Ostatní

Dobrý den, máme nově založené SVJ a řešíme následující problém – v době, kdy dům ještě patřil městu, si jeden z nájemníků svévolně zabral část společných prostor, tento prostor zaplnil svými věcmi neznámé hodnoty a uzamkl. Poté odjel dlouhodobě do zahraničí, byt mu v zastoupení koupila jiná osoba, která má pravděpodobně i pověření za něho jednat, ale nevíme v jakém rozsahu je toto pověření. Požádali jsme tedy tuto zastupující osobu o odemčení a vyklizení, ta však odmítá komunikovat. Minulý týden došlo k násilnému vniknutí do této místnosti odvrtáním fab zámku, pravděpodobně jedním z rozčilených vlastníků jiné bytové jednotky, a k údajné ztrátě části uskladněných věcí, poté si zastupující osoba přivedla zámečníka a místnost znovu uzamkla. Tak se chci zeptat, kdo nese zodpovědnost za věci uskladněné ve společných prostorách a dále, jak tento problém řešit legální cestou, aby došlo k uvolnění tohoto společného prostoru? Doufám že jsem to popsal srozumitelně, dík za případnou odpověď

Dobrý den,

v našem domě je cca 15 vlastníků. Jeden vlastník má 45% domu, ostatních 14 vlastníků 55%. Při hlasování nepřijdou všichni a tak vždy vyhraje jeden vlastník s návrhy, které předloží.

1. Je nějaká možnost tomuto zamezit bez změny stanov?
2. Musí např schůzi pro volbu nového pověřeného vlastníka svolat současný pověřený vlastník tak jak to máme ve stanovách, nebo to může svolat 25% vlastníků?
3. Co dělat ve vážných případech, kdy nás jeden vlastník přehlasuje o něčem s čím nikdo jiný nesouhlasí?

Děkuji za odpovědi,

Na konci r. 2008 jsme převedli byty, nebytové prostory a pozemky z BD do vlastnictví člena družstva.Pozemky jsme si jako členové BD zaplatili v roce 1996.Musíme z nich platit darovací daň, nebo jsou osvobozeny od daně jako byty a nebyt.prostory? A­lena

Dobrý den,

vím, že se to tu probíralo již několikrát, snažil jsem se nastudovat odkazy v jiných diskuzích na toto téma, nicméně bych se chtěl ujistit zda jsem vše pochopil správně – oponující člen SVJ hrozí podáním žaloby a nerad bych se dostal do situace, kdy by SVJ spor prohrálo.

Dobrý večer,chci se zeptat jestli SVJ může podat návrh platebního rozkazu na vlastníka-neplatiče.Zdá se to rychlejší,než přes právníka.teď jen jestli je to možné..Děkuji.

Dobrý den, jsme společenství vlastníků. zateplujeme dům a vznikl nám problém, jak rozúčtovat nákady na zateplení garážových vrat. Vznikly nám dva tábory:

1. Náklady má hradit majitel garáže, neb garáž není součást společného majetku
2. náklady by měli hradit všichni, neb vrata jsou součástí obvodového zdiva a tedy i společným majetkem.

Děkuji předem za rady a zkušenosti.

Martin

Dobrý den Moc bych prosil o radu.Dne 6.10.2008 se konalo shromáždění vlastníků. Na tomto shromáždění byl odsouhlasen plán oprav na rok 2009 a dále byl schválen úvěr na tuto revitalizaci. Může výbor SVJ na základě nabídek obeslaných firem vybrat nejvhodnější firmu sám, nebo to musí znovu schválit Shromáždění vlastníků. Díky předem

Prosím íng. Kleinovou o sdělení co by nemělo chybět ve smlouvě s právnickou osobou o vedení a zodpovědnosti za správnost účetnictví. Děkuji.

Krtek

Vážení účastníci „okinfa“

na popud p.Pavla (zde), jsem napsal 4.2.09 na MMR – ing.Pavel Rakouš, ředitel odboru bytové politiky, proč by bylo vhodné vyvěsit současně k novému ZoVB i důvodovou zprávu k němu a tím umožnit i veřejnosti širší pohled „do ZoVB“. Dnes 5.2. přišla od pana ředitele ing.Rakouše nadějná informace, v níž sděluje, že zjišťuje na uvedenou záležitost názor nového vedení a jak se zdá, má k tomu pozitivní signály a proto se domnívá, že by se to mohlo podařit. Pokud byste někdo v uvedené záležitosti ještě „apeloval“ na MMR, přímo na něj, berte již prosím při formulování na zřetel tuto příznivou zprávu.

Vážení účastníci „okinfa“

na popud p.Pavla (zde), jsem napsal 4.2.09 na MMR – ing.Pavel Rakouš, ředitel odboru bytové politiky, proč by bylo vhodné vyvěsit současně k novému ZoVB i důvodovou zprávu k němu a tím umožnit i veřejnosti širší pohled „do ZoVB“. Dnes 5.2. přišla od pana ředitele ing.Rakouše nadějná informace, v níž sděluje, že zjišťuje na uvedenou záležitost názor nového vedení a jak se zdá, má k tomu pozitivní signály a proto se domnívá, že by se to mohlo podařit. Pokud byste někdo v uvedené záležitosti ještě „apeloval“ na MMR, přímo na něj, berte již prosím při formulování na zřetel tuto příznivou zprávu.