Ostatní

Dobry den, prosim o radu. Jeden obyvatel nasho bytoveho domu si sprejuje vnutorne dvere od izieb na chodbe. Za prve je v celom dome smrad, pretoze chodba nema okna a tudiz sa neda vetrat, za druhe je na stene v suterene osprejovany okraj dveri ako ich sprejoval cele na sivo, a potom na 3.patre kde byva ma dvere oprete o stene na chodbe a dosprejovava si na nich nejake ornamenty a od farby je stena, vidno dokonca ako si do nej otiera prsty, je tam aj nejaky klikihak ako grafity. Videla som ho, aj sa priznal, ze je to jeho. Co mozem robit? Na policiu a grafiti to nie je, uz som na mestsku policiu volala. Ako mam po nom vymahat nahradu skody, ze posprejoval v podstate 2 steny? (jendu na 3 poschodi a jenu v suterene?) a nahradu za to, ze znecistuje vzduch, resp ohrozuje nase zdravie? (aspon myslim, ze sa to tak da brat, ked sprejuje v priestoroch bez okien).

Jsem vlastnik bytove jednotky a opet jsem dostala velmi strucne vyuctovani sluzeb od 1.1 do 31.12.2007. Vy­uctovani neni podepsane a chybi tam i datum vyhotoveni. Kde mohu nalezt jak ma vypadat „vzorove“ vyuctovani a jake ma mit nalezitosti. Sej

Dobrý den,opět jsem tu s dotazem, který se týká změny místopředsedy výboru. Jelikož se současný místopředseda odstěhoval,ke kterému datu se vztahuje ukončení jeho členství ve výboru? Byt prodal již v dubnu, odstěhoval se ale koncem května, dle jeho sdělení byl vklad práva zapsán do kat. nemovitostí dne 26.5. a právní účinek vkladu vznikl 7.5. Dokdy musí být zvolen nový místopředseda? Máme totiž problém sejít se všichni na shromáždění. Moc děkuji za pomoc,Janka

Dobrý den, rád bych se Vás zeptal na následující: Jsem majitelem bytu ve zrekonstruovaném bytovém domu, ve kterém jsme založili dle všech pravidel SVJ. Aktuálně řešíme problém se společností, jež nám zajišťuje správu domu, týkající se vyúčtování služeb za rok 2007. Zajímalo by mě, jestli je stavební firma jakožto vlastník domu povinna ke kolaudaci stavby (!) jako takové: 1. zajistit = zakoupit kontejner na odvoz odpadu 2. zaplatit alespoň na určitou dobu (do vzniku SVJ ?) odvoz odpadu

V případě odpovědi ANO – může si potom nárokovat proplacení těchto položek vzniklým SVJ? Nebo se jedná o její povinnost a tím pádem jsou tyto nároky směrem k SVJ nevymahatelné? Existují (kolaudační) pravidla, dle nichž se tato problematika řídí? Děkuji Vám za odpověď.

Dobrý den, prosím o radu, zda katastr nemovitostí povolí zápis změny prohlášení vlastníka ve smyslu vyjmutí prostoru celého sklepa ze společných částí domu a zapsání 8 nových jednotek (zděné místnosti – původně lednice a sklady pod hostincem – zde existují od výstavby domu r.1914). Spol.částmi zůstane pouze schodiště vedoucí z přízemí do suterénu a chodba spojující těchto 8 obezděných místností. Dům má prodánu pouze jednu jednotku, zbylých 18 jednotek je ve vlastnictví původního majitele (oba vlastníci by nové prohlášení podepsali). Firma, která nám původní prohlášení vytvořila se na tuto změnu extra netváří – domnívá se, že tato změna nebude zapsána.

Renáta Kunzová,Hlučín okr.Opava

Dobrý den,v lednu roku 2007 jsme požádali o výměnu bytu,podmínkou schválení této výměny obecního bytu,bylo následné odkoupení a to do 1.roku,při dotazu na přibližnou částku nám byla sdělena částka 120–150 tisíc Kč.Zhruba po 5 měsících jsme šli na obecní úřad s tím,že bychom tento obecní byt rádi odkoupili,ale bylo nám sděleno,že prodej bytu byl dočasně pozastaven.Nyní v březnu roku 2008 jsme dostali dopis s informacemi,že tento byt se nabízí k odkoupení a to za částku,kterou určí odhadce.Počátkem června přišel další dopis a částka se vyšplhala na 497 092,–Kč.Nedošlo tedy ze strany obce k porušení této dohody?Děkuji za vyjádření.

Vazeni pratele, mate, prosim, zkusenosti se soucasnou existenci SVJ a bytoveho druzstva zaroven v jednom dome? Jaka jsou v teto veci zakonem dana pravidla krom toho, ze vedle sebe tedy existuji 2 pravnicke subjekty? Spolecne prostory, opravy apod. Predem dekuji za odpoved. michal­.cervicek@cen­trum.cz

Naše SVJ má 32jednotek. Všichni kromě jednoho si nechali vyměnit okna v bytech za svoje peníze. Tento chce po nás půjčit peníze na okna z fondu. Lze vůbec? Bojíme se že s SVJ chce lidově „vydrbat“. Poraďte Děkuji Max

Ahoj. Vím, že se to tady už psalo, ale hledám to 2 dny a nejsem schopný to najít. Povolili jsme u nás v domě půdní vestabu a řešíme schodiště. mysleli jsme si, že vlastníci povedou schodiště z bytu, ale oni to chtějí vyvést do chodby. Sice je to ve vzduchu, nevím jak se přesně vyjádřit, ale zabrali část společných prostor. Tady se psalo, že vlastně zvětšili bytovou jednotku a měli by to mít zapsáno i v katastru. Pomůžete mi? Ivo

Dobry den, pripravuji pro nase nove vznikle SVJ pravidla pro rozuctovani sluzeb a objevila se tu jedna „nestandardni“ pripominka. Nekteri vlastnici pozaduji aby vlastnici bytu, kteri maji psa prispivali na provoz vytahu, osvetleni a uklid spolecnych prostor i za nej. Nechci resit, zda je to „spravedlive“ nebo ne, spis mne zajima, zda je takovy zpusob vubec ze zakona mozny?

Diky za Vase nazory, TD