Ostatní

Dobrý den, jak byste prosím naložili s vlastníkem, který se brání úhradě podílu na svoz komunálního odpadu s odůvodněním, že se v bytě nezdržuje a proto odpad netvoří (v bytě tedy není žádný uživatel). Jedná se o Prahu, svoz tedy hradí příslušné SVJ a vnitřní rozúčtování je na nich. Je jasné, že vnitřní mechanismus nastavují Stanovy, ale spíš mi šlo o pomoc, lze-li pracovat s počtem osob na služby v hodnotě „žádná“. Podle podobného klíče by se mohly rozúčtovávat (resp. nerozúčtovávat) i další společné poplatky, jako je společná elektřina, nějaký úklid v domě atp.

Jsme SVJ. V domě se udělaly plastová okna . Hradilo se to z úvěru . Ten jako SVJ splácíme. My jsme v našem bytě měli plastová okna hotová na vlastní náklady a přesto platíme do fondu oprav stejně jako ostatní nájemníci / tzn. že tento dluh splácíme / a žádné peníze se nám nevrátili ani jednorázově. Je nějaká možnost že by se nám peníze investované do oken vrátili? Děkuji za odpověď

Astera CHci se poradit ještě raději takto, (napsala jsem to pod příspěvek o plných mocích v družstvech, omlouvám se) Když už si budeme měnit stanovy SVJ právě kvůli tomu, že ve vzorových z 2004 nebyl istitut plných mocí uveden, chtěli bychom si tam dát toto znění:

„Člen společenství se může účastnit schůze shromáždění vlastníků jednotek osobně anebo v zastoupení na základě písemné plné moci. Zástupcem vlastníka může být jak fyzická osoba, která je členem nebo společným členem tohoto společenství vlastníků jednotek, tak i fyzická osoba, která není členem tohoto společenství vlastníků jednotek. Z textu plné moci musí výslovně plynout, že zmocnitel zmocňuje právě k účasti na konkrétní schůzi shromáždění toho kterého SVJ a k výkonu veškerých práv vlastníka na ní.“

Dobrý den, je povinností SVJ zveřejnit (zaslat) po uplynutí roku a schválení na shromáždění účetní závěrku do obchodního rejstříku? Děkuji.

Dobrý den,

dnes mi kamarádka – sousedka říkala, že jí soused říkal, že dluh jedné naší sousedky, která delší dobu nemá na zaplacení služeb atd. nám prý strhnou z případných přeplatků za služby (vody, elektřina…).

Kamarádka si prý volala na MěÚ a tam jí řekli, že ano že to mohou udělat.

Přijde mi to nesmyslné, že by nám mohli sáhnout na naše peníze kvůli nějaký sousedce, co neplatí?

Je to pravda?

Díky.

Jsme malé nakladatelství (živnost, fyzická osoba). Lidem vydáváme knihy na zakázku a pak jim (převážně fyzickým nepodnikajícím osobám) přeposíláme peníze od distributorů za prodané kusy přímo na účet. Tudíž od nich nemáme žádný doklad, část z nich jsme ani nikdy neviděli. Jak to máme zohlednit v účetnictví, abychom to mohli odečíst, stačí výpis z účtu a záznam v elektornické účetní knize?

Je přípustné, aby ve Společenství vlastníků bytových jednotek vykonávali manželé následující funkce? manžel – předseda výboru, jeho manželka – vedení účetnictví včetně pokladny. Nejedná se o střet zájmů? Děkuji za odpověď.

Jsme malé SVJ v Praze. Máme vzorové Stanovy z roku 2004, kde nebyly uvedeny plné moci a my si toho do loňské kauzy s Nejvyšším soudem ani nevšimli, jak také, bylo nás pár dobrovolníků, kteří se do toho pustili a neměli jsme takové zkušenosti, jaké máme po pěti letech členství ve výboru SVJ. Když se stalo, co se stalo – viz rozhodnutí Nejvyššího soudu v roce 2013 atd, rozhodli jsme se Stanovy upravit částečně podle NOZ tak, abychom si zachovali statut SVJ podle starého zákona, vpravili do Stanov plné moci, hlasování per rollam a maličko zmírnili u některých hlasování počet nutných hlasů ke schválení věci. Vše jsme udělali rozumně.

Dobrý den, jsme společenství, které má v majetku zapsán nebytový prostor, který má svůj podíl. Na KN je majitelem svj. Už víme, že to není dobře. Nic méně katastr nám to zapsal. Jde mám o daňové přiznání. Z NP máme zisk můžeme snížit tento zisk o náklady připadající podílem na tuto jednotku. ?? Můžeme do nákladů snižující tento zisk zahrnout úhradu daně z nemovitosti za tento prostor v celé částce? Děkuji za odpověď

Dobrý den všem, chtěl nbych vás poprosit o odpověď, předem děkuji. Bydlím v 40 bytovém domě. V domě nemáme žádné příjmy ( žádné reklamy nebo místnost k pronájmu), pouze se vkládá každý vlastník bytu peníze do fondu oprav a peníze na uhrazení elektř. spol. prostor, pojištení domu, plyn a správce. Můj dotaz zní, musíme dělat daňové přiznání?