Stavební úpravy

Dobrý den, prosím o informaci. Památkáři nám v domě schválili výměnu dveří, ovšem požadovali jsme asymetrické a oni povolili symetrické. V domě se hlasovalo a nadpoloviční většina hlasovala pro umístění těch asymetrických s možnou pokutou. Pokud nám dají památkáři pokutu je správné aby ji hradili i ti, kteří chtěli symetrické a které by u památkářů prošli?

Dobrý den, prosím o informaci. V domě jsou 4 byty nad sebou. My jsme koupili byt v přízemí a posléze jsme zjistili, že 3 byty nad námi si zabrali světlík a dali si tam potrubí od karmy. Když jsem nový vlastník bytu mohu požadovat odstranění potrubí a návrat k tomu aby to byl světlík. Nově jsme si tam postavili komoru, ale vzhledem k tomu, že ve světlíku jsou 3 potrubí tak již tam žádný vzduch neproudí nahoře zbyla asi 5 cm mezera. Každá bytová jednotka má přitom svůj komín, který ovšem nevyužívá jelikož bylo jednoduší si vše natáhnout světlíkem.

Dobrý den, prosím o Vaši radu a zkušenosti. V dubnu 2013 jsem koupil byt v cihlovém domě. Provedl jsem celkovou rekonstrukci. V našem domě je 5 bytových jednotek, můj byt se nachází pod společnou půdou, kde jsou 3 půdní kóje( jedna je má) a společný prostor(ten je prázný a téměř bez využití). Rád bych řást půdy odkoupil a vytvoříl tam ještě jeden pokoj. Nabídl jsem, že na své náklady nechám zateplit celou půdu a zbývající řást upravím, aby byla dále využívatelná, mou kóji jsem nabídl za část prostoru, který bych zabral. Problém je v tom, že paní, která je jako domovní tajemník nechce nic slyšet o čemkoliv společném s našim domem a všechny návrhy okamžitě zamítá. Ostatní z ní mají asi trochu strach, jelikož jedná dost panovačně. Mě se nelíbí, že máme v domě tolik místa,které nikdo nevyužívá a zbytečně tyto prostory leží ladem a akorát jsou to místa s velikým únikem tepla.

Dobrý den, v domě plánujeme hromadnou výměnu ventilů u topení, odsouhlaseno shromážděním. Jako člen výboru se ptám: firma, která bude výměnu provádět nám předala harmonogram výměny s 14denním předstihem. Bohužel někteří lidé odmítají byt zpřístupnit, nechtějí se uvolnit v práci…, s tím že jim nikdo nedal termín k odsouhlasení dopředu…

Ve smlouvě s firmou máme větu, že v případě prodlení způsobeného znepřístupněním bytu po nás budou požadovat 350Kč/hod. Je možné po nich tuto pokutu vymáhat? předpokládám, že ano.

Díky moc

Dobrý den,

jsem nově zvolený předseda SVJ,kde nás čeká kompletní oprava balkónu. Chci se zeptat, zda je možné při této příležitosti udělat rozšíření? balkóny mají rozměry cca 70×140cm. Nejsou moc velké. Zda rozšíření musí mít všechny balkóny stejné a nebo zda existuje možnost na přání majitele bytu v rozumné míře mít různé rozšíření? Zda tato změna se musí nahlašovat na katastralní úřad? V diskuzích jsem nic nenašel.

Děkuji p. Vysta

Dobrý den,

naše SVJ se chystá v domě o cca. 100 byt. jednotkách vystavět vlastní plynovou kotelnu. Doposud jsme teplo odebírali od centrálního zdroje tepla. Chtěl bych se dotázat, kolik % ze všech vlastníků můsí souhlasit dle NOZ ke schválení výstavby kotelny? Ve stanovách máme 100%. Chceme je uvést do souladu s NOZ. Kotelna bude umístěna ve společných prostorech, které doposud nebyly nijak využity.

S pozdravem

Standa

V prvním podzemním podlaží našeho bytového domu (jsme SVJ) se nachází garáž, která je součástí společných částí domu. Majitelé bytových jednotek mají na garáži podíl a mají přiděleno oprávnění k užívání parkovaích stání. Zhruba třetina stání je pevných (pouze vybetonovaná podlaha), zbytek je tvořen dvoupatrovou soustavou pohyblivých kovových parkovacích plošin. Plošiny jsou po letech užívání napadeny korozí a chystáme se je rekonstruovat. Nemůžeme se ale shodnout v tom, kdo by se měl podílet na financování této opravy. Uživatelé p

Prosím o názor: Přístupové schodiště k závětří (podesta před hlavními dveřmi, zvonkům a schránkám) je na pozemku města. Závětří je součást domu SVJ a je půdorysně zakresleno v katastru. Kdo hradí opravu schodů? Patří městu nebo SVJ?

Dobrý den,

jsme SVJ skládající se ze 3 vchodů o počtu bytových jednotek 12/8/12. Každý z jednotlivých bytových domů (vchodů) má svůj fond oprav, má svou střechu, je od sebe oddělen cca 1 m širokou dilatační spárou a stojí na samostatném pozemku. Proč to všechno píšu? Máme v plánu zateplení celého domu a výbor přišel s úžasnou myšlenkou, že my, jakožto středový vchod přispějeme oběma krajním vchodům na jejich zateplení, protože oni mají štítové stěny. Mě osobně přijde tato myšlenka absurdní, protože zateplení chápu jako investici, která se mi snad jednou i vrátí v podobě ušetřených nákladů za teplo.

Dobrý den, prosím o názor. Jsme bytová jednotka s 18 vlastníky. Bytový dům postaven v roce 1956, sklep a sklepní prostory jsou vlhké i zdivo v některých částech domu dost. Udělána sanace vlhkého zdiva zevnitř a plánována odizolace celého baráku. Některý vlastníci by chtěli zateplit jiní ne. Předsedkyně výboru přišla s tím, že jí na bytové správě sdělili, že buď zateplit celý dům – vnější strany , sklepy a půdu nebo nic. My jsme původně totiž hlasovali jenom pro zateplení severní strany, boky jsou už zatepleny a na přední straně fasáda. Bylo jí prý sděleno, že to nepřichází v úvahu z důvodu kondenzace ve vrchním patře bytů. Prosím o názor jestli zateplit tzv.vlhký byt.dům i když bude provedena odizolace jestli někdo zaručí, že se nepotáhne plíseň od sklepů k přízemí a pod. anebo jestli jenom fasádu- zdi jsou dost tlusté je to zděný dům.