Vytápění

Ve vyúčtování služeb máme uváděn náklad v Kč proti předpisu záloh a nakonec „Přeplatek/Ne­doplatek“. Pokud by VJ uplatnil zápočet v minulém roce , potom je uveden předpis, který dodržen nebyl, jak postupovat? K nedoplatku nedošlo. Děkuji.

v § 6 je uvedeno

(1) Náklady na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody se rozúčtují na základě ujednání poskytovatele služeb se všemi nájemci v domě, u družstevních bytů na základě ujednání družstva se všemi nájemci v domě, kteří jsou zároveň členy družstva, u společenství ujednáním všech vlastníků jednotek. Změna způsobu rozúčtování nákladů na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.

(2) Nedojde-li k ujednání, rozúčtují se náklady uvedené v odstavci 1 podle právního předpisu, kterým se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii pro vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi konečné spotřebitele2).

Dobrý den, jak jsem již v předcházejícím dotazu uvedla, v roce 2012 jsme měli rozúčtování tepla 50 na 50, které bylo odsouhlaseno vlastníky bytů a bytovým družstvem. Při vyúčtování tepla za rok 2013 máme bez jakéhokoliv upozornění nastavenou 40% základní složka + 60 % spotřební složka. Dotazem na družtvo mi bylo sděleno, že takto to nastavila firma Embra, která provádí měření spotřebovaného tepla podle měřáků v jednotlivých bytech v našem domě. Je vůbec takový postup přípustný? Aby si majitel měřáků nastavoval jiné podmínky bez schválení a vědomí vlastníků bytů?

Dobrý den, jsem nájemce nebytového prostoru v rozlehlém areálu bývalého domu služeb. Majitel nám dodává teplo výrobou z obnovitelných zdrojů. Má několik kotlů na spalování zrní. Pokud je větší zima, přepíná na městskou teplárenskou společnost. Během topného období mám na prodejně maximálně 15°C, proto si přitápím elektřinou. Na přívodu od teplárenské je osazen kalorimetr, ale na na přívodu od kotlů ke mně ne. Vyúčtování za dodané teplo v letech 2012 a 2013 se mi jeví jako nepřiměřeně vysoké, proto bych se chtěl zeptat, zda nějaké nařízení či zákon stanovuje povinnost množství dodaného tepla prokázat a jakým způsobem.

Prosím o info, jaké bude rozúčtování od 1.1.2014 – poměr základní a spotřební složky a kdo o tomto rozhoduje?

Dobrý den, v minulých letech jsme měli stanoveno rozúčtování tepla 50 +50. Nyní jsme obdrželi vyúčtování za rok 2013 a je zde stanoveno 40% základní + 60% spotřební. Je nějaká změna v zákoně o rozúčtování nebo si takto může rozhodnout bytové družstvo samo o tomto způsobu rozúčtování?

Dobrý den, můj dotaz zní: Může shromáždění SVJ upravit hlasováním způsob rozúčtování podle vyhlášky č.372/2001 Sb. (pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění…)? Konkrétně se jedná o ustanovení § 4 odst. 4 (Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období). Shromáždění bude hlasovat o zúžení intervalu –20% až +40% nebo –25% až +40%. 1) lze o tom hlasovat? 2) jakou většinou? (nadpoloviční, tříčtvrtinovou, 100%?) Děkuji Staněk

Dobrý den, zřejmě kvůli vadnému utěsnění začala protékat matice spojující měřič tepla – kalorimetr s přívodní trubkou vytápění. Problém je, že tato matice je opatřena objímkovou plombou s kolíkem proti neoprávněné demontáži, což mi znemožňuje jednoduchou opravu. Obrátil jsem se tedy na správce našeho SVJ, který se mi snaží vnutit spřátelenou firmu, která opravu na můj náklad provede – kalorimetr je dle prohlášení vlastníka v mém vlastnictví. Nechce se mi hradit 2000 Kč za takovou banální opravu, kterou bych byl schopen realizovat sám nebýt oné plomby.

Dobrý večer. Bydlíme ve staré vile, je nás 5 BJ a jsme napojeni na místní teplárnu. Výše plateb za teplo se nám zdá vysoká (BJ 40m2 18000,–Kč/rok, BJ 70m2 50000,–Kč/rok apod.). Soused se během loňského roku zdržoval jinde, přijel jen na pár víkendů a platil 20000,–Kč, z čehož 12000,– byla jen základní složka). Dále nám vadí, že v podzimních a jarních měsících často mrzneme, protože teplárna ještě/už netopí. Momentálně máme večer v bytě 15 stupňů. Rádi bychom si koupili každý svůj plynový kotel. Problém je v tom, že smlouvu s teplárnou máme samozřejmě za celý dům a jedna paní se změnou způsobu vytápění nesouhlasí.

Dobrý den, v domě, kde bydlím již 5-tým rokem, došlo v loňském roce, přesně 26.2.2013 k výměně poměrových měřidel. Nová měřidla jsou firmy Siemens WHE S02 – D1. Typ předchozího měřidla mi není znám. Z vyúčtování, která mám k dispozici, vyplývá, že za roky 2010/2011/2012 bylo do našeho objektu (vchodu) dodáno teplo v hodnotě 570/503/530 GJ a poměr jednotek na celý blok byl 144474/113654­/139488 a cena za poměrovou jednotku pro byty byla stanovena na 1,093/1,384/1­,224 Kč, kdy se podělí náklad celého bloku v Kč počtem dílků ve všech jednotkách (bytech). Dotud je vše v pořádku. Bavím se o 60%-ním podílu nákladů v objektu pro výpočet ceny v jednotlivých bytech.