Ostatní

Skutečně všichni podáváte daňové přiznání k dani z příjmů právnických osob-SVJ na jakoukoliv výši dosažených příjmů např. z úroků ze stavebního spoření, termínovaných vkladů, úroků z prodlení vlastníků za pozdní úhrady záloh? Jedná se mi o to, že v množství stovek vedených SVJ má každý dům nějaké dlužníky a s tím související úroky z prodlení, takže bych měla všem podat daňové přiznání byť většina nedosahuje částek 100 až 1000 Kč. Efektem stejně bude základ daně 0 Kč při použití § 20 odst. 7 zákona o daních z příjmů, kdy lze snížit základ daně až o 1mil.Kč.

Dobrý den, může mi někdo poradit prosím: Jak rozúčtovat fakturu za vodu- rok 2013, zbytek na rok 2014,a současně zůčtovat zálohy v Simpleučto. Př. celková faktura 100.000,– Kč. v roce 2013 — 90 000,– Kč,
2014 — 10 000,– Kč.

321 DAL – 100.000,–Kč, 315 MD – 90.000,– 381 MD – 10.000,–

Zúčtování zálou: 314 DAL 95.000,–. Je to tak dobře??

Jak dosáhnout opravy znění Stanov SVJ? Včera jsem na portále SVJ podal dotaz na rozporné znění našich stanov se zákonem 72/94 a jak se mám v tomto případě zachovat. Upřesňuji svůj dotaz. Cituji znění našich stanov čl.8 Práva a povinnosti člena společenství: bod 2 . písm. d): hradit stanovené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a stanovené příspěvky na opravy, rekonstrukce a modernizace domu. a to poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, neurčuje-li písemná dohoda všech vlastníků jinak. Můj názor:

Cituji znění našich stanov schválených na ustavující schůzi SVJ. Žádné další shromáždění v této záležitosti těchto stanov se nekonalo a proto nemohlo rozhodnout jinak (bod 3). Stanovy už platí 5 let a nikdo z výboru, správce, nebo vlastníků toto znění nereklamoval. Správce automaticky pře- platky na těchto zálohách nevrací. Nedoplatky se nevyskytují. Jsem toho názoru, že toto znění je v naprostém rozporu se zákonem 72/94 a hlavně § 11 odst. 5. Nebude náhodou toto po tak dlouhé době považováno za konklu- dentní souhlas a jakákoliv možná reklamace nebude možná?!!

dobrý den ,

poradíte mi někdo jak je to s legislativou, kdy jeden z majitelů bytu má na starosti uklid (napsáno na něj, tj. on musel projít nově BOZP), ale místo něj uklízí někdo jiný? (např. rodinný příslušník) Pokud se něco stane a bude způsobena škoda nebo újma na zdraví, bude mít problém pouze dotyčný nebo se to dotkne i předsednictva SVJ? Díky moc!

Dle jistých zjištěných indícií náš předseda nejedná zrovna košér. Od zadávání zakázek bez výběrového řízení přes prazvláštní ekonomické transakce na účtu SVJ až po neseznamování zbylých členů výboru se svými aktivitami. Myslím, že mám dost indícií vč. zvukového záznamu z jednání, kde se předseda pokouší vysvětlit jisté transakce s nejmenovanou bankou a podotýká, že by nerad, aby se jeho sdělení dostalo tzv. ven na veřejnost, že by tím uškodil nejen SVJ, ale i přinejmenším úřednicím v bance. Vím, není to legální a tento záznam jsem ochoten poskytnout pouze orgánům činným v trestním řízení.

Nevíte někdo, zda NOZ stanovuje povinnost započítávat do rozúčtování nákladů za služby(úklid, výtah, světlo) v SVJ i psa? Od jisté doby se na psa nepohlíží jako na věc(jsou i registrovaní,pla­tí na úřadech…), tak mě zajímá, zda se se dočká platby i SVJ. Děkuji Klára

Dobrý večer,

před nedávnem jsem prosila o radu, nikdo neodpověděl. Omlouvám se za SPAM, posílám znovu, třeba se najde někdo kdo by mi věděl poradit.

Předem se omlouvám za případné nesprávné pojmenování.

Jsem vlastníkem čtvrtiny činžovního domu, kde jsou ještě nějaké jednotky ve společném vlastnictví.

Máme většinového spolumajitele, vlastní 55% zároveň vykonává i funkci správce. Bohužel však nečiní ani to co musí a ten kdo ve vybydleném domě ještě zůstal je nespokojen. Druhému spoluvlastníkovi je to nejspíše jedno. Vyúčtování za služby dostávají všichni pozdě o přeplatky se musí všichni dlouze prosit. Cokoliv co po nich potřebuji musím řešit s právníkem. Na schůzi SVJ se něco slíbí, ale už se tak neděje. Zápisy ze schůze např. v září dodnes nemáme. Jak jsem již zmínila, cokoliv potřebuji, viz zápisy a přehledy, musím platit právníka, abych to získala. Na mé žádosti nikdo nereaguje. Žádala jsem již mockrát. Stanovy máme obecné. Lze prosím takového správce odvolat? Když je to většinový vlastník?

Dobrý den,

chci se zeptat. Účtuji SVJ, které se postupně doplňuje z bytů BD, takže propojené dva subjekty. Nyní má SVJ výnosy z nebytovek, jelikož vlastní BD ještě nějaké byty, tak se na něj také vztahuje povinnost přiznání výnosů. Celkové výnosy ale SVj dává do „fondu oprav“. Chci se zeptat do jaké výše BD přiznává tyto výnosy, jelikož je fyzicky vlastně nemá…

(je to jen jako příloha k daň.přiznání?)

Díky

Zuzana

SVJ odhlasovalo většinou platbu do (fondu oprav) dlouhodobou zálohu.Na účtu SVJ je ve(FO) nevyčerpaná částka cca 20000.- Kč,na každou bytovou jednotku.(FO) nemá jmenovitě konkrétní určení.Plánované opravy předpokládají čerpání cca 6000.- na byt.jednotku.Ne­souhlasím s navyšování rezervy na účtu,a nechci platit částku určenou do(FO),pokud nenastane potřeba čerpat.Může mne SVJ žalovat,když mu nevzniká žádná škoda.