Ostatní

Chtěl bych se zeptat, zda na shromáždění vlastníků jednotek může být omezen přístup osoby, která není spoluvlastníkem bytové jednotky, ale je zde trvale hlášená (manžel/manželka). Ve stanovách společenstva není uvedeno kdo může nebo nemůže být účastníkem shromáždění. Je mi jasné, že hlasovat můžou jen vlastníci. Děkuji. Vrhel

Dobrý den, ve stanovách SVJ máme uvedeno, že „stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, zajišťuje společenství se souhlasem nejméně nadpoloviční většiny všech členů společenství“. V zákoně č. 72/1994 v § 11 odst. 5 je uvedeno, že k shora uvedenému rozhodnutí „postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek“. Prosím o zodpovězení, co je pro nás závazné, zda ustanovení v našich stanovách SVJ a stačí k uvedenému rozhodnutí většina, a nebo uvedené ust. zákona a k rozhodnutí je potřeba minimálně tříčtvrtinová většina ?

Vážení diskutující,

obecně tu láteříte na zákony např.:

• k datové schránce,
• je společenství zapsáno v obchodním rejstříku apod.

Dal jsem jasný dotaz a zde je odpověď:

"Dobrý den,

na www stránkách je opravdu nepřesně použit termín sdružení vlastníků jednotek, nikoli jak má správně společenství vlastníků jednotek. Děkujeme za upozornění. Ihned jsme opravili.

Kdo se zapisuje či nezapisuje do obchodního rejstříku řeší Obchodní zákoník a to v § 34. Společenství vlastníků jednotek se do obchodního rejstříku nezapisuje. Společenství vlastníků jednotek upravuje zákon č. 72/1994 Sb. V §10 je uvedeno, že společenství vlastníků jednotek se zapisují do rejstříku společenství vlastníků jednotek. Jedná se tedy o jiný rejstřík, než obchodní rejstřík, byť spravovaný stejnými soudy, které spravují i obchodní rejstřík. Při pořízení výpisu z www.justice.cz je v záhlaví uvedeno jestli se jedná o výpis z obchodního rejstříku, výpis z rejstříků společenství vlastníků jednotek, rejstříku obecně prospěšných společnostní apod. Jedná se o různé rejstříky.

Dobrý den, prosím může mi někdo říct, jak to je s tím DPH u SVJ? Musí se stát plátci nebo ne? a pokud ano, nevíte kde je nějaké školení k DPH a SVJ ? Děkuji Monika

Dnem 5.8.08 skončilo 5leté funkční období výboru. Dne 7.11.08 starý výbor, již bez mandátu, svolal členskou schůzi na které oznámil že „odstupuje z funkce ??!!“ a že je třeba zvolit výbor nový. Nový výbor byl tedy zvolen a to v původním složení platném v dřívějším funkčním období a to na dobu od 1.1.2009 do 31.12. 2013. Za dobu od 6.8.08 do 31.12.08 panovalo v SVJ bezvládí. Výbor si však nechal vyplatit odměnu za výkon funkce i za dobu 5 měsíců bezvládí. Zastám stanovisko, že na odměnu nemá výbor nárok. Je můj názor správný nebo se mýlím?

Dobrý den. Chtěl bych se zeptat (jelikož jsem nikde nenašel) na možnost změny programu schůze. V pondělí máme schůzi,její program vysí na nástěnce jak má už 14 dní,ale potřeboval bych na schůzi probrat ještě dvě důležité věci.Člen výboru mi dal výpověď a tak bych hned chtěl provést novou volbu. Otázka zní jestli mohu do této schůze zařadit další bod,nebo jestli musím znovu svolat schůzi s tímto bodem(aby vysel na nástěnce program). Pokud je možné program změnit a hlasovat i o takto důležitých věcech bez toho aby byly předem v programu jak prosím postupovat?

Dobrý den, je možné o výši záloh na správu domu rozhodnout na schromáždění pouze na základě souhlasu nadpoloviční většiny všech přítomných hlasů a nebo je potřeba souhlasu tříčtvrtinové většiny ? Děkuji za odpověď

Dobrý večer, chtěla bych se zeptat, zda SVJ může ze svého fondu oprav poskytnout dar např. občanskému sdružení, pokud se činnost sdružení zabývá např. hájením zájmů SVJ? Děkuji za názory a případně odkazy.

Dobrý den, prosím o informaci zda se má z odměny statutárního výboru SVJ srážet i sociální pojištění od 1.1.2009 ( zdravotní pojištění se sráží již od 1.1.2008). V případě, že ano, prosím o uvedení odkazu na patřičný právní předpis. Děkuji všem za odpověď.

Jana

Jsme vlastníky bytových jednotek domu se 6 byty a chceme si z fondu oprav koupit motorovou sekačku na sekání trávy , květiny a stromky na pozemek před domem který je majetkem obecního úřadu je to možné a při jednání na shromáždění stačí nadpoloviční většina nebo souhlas všech , je to podle stanov možné. Předem děkuji ze vysvětlení