Ostatní

Dám vám jeden odhlasovaný úkol výboru, který nemůže být splněn jak se níže řešilo. Výbor se rozhodl, že bude zateplovat dům včetně soukromých částí domu dle Prohlášení, tj. oken, balkonových dveří, zateplení lodžie, výměny dlažby a zábradlí. Byla odhlasována revitalizace domu podle stav. dokumentace pouze na společné části domu. Hurá výbor měl odhlasováno, zadal vypracování nové projektové dokumentace i se soukromými částmi domu a tu předal k žádosti o st. povolení, aniž by si uvědomil, že datum je o 3 měsíce pozdější než se o dokumentaci hlasovalo. Aniž by předpokládal, že někdo půjde na SÚ a zjistí to. Mýlil se, bylo zjištěno, byla podána žaloba na vydané st. povolení KSS. Týden před tím, než soud měl rozhodovat, výbor nechal odhlasovat úvěr i s částkami na opravu soukr. části domu. Další bod shromáždění byl, že na základě tohoto úvěru se zvyšují částky do „FO“.

Dobrý den, jsme Vlastníci byt.domu o 30 jednotkách a 1 člen neplatí pravidelně měsíční platby za byt.jednotku .Platí sporadicky, jak ho napadne, 1 měsíc nezaplatí,pak zase zaplatí,někdy nezaplatí za dva i tři měsíce , pak po upomínkách to třeba až na konci roku doplatí. Předsedkyně ho obhajuje slovy
„ale vždycky to doplatí“ a tím to skončí. Co se s tím dá dělat, jak ho donutit ,aby pravidelně každý měsíc platbu poslal. A mů-žeme na schůzi vlastníků říct o koho se jedná, mají právo vědět ostatní vlastníci o koho jde ? Děkuji za odpověd

Dobrý den,

developer byl s prodlením výstavby jeden rok. V určitém okamžiku došlo k podpisu kupní smlouvy a zapsání změny vlastníka v KN. Dle kupní smlouvy byl povinnen nemovitost předat do 30ti dnů. Stále ale nebyl dokončený celý bytový dům, byla zde stavební firma a u bytu (který byl dokončen) chyběl elektroměr. Nefungovala teplá voda a elektřina byla zprovozněna jen provizorně v celém domě. K předání bytu došlo až po čtvrt roce. Od kdy má povinnost platit zálohy nový vlastník? Od data předání či od data zápisu v KN. SVJ vzniklo dávno před podpisem kupní smlouvy.

Dobrý den,

Tak na nás v našem domě spadlo předsednictví SVJ (jsme rádi, že zatím nespadlo nic jiného) a dělali jsme první schůzi. Udělali jsme zápis, nicméně bychom byli rádi, kdyby se na něj někdo ze zkušenějších SVJ matadorů podíval a řekl, jestli je to v pořádku. Bývalá předsedkyně už má 80 let a moc nám k tomu neřekla, navíc leží už delší dobu v nemocnici.

Děkuji moc. Zápis je v příloze.

Jaký je potom další postup? Předpokládám, že se nový předseda musí někde zapsat a účetní uzávěrka někde poslat?

§ 159 NOZ

"(1) Kdo přijme funkci člena voleného orgánu, zavazuje se, že ji bude vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí. Má se za to, že jedná nedbale, kdo není této péče řádného hospodáře schopen, ač to musel zjistit při přijetí funkce nebo při jejím výkonu, a nevyvodí z toho pro sebe důsledky.

(2) Člen voleného orgánu vykonává funkci osobně; to však nebrání tomu, aby člen zmocnil pro jednotlivý případ jiného člena téhož orgánu, aby za něho při jeho neúčasti hlasoval.

(3) Nenahradil-li člen voleného orgánu právnické osobě škodu, kterou jí způsobil porušením povinnosti při výkonu funkce, ačkoli byl povinen škodu nahradit, ručí věřiteli právnické osoby za její dluh v rozsahu, v jakém škodu nenahradil, pokud se věřitel plnění na právnické osobě nemůže domoci."

Kdo může spáchat trestný čin křivé obvinění podle § 345 trestního zákoníku?

Jediný, kdo může někoho obvinit, je státní zástupce. Takže příkladmo pokud vlastník napíše nebo zveřejní cokoliv o předsedovi, tohoto trestného činu se nemůže dopustit (mohl by se tím dopustit jiného trestného činu).

Chápu to správně?

Mám následující „právní oříšek“: Připravujeme úpravu stanov, včetně změny počtu členů výboru (nyní 5, návrh 3). Návrh chceme předložit ke schválení příštímu shromáždění. Ze současného výboru by zůstali v novém výboru 3 stávající členové (včetně předsedy a místopředsedy). Dotaz: musí proběhnout nové volby (členů shromážděním a předsedy a místopředsedy novým výborem)? Problémem nejsou ani tak samotné volby jako s tím spojená byrokracie – ohlášení změn rejstíkovému soudu včetně 2 tisícového poplatku… Děkuji

Zdravím, chci se zeptat jak mohu jako člen SVJ podat návrh na zařazení na budoucí schůzi SVJ? Jednoduše jen dojít (poslat) předsedovi o čem a z jakého důvodu bych chtěl hlasovat?

Děkuji za názor. Petr

Prosím o vysvětlení rozdílu mezi policií a policejním orgánem.

Policista mi sdělil, že se obracím nesprávně, protože on je jeden z uvedených a měl bych se obracet na toho druhého uvedeného, čemuž nerozumím. Mám za to, že občan nemusí znát organizační strukturu, že si to mají postoupit na správné místo.

U soudu se lže. Kdo víc lže, uspěje. Stejně jako v SVJ.

Je možný za lži nějaký postih? Kterým osobám, které se vyskytují u soudu, postih za lži hrozí? Pokud ano, jenom na papíře, nebo postih hrozí skutečně?