Ostatní

Dobrý večer, jsem členem SVJ a již dlouho bojuji se správou o náležitostech vyúčtování, které je jednoduchý doklad bez počátečných a konečných stavů, není uveden den kdy byl odečet uskutečněn, chybí podpis. Jak má takové vyúčtování vypadat? Když se podívám na vyúčtování např.od ČEZU je v tom značný rozdíl. Margita

Dobrý den, jelikož mi nikdo nikde neumí kvalifikovaně poradit, obracím se na Vás s prosbou o radu. Koupili jsme bytové jednotky v domě se dvěma vchody. Před koupí měla každá jednotka v pronájmu od města i sklepy (s laťkovými dveřmi). Jelikož se sklepy nachází i pod druhou polovinou domu (jiným vchodem), do vlastnictví byly přidány tomu druhému vchodu s tím, že na nich mají věcné břemeno. Tzn. že je dále můžeme využívat. Teď ovšem nastal problém, jelikož druhý vchod za ně chce platit totéž, co si platí do fondu oprav. Tzn. stejnou částku jako za byt. Což se nám pochopitelně nelíbí. V Občanském zákoníku je u věcného břemene pouze zmínka o tom,že se musíme podílet na nákladech, ale jaké jsou ve sklepě náklady kromě světla a podílu na pojištění? Na úřadě mi řekli, že po nás nesmí chtít pronájem, když tam mají věcné břemeno, ale kolik po nás mohou chtít mi nebyli schopni říct. Nevíte, prosím, ve kterém zákoně bych našla oporu? Vyhláškou města Ostravy údajně byl schválen pronájem sklepu s neplnohodnotnými dveřmi na polovinu nájmu. S tím bychom souhlasili.

Dobrý večer přátelé! Jsme nový vlastníci byt.jednotek a zároveň nově založené SVJ a proto dosti tápeme v této problematice a jsem velmi rád,že existují tyto stránky. Rád bych se zeptal,jak s vypočítává částka pro zaplacení daně z nemovitosti(jako vlastník bytu) a jestli k tomu patří i sklepy zakoupené a zapsané k tomuto bytu. Předem děkuji za porozumění a Vaše rady,které budou pro nás velmi cenné!
Děkuji!

Několikrát jsem na různých místech tohoto webu narazil na doporučení prostudujte si či nahlédněte do Prohlášení vlastníka a chci se zeptat jaké vy s takovým úkonem máte zkušenosti popř. zda existuje nějaká zákonná norma, která to musí umožnit a na kterou bych se mohl odvolat. Já jsem totiž ani u původního vlastníka objektu (bytové družstvo), ani na katastru nemovitostí s takovou žádostí neuspěl.

Na katastru mi samozřejmě sdělili, že dokument mi vydají, ale pouze ověřenou kopii celého dokumentu, nahlédnutí a následné vydání konkrétní části možné není, možné by to snad bylo kdybych věděl co přesně chci získat, kterou část. Takže to záleží na dobré vůli dané úřednice, zda by ona za mě nenašla co potřebuji a jestli se jí to vůbec podaří najít, každopádně mě odkázala na původního vlastníka, který prohlášení připravil.

Dobrý den, prosím o radu. Současný člen výboru přepsal byt na dceru ( nezletilá).Prozatím toto není uvedeno v katastru, ale zřejmě brzy se tak stane. Může nadále vykonát funkci člena výboru? Dle jeho informace má k bytu dispoziční právo.Děkuji Hana

Dobrý den, někde jsem se doslechl, že soud rozhodnul ve věci refundace nákladů za pořízená okna vlastníky bytů před celkovou rekonstrukcí domu (kdy byla vyměněna okna ostatním vlastníkům za náklady úvěru). Údajně je dle tohoto rozhodnutí nutné vlastníky s dříve vyměněnými okny za jejich náklady vyplatit a následně je možné tyto vlastníky zatížit stejnou (dle podílu) částí čerpaného úvěru na rekonstrukci domu. Nevíte o tom někdo? Děkuji za reakce PL

Dobrý den,chtěla jsem se zeptat jak správně postupovat při reklamaci stavebních prací?Na podzim jsme dělali rekonstrukci střechy a komínů,až po předání díla, kdy jsme si pozvali kominíka k vyčištění a revizi komínů nám zjistil jisté nedostatky co se týče komínů.Sepsala jsem reklamaci firmě a telefonicky jsem je o tom informovala.Prav­děpodobně musím ještě poslat reklamaci doporučeně majiteli firmy.Jaké jsou lhůty na vyřízení reklamace?Musím ještě něco zařídit?Děkuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda někdo neví, co je potřeba ohlídat při změně správní firmy.

Podali jsme výpověď mandátní smlouvy dohodou ke konci roku. Bylo nám sděleno, že výpověď nebyla schválena. Nyní v pátek 9.1.2009 mi přišlo mailem oznámení, že od 1.1.2009 už nás nespravují a že si mám přijít podepsat papíry.

Výhodou je, že minulá správní firmy byla v podstatě pouze prostředník a účetnictví nám spravuje SBD, se kterým jsem už v září měla jednání a Ti nám nabídli spolupráci.

Protože mě tlačí čas, dovoluji si Vás požádat o rady a zkušenosti, jak nenadálou situaci řešit. Respektive jak tato změna probíhá a co si máme jako výbor ohlídat.

Naše vlastní stanovy společenství/no­tářsky ověřené/ uvádí, že ke schválení oprav a rekonstrukcí je zapotřebí nadpoloviční většiny všech přítomných vlastníků na shromáždění.Ne­můžeme se shodnout, zda obecné stanovy nejsou nadřazeny a je potřebná 3/4 většina.Řešíme zateplení domu, je možné nepřítomné vlastníky na shromáždění dodatečně obejít a doplnit tak hlasování?

Dobry den! Firma je vlastnikem 1/2 baraku a chce to dat do pronajmu. Nevim jestli je potreba mit souhlas vlastniku jine pulky baraku? (spolecny vchod). Co jeste je potreba vedet pred tim jak dat tu pulku do pronajmu, aby Firma nemela problem s sousedi (vlastniky jine pulky)?