rekolaudace spol. nebyt. prostor na byt
Jako nově zvolený výbor SVJ zdědili jsme „danajský dar“ od předchozích výborů. Ty v minulosti (cca před 15 lety) povolily stavební úpravu společných prostor(sušárna, kočárkárna, mandl a další) na byt s tím, že následně se předpokládal souhlas všech vlastníků, rekolaudace změny užívání a následný prodej uživateli, vč. zápisu do KN. K získání 100 % souhlasu vlastníků však nikdy (i opakovaně) nedošlo.I v současnosti je získání souhlasu neprůchozí. Předchozí výbory uzavřel s uživatelem (mladá rodina s 3-mi malými dětmi) nájemní smlouvu na nebytové prostory jejíž platnost končí 31.12.2016. Současný výbor SVJ nehodlá smlouvu nadále prolongovat,chce tento nelegální stav uvést do souladu s příslušnými předpisy.Rovněž nemíní riskovat udělení pokuty od příslušných úřadů s tím, že by tuto škodu mohlo SVJ po členech výboru následně vymáhat. Prosím poraďte jak bychom měli v této situaci postupovat.Rodinu na dlažbu vyhodit nelze a hradit ev. pokutu za předchozí výbory nemíníme. díky/hrujan
Snad by to šlo uhrát na dobrou víru všech zúčastněných, která je chráněna zákonem.
Jinak to půjde směrem černá stavba a s tím spojená pokuta. Černou stavbu může stavební úřad buď dodatečně povolit, nebo nařídí její odstranění.
Prostě jen skončí nájemní smlouva na užívání nebytového prostoru. NIC VÍC. Snad by mohlo být ještě zajímavé co je v té smlouvě.
Máte v domě neuvěřitelný nepořádek. Jak může výbor povolit stavební úpravy společ. částí domu, copak to je jeho prostor. To vůbec nikomu nevadilo? Výbor je bůh, múže vše.
zadaný problém nemá řešení – buď seženete 100% všech vlastníků, nebo uhradíte rodině náklady na úpravy (pokud budou mít slušného advokáta, tak možná i náhradní bydlení) plus pokutu za pronájem nebytových prostor jako byt.
Poslední komentáře