Vytápění

Justitiane,

tvrdíte, že vytápění je něco zcela jiného než dodávka tepla. Osvětlete nám to. Vytápí se tedy podle Vás nějak jinak než dodávkou tepla. Jak?

Dobrý den, prosím, zda by se někdo ze znalých nepodíval na toto rozúčtování:

Jedná se dům (starší a nezateplený) se 6 ti bytovými jednotkami, vytápěný dálkově. Jsou vždy 3 byty nad sebou mezi nimi společná chodba. Každý byt má vlastní stoupačku topení a měření na každé stoupačce je zvlášť dole ve sklepě. Měří se dodané kWh. V polovině domu vedou stopačky uvnitř bytů, druhá polovina bytů má stoupačky umístěné na společné chodbě (jsou trochu izolované). Měřiče na samotných radiátorech v bytech pak už nejsou. Pravidlo pro rozúčtování dle stanov je jediné, a to základní složka 40%, spotřební 60%

Na našem měsíčním předpisu příspěvků a záloh je koloka komíny kde je určitá částka zřejmě za kontrolu a čištění. My komín který je pro nás k bytu určený a rezervovaný nepoužíváme a kominíci řekli že nepoužívaný komín se nemusí kontrolovat a nic si tedy neúčtují. Zažádal jsem o zrušení položky u našeho předpisu měsíčních záloh správce SVJ a ten to poslal na výbor SVJ k vyjádření. Otázka je: Je k tomuto výbor SVJ kompetentní toto řešit a proč to nechce řešit správce SVJ který sestavil předpis? Jsou nějaké zákony na to co se

Při instalaci měřičů tepla v roce 2016 došlo k záměně jejich čísel. Vlastníci obou bytů si toho nevšimli a podepsali chybná čísla. Nevšimli si toho ani na rozúčtováních v dalších letech a vyúčtování reklamovali až letos. Oprava vyúčtování za rok 2021 je jasná. Jak je to s předchozími roky? Rozdíl je cca 36 000 Kč. Jsou na to různé právní názory. Z lidského, morálního hlediska je náprava chyby jasná – vyrovnání částky mezi vlastníky obou bytů. Pochybila firma spravující měřiče a provádějící rozúčtování. Společenství vlastníků nemohlo chybu zjistit.

Reagovala jsem na vyjádření k problematice -vyúčtování služeb- od pana Justi… Psal, že „Cena tepelné energie od dodavatele je v každém časovém úseku jen jedna – ta která je na faktuře. Bez ohledu na to, zda byla v domě použita k vytápění, nebo k ohřevu vody. To se z faktur vůbec nedá rozpoznat.“ Můj názor k tomuto vyjádření byl takový, že má pravdu, z faktur se to nedá rozpoznat, ale k daň. dokladu je přiložena příloha, v které je vyčíslena spotřeba tep. energie po jednotlivých měsících, finanční náklady po jednotlivých měsících za tep. spotřebu a to jak u položky za „vytápění“, tak i u „centrální ohřev teplé vody“. Pan Juti… udával , že výpočet za tep. energii je za zúčtovací období /časový úsek/ převážně / od 1.1. daného roku do 31.12. daného roku, / (když si shromáždění neurčí jinak) a je dán podle zákona k výpočtu fin. nákladů za tep. energii. To je pro mě srozumitelné , ale když v daném zúčtovacím období ,konkrétně v roce 2021, nám rozepisují Teplárny fin. náklady za spotřebu el. energie do jedné části úseku v daném zúčtovacím období za nižší fin. náklady a za spotřebu el. energie v dalším úseku v daném zúčtovacím období za zvýšené fin. náklady, proč nejsou 2 výpočty finančních nákladů za tep. energii na jednotlivé bytové jednotky, které by se sečetly? Proč nemůže být proveden výpočet z vyčíslených skutečných údajů od Tepláren? (Výpočet fin. nákladů za tep. energii na bytovou jednotku = skutečné fin. náklady z daného úseku zúčt. období, děleno skutečné podíly z FM z daného úseku zúčt. období (podíly ze všech byt. jednotek)krát skutečné podíly z daného úseku zúčt. období za byt. jednotku).

Dobrý den.

Letos poprvé nám budou vyučtovat teplo za plyn podle měřičů tepla na rádiátorech.Nikdo zatím neví jak se to bude a podle čeho počítat.Mám byt 2+1 v přízemí,všechny venkovní krajní stěny činžáku plus ze vnitř stěny sousedí s nevytápěná chodba a koje. Má už někdo zkušenost jak se to propočítává a podle čeho? Je z ohledněn byt v přízemí a to že obléhá venkovní krajní stěny?Děkuji za každé info. Marek.

Slyšela jsem, že lze získat dotace na nový kotel.

Které kotle budou zakázány? Od jakého termínu? Kdo může dotaci čerpat (vlastník, SVJ, …)? Je možné kotel nějak upravit (ekologicky), nebo je třeba pořizovat nový zdroj tepla? Je žádost o dotaci nějak složitá? Pokud ano, která firma výměnu kotle vyřídí včetně žádosti o dotaci na klíč?

Jako majitel bytové jednotky se dvěma sklepními prostory. v bytovém domě s osmi byty v jednom vchodě (dům se dvěma vchody) z roku cca 1960 kde většina bytů je stále nájemních, jsme na správu našeho SVJ poslali požadavek schválení připojení krbových kamen na peletky nebo dřevěné eko brikety pro občasné přitápění, s informací že si sami zaplatíme revizi , čistění a případnou opravu spalinové cesty příslušné k našemu bytu ve stávajícím vícenásobném komínu.

Správa společnosti a našeho SVJ nám sdělila zamítavé stanovisko z důvodu že ve všech bytech správy společnosti v minulosti ( kdy byly všechny byty jen k pronájmu) bylo schváleno vytápění plynovými topidly a že v současnosti není zájem způsob vytápění měnit z důvodu znečistění ovzduší ve městě( v okolí našeho domu je běžná zástavba rodinných domů kde není nařízený jen určitý druh vytápění) a možného nepořádku a požární bezpečnosti ve společných prostorách bytového domu. Žádný písemný doklad nám nebyl předložen,

Dobrý den, měla bych dotaz. byt jsem pronajmula a podnájemníci zřejmě neumí topit a tak jsou na ně stížnosti, že jim často jde z kotelny kouř a obtěžují ostatní nájemníky. Jak bych měla tuto situaci řešit......zod­povídám za to že neumí topit,

Jak zjistím emisní třídu kotle? Lze to zjistit dotazem u výrobce, a nebo je nutné provést měření na místě? (Jsem vlastník bytu, nejsem kotelník ani SVJ.)

Pokud emisní třída kotle nebude vyhovující, jak mohu přimět SVJ k nápravě? Dá se emisní třída kotle změnit dodatečnými úpravami (jakými?), nebo je třeba kotel vyměnit?

Kdo požádá o dotaci, prozradí tím, že má nevyhovující kotel. Nemůže být pokutován Evidence kotlů není, takže bez oznámení pokutace nehrozí?