Ostatní

Máme staré stanovy podle zákona č. 72/1994 Sb a nyní jsme dostali ke schválení vzor nových stanov podle 89/2012 Sb.

Chtěli bychom zachovat původní znění stanov a pouze ho doplnit jen o nutné věci dle NOZ a jak jsem se dočetl dle výkladu zákona lze zachovat ve stanovách původní zákon 72/1994 Sb. Je to opravdu možné?

Jaké jsou zásadní rozdíly pro společenství vlastníků mezi těmito zákony?

zdroj obou možných ustanovení – viz Čl 1 -Základní ustanovení: http://www.bulletin-advokacie.cz/…d-1.-1.-2014

V jiném příspěvku http://www.portalsvj.cz/…oveho-domu-2#… byl uveden odkaz na výpis z veřejného rejstříku jednoho konkrétního SVJ, jehož správu zajišťuje SBD většinový vlastník SVJ.

Ve veřejném rejstříku SVJ mě zaujala ve Sbírce listin vložená účetní závěrka za rok 2015, která obsahuje Rozvahu a Výkaz zisku a ztráty ve zjednosušeném rozsahu.

Uvádím rozvahu s vynecháním položek s nulovými hodnotami:

A K T I V A

B. Krátkodobý majetek celkem 772
B II Pohledávky celkem ..........772
AKTIVA CELKEM .............­........772

Dobrý den, při ročním vyúčtování vylezlo na povrch, že po nás chce správcovská firma extra peníze za provedení účetní uzávěrky. Tvrdí, že to není ve smlouvě. Tam je mimo jiné napsáno: vedení podvojné účetní evidence příjmů a výdajů spojených se spravovanými nemovitostmi vedení přehledné technické a ekonomické evidence Je možné, že by se zpracování uzávěrky skrývalo pod těmito body?

Dobrý den!

Řešil někdo z Vás v účetnictví příjmy s pronájmů společných prosto po zemřelém vlastníkovi?

Máme to oznámit pozůstalým? Nebo jak s nimi naložit?

Předem děkuji znalým za radu.

Dobrý den,

náš předseda po nás žádal na schůzi schválení účetní závěrky za rok 2015 z podkladů, které zaslal předem. S některými členy SVJ jsme si všimli, že v účetním deníku chybí položky z daňových dokladů za poslední kalendářní měsíc roku 2015. Předseda pravděpodobně nepředal doklady správcovské firmě nebo firma zapomněla započítat několik daňových dokladů za jeden kalendářní měsíc. Na naší námitku o neúplnosti účetní závěrky předseda ujišťoval o tom, že nevadí, že několik dokladů není uvedených v závěrce za 2015, že se zaúčtuje do závěrky za následující rok. Zatím tedy závěrka nebyla schválena.

Musí být ve stanovách podle NOZ o Výboru tato věta nebo ji můžeme vypustit?

„Členem voleného orgánu společenství nemůže být současně ten, jehož příbuzný v řadě přímé, sourozenec nebo manžel (manželka), je členem voleného orgánu společenství.“

Na schůzi SVJ nebyla schválena zpráva o hospodaření. Co musí následovat? Po 5letém období byl volen nový výbor. Do výboru byl zvolen vlastník který nebyl na schůzi přítomen. Když byl o této skutečnosti informován zaslal výboru dopis ve kterém sdělil, že nebyl dotázán zda souhlasí s návrhem na svou volbu. Svou volbu odmítl. Sdělil že není členem výboru. Je volba celého výboru neplatná?

Dobrý den, jak postupovat při hlasování stanov pokud jeden z členů zemře a nový majitel ještě není zapsaný do katastru nemovitostí? Při hlasování se počítá 100% s počtu zůčastněných,pak nedosáhneme podle podílu 75% při odhlasování stanov,jsme SVJ kde je šest bytů.

…mám za to, že v pojmu „seznámit se“ je obsaženo být informován, nikoliv kontrolovat. A jak, jakým způsobem a do jaké míry má být konkrétní vlastník informován. zase upravuje druhá věta. Takže

• …zeptáli se vlastník „jak hospodaříte při správě domu“, je správnou odpovědí „dobře“ či „špatně“
  

Vyúčtování záloh složených vlastníkem jednotky vychází z výdajů SVJ nebo nákladů SVJ?