Ostatní

Zdravím zdejší společnost :) Jdu si pro radu. Situace je taková – Už pár let se v našem svj nedělají předpisy plateb (fond oprav + úvěr), vyúčtování a rozúčtování (přijde předsedkyně a řekne např: přišel účet za společnou elektřinu a vy budete platit tolik a tolik). Nic není písemně, na nic se nevydá příjmový doklad. Bojuji za nápravu, leč marně. Otázkou je, mohu zastavit platby do fondu oprav + úvěr, a odmítnout platit rozúčtované služby? Předem díky za odpovědi.

Dobry den. Mame byt v pronajmu od roku 2014(dubna).Byt ma vice jednatelu.Platime majiteli 9500kc najem + 500 kc (voda) Za celou dobu nam neprislo zadne vyuctovani, tudiz jsem zila s tim , ze zadne nedoplatky nemame. Vse vychazi.23.1. 2017 mi byl vhozen do schranky dopis oznaceni odesilatele( razitkem jednatelu domu) Ve kterem nas vyzivaji k zaplaceni nedoplatku zaloh za uzivani bytove jednotky za ROK 2014 . Dale po emailu jsem zjistila , ze v nasledujicich dnech mam ocekavat dalsi vyuctovani za 2015,2016,2017 .Je mozne takto zpetne zadat zaplaceni vyuctovani ktere je 4 roky stare ? Pripadne mi to jako nesmysl.

Žalobkyně vlastní byt a nebytový prostor. Před hlasováním o stanovách odešla a tím se shromáždění stalo neusnášeníschopné. Poté sice přišla další vlastnice, nicméně ani poté se shromáždění nestalo usnášeníschopné. Přestože tedy stanovy byly schváleny na neusnášeníschopném shromáždění, jsou platné. Stanovy jsou uloženy ve sbírce listin. Problémem totiž bylo, že žalobkyně aktivně nehlasovala PROTI, ale prostě ze schůze odešla. Neměla tedy aktivní legitimaci k podání žaloby.
Žalobkyně zkoušela svou „chybu“ dohonit také určovací žalobou dle §80 o.s.ř., tedy že stanovy jsou nicotné, jelikož nebyly schváleny zákonem požadovanou nadpoloviční většinou. Soud však žalobu o určení zamítl s odůvodněním, že určovací žalobu v této věci podat nelze.

dobrý den,

v roce 2009 bratr prodal část svého podílu v našem rodinném domě a bylo nutno založit SVJ. Nyní jsem zbývající podíl od něj odkoupila, takže vlastním více ja 3/4 domu a nový vlastník necelou 1/4. Rádi bychom nyní zrušili SVJ abychom se vyhli zbytečnému papírování a podvojnému účetnictví. jak máme postupovat?

děkuji za odpověď

A. Houdková houdkova.ange­lika@seznam.cz

Toto jsem našel v časopise jednoho z SBD, které sleduji:

Pozor! Dojde k omezování e-mailové korespondence

Upozorňujeme, že v následujících měsících bude SDB XXXX postupně omezovat přijímání a reagování na různá oznámení, žádosti, reakce a jiné zprávy prováděné e-mailovou poštou. Jedná se o opatření, které souvisí nejen s nařízením Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů ze dne 26. dubna 2016 (GDPR), které nabývá účinnosti dnem 25.

Dnes jsem se byl podívat na odvolací soud u VS Praha (senát JUDr. František Švantner, JUDr. Eva Svobodová). Šlo o odvolání proti rozsudku vyneseným KS Ústí n. L. (JUDr. Vojtěch Cepl), který zrušil usnesení o schválení stanov. Bod na pozvánce zněl matoucím způsobem „zahájení úkonů pro přijetí nových stanov dle nového občanského zákoníku“.

Zajímavý je závěr soudce Cepla (a dle mého názoru chybný a nebezpečný, protože vysílá signál zlotřilým výborům, že mohou zamlžovat skutečný program a soud se jich vždy zastane), který do rozsudku napsal, že matoucí bod je zhojitelný tím, že přítomná většina členů společenství stanovy prostě schválila, protože shromáždění je oprávněno měnit program. V neurčitém znění bodu programu tedy soudce problém nespatřoval.

jsme SVJ od roku 2005. Do dnešního dne výbor nezměnil stanovy dle NOZ. Platí tedy stávající stanovy nebo je nutné se řídit novými pravidly, příklad při hlasování kde je rozdílný počet hlasů v NOZ.

Dobrý den, bydlíme v bytovém domě, kde nad vrchními byty je půdní prostor, který je přístupný ze společné části domu (chodby) vyklápěcím schodištěm. V půdním prostoru uprostřed je pouze servisní lávka, jinak tam není ani podlaha, jen izolace a sádrokartonové desky tvořící strop vrchních bytů. V prohlášení vlastníka není tento prostor nijak definován, ani v textové, ani v grafické části. Rád bych se zeptal zda se jedná o společný prostor dle 366/2013 Sb. kde je uvedeno, že půda je společným prostorem, i když u nás vlastně není definován a používán?

Dobrý den. Bydlím v bytovce, kde se před pár lety založilo svj. Následně bylo odsouhlaseno na shromáždění, že požádáme o úvěr na revitalizaci, částka měla být do 2 mega. Vše klaplo, dům se zateplil. Jenže teď po x letech, jsme se náhodně dověděli, že stavitelská firma si naúčtovala vícepráce a navýšila tak finální cenu, kterou bylo třeba doplatit. Výbor proto udělal navýšení úvěru. Ovšem nějak se zapomnělo na to, dát to zbylým členům svj vědět, takže nikdo pořádně neví, kolik je teda ten úvěr. A teď babo raď. Já jako obyčejný člen svj nemám přístup k dokumentům, schůze a shromáždění se nedělají, i když o ně oficiálně požádám.

Dobrý večer, potřebuji znát Váš názor na vzniklou situaci. Máme zhruba rok platné nové stanovy. Na posledním shromáždění v září 2017 se konstatovalo, že je nutné změnit ve stanovách bod ohledně počtu potřebných hlasů při hlasováních. Nyní jsme dostali k přečtení kompletně předělané nové stanovy, kde jsou přepracované i jiné body. Např.jsme měli zákaz kouření ve společných prostorách , nyní je povoleno kouření, plné moci ohledně zastupování , kde platné bylo zastupování i rodinným příslušníkem , který v bytě bydlí, nyní nově pouze členem svj.