Stavební úpravy

Dobrý den, rádi bychom propojili dvě sousedící bytové jednotky. Propojení bychom realizovali přes niku v nosné zdi (již zde existuje překlad) vybouráním zdiva za ní (cca 10 cm tloušťky zdiva) . Je nutné mít k tomuto kroku souhlas minimálně 75% vlastníků bytových jednotek? Co můžeme dělat, pokud nezískáme potřebný souhlas vlastníků? Předem děkuji za odpověď

Nemáte prosím někdo zkušenosti s vybudováním hlavního uzávěru plynu ? Náš výbor SVJ se vymlouvá, že RWE nemá o to zájem, že je drahý projekt, atd. Zřejmě si neuvědomují, že tady jde o lidské životy. Děkuji za odpověď Mirek

Zamýšlíte podat žádost dotaci z programu Nová zelená úsporám 2015 na stavební úpravy vašeho panelového domu? Můžete se obrátit na společnost CERTIGO s. r. o. , která vám zařídí zprostředkování dotace a veškerou administrativu. www.certigo.cz

Jako nově zvolený výbor SVJ zdědili jsme „danajský dar“ od předchozích výborů. Ty v minulosti (cca před 15 lety) povolily stavební úpravu společných prostor(sušárna, kočárkárna, mandl a další) na byt s tím, že následně se předpokládal souhlas všech vlastníků, rekolaudace změny užívání a následný prodej uživateli, vč. zápisu do KN. K získání 100 % souhlasu vlastníků však nikdy (i opakovaně) nedošlo.I v sou­časnosti je získání souhlasu neprůchozí. Předchozí výbory uzavřel s uživatelem (mladá rodina s 3-mi malými dětmi) nájemní smlouvu na nebytové prostory jejíž platnost končí 31.12.2016. Sou­časný výbor SVJ nehodlá smlouvu nadále prolongovat,chce tento nelegální stav uvést do souladu s příslušnými předpisy.Rovněž nemíní riskovat udělení pokuty od příslušných úřadů s tím, že by tuto škodu mohlo SVJ po členech výboru následně vymáhat.

V našem domě jsou vymezeny 3 BJ dle byt.zák. a máme podíly na spol. částech domu, pozemku pod domem a před domem. Chci přistavět jeden malý pokoj ke své přízemní BJ na svém pozemku za domem, vše na mé náklady. Stavbou se zvýší pozemek pod domem (jeho spojením se stávajícím pozemkem) i společné části domu (obvodové zdi, střecha přístavby). Změní se tak podíly na spol. částech domu a pozemcích podle nové podlahové plochy (můj zlomek se zvýší). Na pozemku před domem 4 m2 získám, pod domem zase ztratím (vložím 19 m2 a na podílu získám jen 14), nejhorší je záležitost kolem spol.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, co vše musím udělat, když chci rozdělit pokoj v panelovém bytě na dva malé. Součástí dělení je úprava topení a přidání topení do jednoho z pokojů. Příčka by byla z pórobetonových cihel o tloušťce 50mm.

Je takovéto rozdělení vůbec možné? Koho musím žádat o souhlas? Potřebuji stavební povolení?

Dobrý den, rádi bychom z našeho bytu 3+1 udělali 4+1 tím, že bychom si od souseda odkoupili jednu místnost a probourali ji. Sousedovi by se tedy zmenšil byt z původního 2+0 na garsonieru. Každý byt by měl i nadále svůj vchod. Zeď mezi těmito místnostmi není nosná…Jak máme postupovat? Rádi bychom tuto případnou změnu zavedli i do katastru a tím pádem bychom platili do fondu oprav víc o tuto místnost…jaké jsou v tomto případě postupy? Děkuji

Dobrý den, v loňském roce jsme prováděli rekonstrukci bytu k níž náležela i výměna rozvodů vody v bytě. V bytě byli dva vodoměry a my přijali návrh firmy jeden vodoměr zrušit a celý rozvod řešit pouze z jednoho místa. Bohužel nás nenapadlo, že vodoměr patří do majetku SVJ. O odstranění bylo SVJ dodatečně informováno. Nyní po nás předsednictvo však vyžaduje projekt rozvodů vody v bytě od autorizovaného projektanta. Mají na to právo? Domnívám se, že ne.

Dobrý den,

Rádi bychom vytvořili půdní byt (novou bytovou jednotku) v bytovém domě, kde je 7 vlastníků. S vlastníky domu jsme dohodnuti a všichni se stavbou souhlasí, tedy dostaneme i jejich písemný souhlas. Chtěli bychom vědět, jestli je možné půdní prostory nejprve odkoupit (kupní smlouva, darovací smlouva)a poté je nechat zapsat jako jednotku na jejíž výstavbu bychom si pak vzali hypotéku? Nebo je nutné vše řešit přes smlouvu o výstavbě?

Děkuji za Vaše rady

Dobrý den, jak můžu ze společného fondu oprav, zaplatit zednické práce co vykonával majitel jednoho z bytů,je to důchodce. Děkuji za odpověd Rosslerová