Vytápění

Dobrý den.

obracím se laskavě na fundované odborníky s tímto dotazem. Náš panelový dům se 16 byty čtyřpodlaží je ve vlastnictví SBD a Společenství vlastníků tak, že přesná polovina budovy patří SBD druhá polovina SVJ. V polovině SBD jsou bývalé nefunkční prádelna, mandlovna aj s většími radiátory ( celkem 4 místnosti s radiátory). Budova má jedno společné patní měřidlo centrálně dodaného tepla. Naměřenou spotřebu jsme dosud rozdělili na dvě stejné části a uhradili. V říjnu 2014 nám budou montovat ITN data III elektronické s radiovým odečtem.

Po vzniku SVJ byla TE pro dvě SVJ fakturována a dělena určitým způsobem. Proti sjednanému množství tepla jsme vykazovali ještě úsporu 50 GJ. Od minulého roku měla být spotřeba měřena měřáky v PST.Byl k tomu ke smlouvě uzavřen dodatek o změně odečtů podle těchto měřidel+ příloha s kalkulací ceny.Na uplynulý rok byla v kalkulaci tepla snížena pevná složka ceny. Snížením pevné složky je předpokládaná nižší spotřeba v množství? (sjednané množství nebylo sníženo). Vynásobením ceny a množství je zde uvedena roční plánovaná platba, ze které se doposud vždy odvíjela měsíční záloha dodavateli tepla, ta by vycházela přibližně stejná a tedy neměla by se změnit.

V domě máme sušárnu, kde je instalován radiátor bez INT, zatímco v bytech jsou. Ve vyúčtování se nikde teplo ze sušárny nebojevuje. Jak má být správně rozúčtováno to je se spotřebováno v sušárně, kterou používají jn tři byty z 20?

Dobrý den,

reklamovaly jsme písemně vyúčtování dle našeho názoru vadné. U SVJ i u rozúčtovatele. Vyúčtování podle nás neobsahuje všechny údaje z §7/2 vyhlášky ani zúčtované zaplacené zálohy a ještě tam figuruje údajný dluh z nezaplacených předpisů.

Rozúčtovatel ale reklamaci mé matky-vlastnice zamítl (SVJ se nevyjádřilo a podepsáno na rozúčtovatelově zamítnutí není, takže nevím zda reklamace už byla vyřízena tím dopisem rozúčtovatele nebo ne. Termín na reakci již minul). Podklady jsme si vyžádaly u SVJ už v březnu písemně. Ale doposud nám je SVJ nedalo, ani neumožnilo zkopírovat, vůbec nereagovalo.

Jak je to s vlastnictvím radiátorů? Podle nařízení vlády k bytovému spoluvlastnictví jsou radiátory součástí otopné soustavy, která je společnou částí domu, stejně tak tomu je podle nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků (jsou tedy v podílovém vlastnictví věech), stejně tak píší znalci v odborném tisku (Ing. Skuhra ad.).

Zde

http://www.portalsvj.cz/…katoru-tepla#…

byla přesto položena podobná otázka, přičemž se tvrdí, že v prohlášení vlastníka může být stanoveno vlastnictví radiátorů odlišně (z čehož se potom dovozuje, že si vlastník jednotky může s radiátorem dělat co chce, bez jakýchkoli souhlasů, tj. radiátor demonotovat, vyměnit, napojit na svůj zdroj tepla ad.).

Dobrý den. Nedávno jsem se tu radila, jak se odpojit od teplárny, když jeden nesouhlasí. Podotýkám, že si každý chceme koupit svůj plynový kotel do bytu. Je nás 5 BJ + 6.vlastníkem je teplárna, která má ve slepě výměník, na který jsou napojeny i další BJ z protějšího domu. Radili jsme se u advokáta. Dle jeho názoru je smlouva s teplárnou vypověditelná nadpoloviční většinou jako každá jiná, tj. každý rok před ukončením topné sezony (smlouvu máme na dobu neurčitou). Vlastník, který nesouhlasí, si následně může uzavřít smlouvu sám za sebe a může zůstat připojen (bydlí v přízemí).

Dobrý den,

chci se prosím zeptat.Jsem členem SVJ a bylo schváleno, že se v průběhu tohoto měsíce budou montovat indikátory tepla.Bohužel po dohodě se správcem domu, kdy mi bylo přímo řečeno, že se indikátory nebudou „nastřelovat“, nýbrž montovat jiným způsobem, což se nestalo, jsem montáž musel odmítnout.Mám nově zrekonstruovaný byt, všude nové radiátory a bohužel jsem před ca. 16 týdny vytopil souseda pode mnou.Topné těleso jsem bez větších problémů vyreklamoval. Můj problém spočívá v tom, že u prodejce mi bylo řečeno, že pokud budu chtít v budoucnu „nastřelené“ topné těleso reklamovat, nemám nárok na náhradu, protože se tím poruší struktura radiátoru a padne mi záruka.

SVJ hodlá vyměnit poměrové měřiče topných nákladů (odpařovací) za EITN (radiový přenos odečtu).Otázka :Co je správnější aby si každý vlastník zaplatil nové měřiče dle počtu radiatorů v bytě bez ohledu na vl.podíl, nebo dle velikosti vlastnického podílu? Nutno poznamenat, že v domě jsou různě velké byty (3+1, 2+1, 2+1 menší a 1+1).Když si vlastníci koupí EITN mohou uplatňovat nárok na to, že si je mohou demontovat v případě odstěhování? Prosím poraďte.Děkuji.

Dobrý den, Máme problém s hlučností trubek od topení a seřízení ventilů už jsme dělali, ale bez většího úspěchu. V některých bytech radiátory netopí, i když jsou ventily otevřené naplno. Nedávno jsme viděli prezentaci jedné společnosti, která nabízí chemické čistění radiátorů a trubek bez nutnosti přístupu do bytu. Slibují odhlučněni a úsporu na topení min 15 %. Máte s tím někdo zkušenosti? Děkuji

Přílohou 2 k vyhlášce 194/2007 kde jsou stanoveny měrné ukazatele na 1 kubík TUV, který činí 0,525 GJ/ 1 kubík…(dům postavený v r. 1968, panelák, dodávka vody z objektu mimo dům). Tento ukazatel má rostoucí tendenci v r. 2002…0,4 GJ/1 kubík, v r. 2007 0,58 GJ na 1 kubík TUV, v r.2013 je to 0,62 GJ/m kubický. Čili tento ukazatel narostl o 55%, takže cena TUV činí 425 Kč, cena surové vody činí 90 Kč/kubík. Při reklamaci u dodavatele tepla mi vedoucí této organizace sdělil, že mu stačí dodržet ukazatel GJ/m2 0,20, může být až 0,285 (tak mi to vedoucí dodavatele tepla sdělil), domnívám se, že ukazatel GJ na 1 kubický metr TUV lépe postihuje efektivitu výroby TUV, než ukazatel respektující vytápěnou pluchu. Navíc dodavatel tepla má měření jak spotřeby tepla do výroby TUV, tak měření surové vody. Domnívám se, že zde dochází k nesouladu s fakturačním vodoměrem na vstupu do přípravny TUV a součtem bytových vodoměrů, podle kterého je každý uživatel TUV zatěžován.