Vytápění

Dobrý den.

Vlastním byt 1+1. A vlastním ho již rok. Od začátku roku v bytě probíhaly drobné úpravy, tudíž byl neobydlený a nevyužívaly se zde energie, topení – zkrátka nic. V říjnu tohoto roku jsem byt pronajala. Očekávala jsem vyšší přeplatky, nicméně přeplatky jsou velice nízké z toho důvodu, že slečná nájemnice nevpustila kontrolora pro odečet tepla. Tím se spotřeba tepla vypočítala dle vyhlášky 372/2001 a já sem přišla o nemalé peníze. Chci se zeptat – dá se s tím v tuto chvíli ještě něco dělat? A podle čeho se bude v příštím roce vycházet, když letošní hodnota měřáků tam není?

Jsme SVJ o 36 byt.jednot­kách. Dle výpisu z KN jsou litinové radiátory součástí bytu. 12 bytů má štítové stěny, které SVJ hodlá zateplit. 2 pokoje, které jsou u štítové stěny mají každý 23 litinových žeber. Stejné pokoje, které nemají štítovou stěnu mají jen 11 litinových žeber v pokoji. Mám 3 dotazy:

1. musí se 24 bytů, které nemají štítovou stěnu podílet také na zateplení?

   Zateplení celého domu se zatím neplánuje.

2. Když se štítové stěny zateplí, musí se počet litinových žeber také snižit

   na 11? Kdo musí zaplatit demontáž těchto žeber když jsou součástí bytu.

Dobrý den, ráda bych se zeptala zda se mohu bránit fakturované částce za teplo za rok 2013. Dříve jsme neměli měřáky v bytech, v květnu 2013 nám je instalovali. Ale dle faktury máme za celý rok 2013 dán rozpočet na byty, není tam uvedena naše spotřeba od května kdy už mělo být vše rozděleno dle bytů. Máme předsedu, který se o nic nestará a mám pocit, že na odečet v prosinci zapomněl. Mohu ho nějak žalovat, nebo po něm chtít náhradu? Děkuji.

Jsme SVJ s pěti byty. Čtyři byty jsou vytápěny centrálním vytápěním, jeden byt má vlastní kotel. Bylo nám provedeno vyúčtování, kde bylo 50% spotřeby tepla rozúčtováno mezi 4 vytápěné byty a 50% mezi všech 5 bytů, tzn. i bytu, který není na centrální vytápění připojen. Je to tak správně? Děkuji za odpověď. MK

Jsem předsedou SVJ a protože v prostorách domu máme umístěnou DPS prosím o zkušenosti s jejím optimálním nastavením.Je mi jasné,že dodavatel se snaží dodat co nejvíce tepla z hlediska zisku.

Dobrý den,

nebytový prostor v našem bytovém domě nemá přivedeno vytápění ze společné centrální kotelny. Je třeba tomuto NP rozpočítat náklady za základní složku, pokud nic neodebírá a vůbec není připojen?

Děkuji za odpověď

Ve vyučtování tepla za rok 2013,nám byla upravena spotřeba kterou jsme měli na měřidlech o 1/4 ,podle jakých výpočtů k tomu došli. Děkuji Blanka

Dobrý den,bydlím v novém bytě prvním rokem a přišel mi nedoplatek 4500,– Je mé vyúčtování správné,zdá se že jo,ale jista si nejsem.Moc prosím o Váš názor.Předem děkuji.D.
Náklady vytápění: Celkem:396038.1Kč – 657.66GJ fakturováno-pr.cena602.19Kč/GJ, 0,27GJ/m2 Zák.sl. 40% 158415.48Kč=65­.20765Kč/m2 2­429.40m2započ­.podlah.plochy Spotř.sl.60%237623­.23 Zůstatek 237623.23

Náklady teplé vody: za ohřev TV Celkem:212933.53Kč- 353.64GJ fakturováno,pr­.cena602.11Kč/GJ 30%63880.06Kč-70%149053.47Kč=168­.99294Kč/m3=882­.01m3TUV

Náklady za dodávku 906.04m3 fkturováno,pr­.cena65.99Kč/m3 (67.79660Kč/m3)

Pokouším se využít diskuse,ve které jsem až dosud spatřoval, že odpovídající „Lake“ je znalý v dané problematice.Proto jakékoliv urážlivé vyjadřování odmítám.Právě v diskusi nazvané _ Švindlování s úvěrem a NOZ, spatřuji i já, zda něco podobného se neděje následujícím rozhodnutím dle návrhu výboru a schválení shromážděním ve vazbě na nově platný OZ , potažmo – Vzorové stanovy SVJ. Na shromáždění na návrh výboru zavázalo shromáždění členy společenství, hradit náklady za spotřebované teplo ve společných prostorách domu za vlastníka (vlastní někdejší kryt CO)– právní subjekt, který tyto prostory vlastní.Moje otázka zní, zda je takovéto usnesení právoplatné a zda jsem povinen hradit tyto náklady přestože nejsem vlastníkem těchto prostor, které nemám zahrnuty ve svém podílu na společných plochách domu.Podotýkám, že i text ve vzorových stanovách uvádí v čl.10 -Shromáždění, bod 6.)že k příjetí rozhodnutí je třeba většiny hlasů přítomných na shromáždění – vyjma rozúčtování nákladů na dodávku tepla a teplé vody.

Dobrý den. Mám jeden velký problém a nevím, jak ho řešit.. Ten problém je, že bydlím v paneláku, který má 16 bytových jednotek a minimálně jedna polovina bytových jednotek v zimě vůbec netopí. Správce baráku tvrdí, že nikoho nemůže nikdo nutit topit. Slyšel jsem, že naopak podle zákona 318 z roku 2012 má každý majitel bytové jednotky povinnost vytápět, ale nikde jsem to tam nenašel. Podle správce není panelák dostatečně vytápěn a lze to doložit. Tak a teď co mě úplně nejvíce trápí… existuje nějaký nástroj, jak donutit tu polovinu vlastníkůbytových jednotek topit??? Myslím, že jsem finančně poškozen, protože platím více za topení, protože když chci teplo ( mám půlroční dítě ),tak musím topit daleko více, tedy mám díky tomu větší spotřebu a ještěk tomu topím lidem, kteří mají zavřený kohout a smějou se mi, jaký jsem idiot, že mají teplo a zavřený kohout. Dále si myslím, že tím poškozují i společný majetek, tedy budovu. Každá budova musí být rovnoměrně vytápěna a pokud není, tak dochází k negativním jevům na budovu. To zde ale nemusím psát… Jakákoliv forma komunikace s majiteli těchto bytových jednotek selhala… Co mám dělat? Jsem ochoten jít do soudního sporu, ale správce mi to rozmlouvá, že nemám nejmenší šanci. Prosím o radu, nebo odkaz na někoho, kdo mi poradí. Děkuji předem každému.