Ostatní

Schvalujeme na svolané schůzi úvěr na opravu střechy, musím mít písemně sepsanou hlasovací listinu? Co musí obsahovat? Chci mít jistotu, že si to později někdo nerozmyslí. J.T.

V jaké formě má být oficiální zápis ze schůze a prezenční listina pro schválení úvěru od banky? K.T.

Dobry den, existuje nekde jasny postup s vsemi praktickymi kroky, ktere je treba udelat kvuli prevodu bytu z bytoveho druzstva do osobniho vlastnictvi? Nedokazu to nikde na jednom miste najit… Dekuji

Jaké má SVJ povinnosti ke svým novým členům z hlediska jejich přístupu ke společným prostorám? Tzn. např. za předpokladu, že převedlo dosud nebytové prostory na bytové a tyto jako byty prodalo? Je nutné pro takové byty zrekonstruovat přístupové prostory (chodby k nově vzniklým bytům) podle standardů platných v daném domě? Je povinno přidělit sklep, domovní schránku, zajistit užívání balkonu v patře – tzn. vytvořit nově vzniklým bytům stejné podmínky, které využívají všichni dosavadní vlastníci SVJ?

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu, co je myšleno příspěvkem na opravy a údržbu společných částí domu (tedy FO). Budeme v době rekonstruovat stoupačky a došli jsme ke sporu, když chtěli lidé vyměnit rozvody vody a odpady i v bytě – tzn. i to, co vede od stoupaček k bateriím. S čímž já nesouhlasím, jelikož dle mého názoru je to součást bytové jednotky, kterou si každý má hradit sám. Oponovali mi, že okna se taky dělaly v rámci rekonstrukce z FO. V našem bytě jsme si rozvody udělali když jsme se přistěhovali za své peníze a teď bychom přispívali na rozvody ostatním. Bylo mi řečeno, že je to náš problém. Když jsem chtěla ať nás vyplatí podle toho, kolik bude stát totožný byt, tak to bylo zamítnuto, že to nejde.

Dobry den, chtel bych se zkusenejsich zeptat, jak je to v SVJ s revizi plynu. V bytech jsou fakturacni plynomery. Nemam ted u sebe prohlaseni vlastnika, ale predpokladam, ze je v nem uvedeno, ze do spolecnych casti domu patri rozvody az po hlavni uzaver v bytech.

A ted jeste ten dotaz. Kdo zajistuje a plati revizi plynovych sporaku v bytech? V pripade ze jsou to jednotlivi vlastnici, lze je nejak „nutit“ aby si tuto revizi nechali udelat?

Diky, T.D.

Dobrý den, obracím se s prozbou opětovně týkající se změny místopředsedy výboru společenství. V jaké hodnotě má být kolek na žádosti? Děkuji a přeji hezký den Jitka

Mám takový problém ohledně interpretace hlasování. Měli jsme k výběru dvě vzájemně se vylučující alternativy, pro jednoduchost je vytvořím takto:

1. provést opravy ještě letos
2. provést opravy později

Předseda nesouhlasil s variantou a), proto dal o ní hlasovat. Výsledek byl

40% pro, 20% proti, 40% zdrželo

Závěr: Varianta a) nebyla schválena nadpoloviční většinou, proto se raelizuje varianta b).

Jede z členů se mi svěřil, že s mnou propagovanou variantou souhlasí, ale protože s předsedou chodí na fotbal, nemůže hlasovat proti němu, takže mě „podpořil“ tím, že se přece zdržel.

Ve stanovách máme uvedeno právo člena společenství „nahlížet do všech podkladů týkajích se činnosti společenství a na svůj náklad žádat o pořízení kopie, opisu, či výpisu z těchto podkladů“. V našem SVJ (50 bytů) máme velmi problémového člena, který se schůzí shromáždění zásadně nezúčastňuje a odmítá pak respektovat některá rozhodnutí shromáždění. Často pak některý z nás stál před jeho dvěřmi jako sluha a prosebníček, který se domáhá slyšení a většinou se mu škvírou dostalo nadávek, urážek a jeho oblíbeného výroku, že „on si může dělat co chce a nebude skákat tak, jak si kdo pískne“. Naše výzvy, aby se zúčastňoval shromáždění, kde může své názory a připomínky uplatňovat, samozřejmě ignoroval. Máme za sebou zateplení fasády domu , tedy období pro všechny členy výboru nesmírně náročné, a jeho chování plné zuby. K překvapení nás všech tento člen požádal o nahlédnutí do zápisu shromáždění z listopadu minulého roku (hlavním bodem bylo projednání a schálení finančního plánu pro rok 2008 a informace o stavu příprav zateplení). Ale budiž, zápis jsme mu k nahlédnutí poskytli, což mu zřejmě nestačilo, a svůj požadavek rozšiřoval o písemné podklady, prezenční listinu, plné moci (zřejmě jsme pro něho podvodníci ), + další přání, což už jsme odmítli a rozhodli se, že šikanu z jeho strany už snášet nebudeme a byl proto vyzván, aby své požadavky podal v písemné formě, což on také učinil.

Jsem členkou bytového družstva vzniklého v roce 1997. Družstvo vzniklo kvůli privatisaci městského panelového domu. Všichni členové BD mají nájemní právo právě k jednomu bytu.

Je nás několik členů družstva, kteří máme zájem o převod bytů do osobního vlastniství. Současné představenstvo na schůzích vystupuje proti převodu bytů do OV a argumentuje nepravdivými argumenty (správa SVJ je podle nich dražší apod.). My, kteří máme zájem o převod, jsme nazýváni vyčůránky a jsme očerňováni. Bohužel většina starších členů družstva vedení družstva naslouchá a věří.