Vytápění

Dobrý den,

chtěla bych poprosit, zda byste někdo mohl uvést, jaké hodnoty koeficientů přestupu tepla z radiátorů na indikátory tepelných nákladů používáte při vyúčtování tepla.

Naše rozúčtovací firma používá tyto hodnoty:

litinové článkové radiátory Slavia 0,83 litinové radiátory Kalor 0,83 litinové radiátory Termo 0,82 plechové Radik klasik 0,85 topné žebříky,regis­try 0,91

Na naše dotazy o správnosti těchto koeficientů jsme dostali odpověď, že jsou dány výrobcem a že jsou správné.

Dobrý den, měl bych dotaz ohledně legislativy na rozúčtování tepla. V našem novém bytovém domě přijímáme teplo do výměníkové stanice od Brněnských tepláren, s nímž teď bude SVJ podepisovat smlouvu. Výměníková stanice je opatřena kolorimetrem, na základě jehož bude probíhat vyúčtování od tepláren. Dále, každá bytová jednotka má na vstupu tepla svůj kalorimetr (na radiátorech žádný není), který je veden přes stupačky zaizolovaným trubkami a rozúčtování bude probíhat podvojně…na základě součtu všech hodnot z kalorimetrů z každého bytu a hodnoty z kalorimetru u výměníkové stanice se urči cena tepla a následně každý vlastník zaplatí ~60% své spotřeby a zbytek se rozúčtuje dle podlahové plochy bytů. Na včerejší schůzi, kdy jsme zakládali SVJ, nám bylo developerem řečeno, že poměr rozúčtování se může změnit a to dle platné legislativy nebo podle toho jak se dohodneme..klidně i tak, že každý si zaplatí to, co spotřebuje. S tímto bychom ale museli (pravděpodobně) souhlasit naprosto všichni. Toto všechny by bylo v pořádku. Na tomto by nebylo nic zvláštního. Ovšem problém nastává u mého bytu.

Dobrý den,

chtěla bych Vás požádat o radu. Bydleli jsme v pronajatém bytě od 2.5.2012 do 30.11.2013.V bytě byl kalorimetr. Vyúčtování služeb za rok 2012 jsme dostali až teď po skončení nájmu. Problém je ve vyůčtování tepla,kde nám účtují 11472,6 Kč za spotřebu 4,3344 GJ. Základní složka je za 7768,386,– a spotřební 3704,1781,–. Vyúčtování je uděláno podle protokolu SVJ, kde je ale za rok 2012 vyúčtováno 26284,50,– za spotřebu 20,0592 GJ. Základní složka je 9142,22,– a spotřební 17142,28,–. Základní složka nám byla rozpočítána podle počtu dní ( 9142,22/366×311) a spotřební složka cenou za poměrovou jednotku ((466,2×4,334­4)+(388,4×4,3344)).

Dobrý den.

U nás v domě máme 12 bytových jednotek SVJ.Správce vypíná společný plynový kotel i v době topné sezony,a to i když je teplota hluboko pod nulou.Někteří vlastníci už odmítají platit měsíční zálohy za plyn.Správce zapíná kotel až večer.Ti co jsou doma přes den,tak v bytech mrznou i s malými dětmi.Má na to správce ze zákona oprávnění,odstavit všechny byty od tepla v době topné sezony? Děkuji.

Rekonstruujeme byt v domě s ústředním vytápěním (ve sklepě jsou plynové kotle a stoupačkami je to rozvedeno po domě). Měníme původní topná litinová tělesa za estetičtější desková. Byli jsme upozorněni, že v domě byly u těles nedávno instalovány termostatické ventily, které musíme zachovat i u nových těles. Najatý topenář se ale rozhodl, použít tělesa typu VK, které mají ventil již zabudovaný a tak nemůžeme ten původní zachovat. Ventil zabudovaný v nových tělesech je jiný, než ten původní.

Firma, která prováděla vyvážení otopné soustavy a instalaci ventilů v domě se vyjádřila striktně proti náhradě jejich ventilů, těmi vestavěnými. Varují, že ty ventily ve VK tělesech mohou pískat a že můžeme způsobit problémy v otopné soustavě domu, jejichž odstranění může být velmi nákladné. Vyjádření od firmy ale přišlo až poté, co jsme vše připravili na VK topení. Kdybychom teď chtěli použít to, které navrhují oni, museli bychom znovu vypouštět všechny stoupačky a předělávat přívody k tělesům, které jsou nyní už zabudované do zdi.

Dobrý den ve spolek.

V našem SVJ (2 vchody, cca 50 jednotek), je výrazná většina majitelů jednotek ostře proti měření tepla a rozpočítávání podle náměrů, protože je to drahé, komplikuje to pronájmy, bývají zde neobsazené byty, kde to pak svádí k jejich nevytápění na kolaudační teploty, zhoršuje to vztahy v SVJ…

Zákon stanoví povinou instalaci měřičů. Chtěl jsem se zeptat, dalo by se i tak nějak zákonu uniknout, např. na základě usnesení pléna: neinstalovat nic. Nebo nainstalovat nejlevnější trubičky a pak jim stanovit nulový, nebo naprosto zanedbatelný koeficient s povinným samoodečtem. Apod.

Dobrý večer, prosím o názor, zda jsme v právu při reklamaci rozúčtování tepla pro nedodržení zákona č.318/2012 o registraci tepla konečným uživatelům , který platí od 1.1. 2013, ale povinnost na vybavení budov těmito přístroji jsou 2roky od nabytí účinnosti tohoto zákona. Ve stanovách SVJ máme, že rozúčtování tepla se řídí dle zákonem daných pravidel. Rozúčtování tepla za rok 2013 stále máme dle rozlohy bytu,protože měřáky tepla stále bohužel nemáme. Jsme tedy už v právu s reklamací? Jedná se o nedodržení onoho zákona, který už platí?

Dobrý den, prosím o informaci, zda při aplikaci §4, odst. 4 se při nízkém náměru náklady na spotřební složku navyšují tak, aby poté průměrné náklady na m2 činily alespoň 0.6 průměru celkových nákladů na vytápění, tedy součtu ZS a SS nebo aby pouze náklady na SS a m2 byly 0.6 průměru? Děkuji

Dobrý den, v našem SVJ není zaizolované teplovodní potrubí ve společných prostorách (sklepy), ani v plynové kotelně. Tímto jsou sklepy a byt předsedy nad kotelnou sice perfektně vytápěny, ale někteří vlastníci odmítají platit za spotřeby tepla. 1.Mohou nějak (jak) neplatit/reklamovat vyúčtování ? 2.Jaké mají šance v případě nezaplacení ? 3.Mají nejdříve zaplatit a poté reklamovat, nebo vůbec nezaplatit ?

Děkuji za reakce a přeji hezký den.

Dobrý den, v našem SVJ jsou členové(5 ze 14), kteří nevyužívají společné prostory (kolárna, sušárna), ani od nich nevlastní klíče a nechtějí platit za spotřeby tepla v těchto prostorách(prostory mají svůj kalorimetr).

1. Je možné „zříci“ se těchto prostor bez souhlasu většiny ?
2. Jak se vyhnout těmto platbám ze společných prostor, které nevyužívají ?

Děkuji za reakce a přeji hezký den.