Na poslední schůzky vlastníků se do zápisu napsalo ohleduplnost při parkování, ale pro souseda se nic bohužel nezměnilo.