Ostatní

Dobrý den,

od 1.1.2014 došlo i ke změně zdaňování úroků u běžných účtů SVJ.

Můj dotaz zní: na jaké účty to zaúčtovat? Půjdou rovnou na nějkou 5×x nebo můžu jen analyticky rozdělit na nějakou 3×x?

Děkuji

V r.2012 jsem si odhlasovaly na schůzi samosprávy zvýšení příspěvků do dlouhodobých záloh na opravy a dodatečné investice(FO).Z těchto peněz jsme chtěli financovat výměnu oken v bytech členů samosprávy a společných prostorách.Předpokladaná akce se měla uskutečnit v r.2014.

Nechali jsme si udělat rozpočet od firmy a zjistily,že tyto finanční prostředky z těchto záloh nebudou stačit na celou akci.
Vzhledem k tomu,že ted o výměně uvažuje 18 členů z 32.(ostatním je to úpně jedno ,část bytů se prodává,část se jen pronajímá)

Chceme tuto akci na schůzi samosprávy odhlasovat a zrušit s tím,že by se finanční prostředky naspořené navíc od r.2012 vrátily všem členům samosprávy.

Dobrý den, mám dotaz. Naše SVJ vybírá dle evidenčního listu zálohy na správu v závorce označeno jako fond oprav. Roční vyúčtování těchto záloh, ale neobdrží jednotliví vlastníci, objeví se pouze v tzv. Závěreční zprávě o stavu domu. Účtovány nejsou ani jako krátkodobé, či dlouhodobé. Prostě jen jako záloha na správu. Z které se na „něco“ čerpá. V podstatě se dá říci,že je to většinou čerpání na běžný provoz (účetnictví, odměna správci atd… )a poté se tam třeba objeví i náklad na vymalování vchodů. Všechno v jednom ranku. Zbývající finanční prostředky se převádějí do následujícího roku.

§ 5 odst. 1 zní:

(1) Kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.

Neboli dle textu a právních názorů školitelů NOZu je ten kdo se prohlásí za obdobníka věcně a ekonomicky za své rady odpovědný. Budu-li postupovat podle rady odborníka a výsledkem bude škoda mohu po tomto odborníkovi požadovat náhradu způsobené škody.

Diskuse zkuseností s zadosti o zpristupneni (predlozeni, umozneni nahlizeni, prostudovani) kompletni dokumentace SVJ na spravce domu. Jak nejefektivneji postupovat, kdyz spravce dlouhodobe odmita predlozit doklady, nebo vybor SVJ utajuje veskere transekce na uctech SVJ, ci odmita nahlizeni na internet. bankovnictvi uctů, nebo vybor svevolne tajne refunduje privilegovanym clenum, ci primo financuje soukrome casti jednotek.

Dobrý den, prosím o radu při zaúčtování exekučně vymožené částky – návrh na exekuci podalo SVJ: jistina (dluh) 22533,– úroky z prodlení 2312,–

náklady soudního řízení 1130,–

tj. celkem 25975,–

náklady exekuce 6 655,–

tj. vymoženo exekutorem celkem 32630,–

Na účet SVJ zaslána od exekutora částka 25975,– (tj. částka ponížená o náklady exekuce).

Mockrát děkuji za odpovědi.

Předseda výboru SVJ je zaměstnancem firmy, která naše SVJ spravuje. Nejedná se o střet zájmů?

Nahlížení vlastníků bytových jednotek do smluv, podkladů a faktur znamená dle předsedy SVJ, že přinese originály dokumentů do sklepní místnosti, zájemce do nich nahlédne za jeho přítomnosti a dozoru po dobu, jakou má on čas. Na vytváření kopií nemá čas a pokud ano, probíhá několik dnů emailové korespondence za jeho velmi peprných poznámek, na co to chce zájemce vidět. Je pojem nahlížení někde blíže specifikován?

Jeden ze tří členů kontrolní komise odstoupil. Na základě toho výbor SVJ na své schůzi tuto komisi zrušil bez náhrady a tento krok nezařadil ani do programu Shromáždění, přestože o této situaci věděl již půl roku před Shromážděním. Přes protest vlastníků bytových jednotek na Shromáždění, že chtějí pokračování kontrolní komise a byly připraveni náhradníci, výbor toto téma nepřipustil. Podle Stanov kontrolní komise odpovídá pouze Shromáždění, které ji volí a je nezávislá na ostatních orgánech společenství. Shromáždění může volit náhradníky členů volených orgánů.

V usnesení Shromáždění vlastníků jednotek je tato věta: „Výměna stávajících dřevěných oken bude hrazena z fondu oprav.“ Po uplynutí určité doby vlastník bytové jednotky zjistil, že na tuto výměnu byl pořízen úvěr a to bez vědomí vlastníků bytových jednotek a další úvěr, o němž vlastníci též neměli tušení a dosud přesně není známo na co byl tento úvěr použit. Chtít po předsedovi SVJ kopie těchto úvěrových smluv a další podklady je nadlidské úsilí a dosud se to nepodařilo. Jak se k tomuto jednání postavit nebo co se s tím dá