Ostatní

Dobrý den,chtěla bych se zeptat v případě instalace poměrových měřidel tepla, kolik je zapotřebí aby s tím souhlasilo lidí? Je to tak že musí být nadpoloviční většina nebo musí souhlasit všichni bez vyjímky? Když třeba jeden nebude souhlasit tak se to instalovat nebude? Můžete mi prosím někdo poradit? Dlouho jsem tu neviděla pana Matějku? Děkuji Lepková

v bytě majitele „hospodaří“ jeho dcera se svým přítelem, když oba v domě dělají „bordel“, velký hluk,stížnosti sousedů, že z bytu vychází „smrad marjánky“, púodezření, že v bytě je „feťácké doupě“.Časté návštěvy mladých lidí, známých. Rodiče v případě zájmu předání informace o „bordelu“, vypínají telefon.Pozvá­níPolicie ČR se míjí účinkem.Pamatuje v takovémto případě zákon o SVJ na ochranu spolubydlících, kteří doslova trpí a musejí snášet tento hluk a navíc jsou zde obavy lidí s malými dětmi o jejich zdraví, protože se jedná o uzavřený dům, který nemá možnost přímého větrání za pomoci případných chodbových oken. Děkuji za vyřízení.

V našem SVJ si teď koupila byt nová majitelka.Dům máme necelé tři roky a záruční doba na reklamaci běží.Nová majitelka reklamovala u developera reklamaci rezavého zábradlí a ten jí odpověděl, že lituje,ale že jejich firma není s ní,jako s novým majitelem v právní vztahu. Je to možné? Co když si někdo koupí po někom nový byt za týden,tak to ten „byt“ ztratí všechny nároky na reklamce,které jsou 54 měsíců? Zdraví Benešová

Mám tady druhý problém. V našem domě je 17 bytových jednotek a jedna nebytová jednotka – garážová stání. Garážových stání je 21, takže 4 jsou „navíc“. Firma, ktará dům postavila si je nechala ve svém vlastnictví a až dokončí vedlejší dům, chce je prodat zájmcům z vedlejšího domu.

Otázka zní: může SVJ zakoupit zbývající 4 garážová stání? Nechceme aby do domu měli přístup lidé zde nebydlící. Počítáme, že časem někdo bude vlastnit dvě auta a že by se postupně tato garážová stání odprodala zájemcům. Děkuji za názory. Franta

Dobrý den, náš dům má krytá garážová stání pod domem. Bohužel návštěvy nemají kde parkovat (úzká příjezdová cesta). Lze z „fondu oprav“ SVJ zakoupit pozemek přiléhající k budově a vybudovat v jedné jeho části parkoviště a zbytek využít jako miniparčík? Pokud ano, ještě jedna otázka. VBJ, hlavně majitelé větších bytů, by chtěli, aby se na údržbu pozemku přispívalo rovným dílem a ne podle podílu. Lze toto provést? Děkuji za odpověď. Franta.F.

Zdravím, Poprosil bych o typ, jak nejefektivnější využít prázdnou půdu nad nájemním domem. Bohužel se nachází v 6 patře bez výtahu a střecha není zaizolována tj nemá pod tašky fólii vatu apod. Nemáte někdo typ jak ji nejlépe využít? Ze strany nájemníků zde byl typ na vyčistění a vytvoření velké sušárny na prádlo co si o tom myslíte a nemáte další zajímavý tip? děkuji.

Dobrý den,

naše společenství uzavřelo pojištění domu. Účetní, které jsem předala naši pojistnou smlouvu mi sdělila, že to pojistné nemůže zahrnout do účetnictví, a to z důvodu, že pojistník není uvedeno Společenství nýbrž pouze předseda SVJ, má pravdu?

Děkuji

Petra

Vážení , mám byt v osobním vlastnictví a jsem členem SVJ. K bytu přináleží sklep ve 2.suterénu. Ve výtahové šachtě u sklepa je voda (v=10 cm,plocha 2m2.Prosakuje do zdí a podlahy. Provedl jsem ve svém sklepě zaizolování podlahy, opravil stěny.Požádal jsem představenstvo o instalaci podružného elektroměru pro odběr el . energie pro větrání.Navrhl jsem vše na mé náklady vč. spotřebované elektriky. Zamítli mi to ústně, ale písemně se rok neozvali. Původně jsem měl u sklepa laťkové dveře a všechno zplesnivělo. Vyházel jsem vše, dal plné dveře,provedl jsem přípojku pro ventilátor ze společného přívodu.Snížil jsem vlhkost z 95% na 65%.Při rekonstrukci elektro mi vše zrušili a do sklepa nezavedli ani přípojku na světlo.Mají na to právo? Neporušují nějaký zákon , když mi brání užívat můj vlastní sklep? Jak mám postupovat ve vztahu k výboru SVJ? Mohou mi takovým způsobem poškozovat majetek? Jak se mohu bránit proti těmto schválnostem?

Dobrý den,

Dovoluji si požádat o Vás názor na níže dotaz:

Vstup do vchodu byt. objektu je umožněn přes vstupní dveře a dále ještě přes vniřní vestibulové dveře. Obojí dveře lze otevřít pouze klíčem, a obojí dveře jsou vybaveny samouzamykacím systémem (tzn. zamykají se automaticky). Společenství vlastníků odmontovalo kliku z vestibulových dveří tak, že z prostoru mezi vstupními a vestibulovými dveřmi (ať již ven nebo dovnitř) se nelze dostat bez použití klíčů. POkud se někdo nedopatřením dostane mezi tyto dveře, a např. zapomene klíče, z tohoto prostoru se již nedostane a musí pouze čekat na otevření někým kdo vestibulem náhodně projde. Zajímá mě zda-li se v tomto případě nejedná ze strany Společenství o porušení předpisů k ochraně bezpečnosti osob(např. hygienických, nebo protipožárních, příp. jiných). Děkuji.

Dobrý den!Naše SVJ si na schůzi odsouhlasilo navýšení záloh do fondu oprav. Vlastníkem jedné bytové jednotky je obec, a ta nechce respektovat dohodu ostatních vlastníků.Nájem lidí,kteří platí obci nájemné, obci nestačí na pokrytí navýšené zálohy.Dle zákona o regulovaném nájemném nemohou ani nájem zvednout( byt III.kat.). Jak máme postupovat? Většina je rozhodující a nás nemá zajímat, jak nám obec do fondu oprav bude přispívat? Moc děkuji za radu. Jitka Havelková