Ostatní

Dobrý den. Prosím o váš názor: k rekonstrukci bytového domu s 16 byty – zateplení .Dva z 16 balkonů mají(rozumějte původní stav) lodžii a jeden mříže. Balkony jsou součástí rekonstrukce a z položkového rozpočtu vyplývá, že práce na těchto třech balonech souvisejících se shozením starých skel nebo mříže a daním nových bude hrazeno ze společného úvěru. Na ostatních balkonech lodžie nebudou, respektive nejsou součástí revitalizace.Je to v pořádku? Děkuji.

Podle občanského spr. Radu musím dát před žalobní výzvu 7 dnů, aby byly při souzený náklady soudní poplatek.

Co když dám současně s žalobou i před žalobní výzvu ( a pokud bude před žalobní výzvě vyhověno, tak žalobu stáhnu, pokud nebude žalobě vyhověno, jak se bude soud dívat na splnění výzvy), když datum podání bylo totožné, jestli rozumíte otázce?

Tedy dostanu v takovém případě, v případě výhry přisouzeny náklady nebo nedostanu? Protože žalovaný mohl splnit, i když nesedí datumy. je k tomu prosím nějaký judikát???

Dobrý den, prosím o odpověď. Co má větší právní sílu v případě SV. Ustanovení ve stanovách nebo to, co se je uvedeno v zákoně? Konkrétněji mi jde o to, že v zákoně je uvedeno v § 1132: K rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků. Ve stanovách máme, že k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů společenství, pokud občanský zákoník nebo stanovy neurčují jinak.

Kolik platite za uklid schodiste domu? My jsme meli (16 bytu ve 4 patrech bez vytahu) v krajskem meste do 2022 1500 a od 2023 mame 2500 mesicne (zhotovitel NENI platce DPH, tedy cela suma jde jemu).

To mi vychazi na 156/mesic na byt. V tom nejsou napr. okna.

Muzete uvest pro srovnani, jak to mate u vas, pripadne si to zjistit (vyzadat smlouvy) ve vasem SVJ?

Pripadne alespon z vaseho vyuctovani 2022 a doplnit zda na byt nebo na osoby?

Dobrý den, prosím o názor. Předseda SVJ je dlouhodobě nemocný. Stanovy praví, že navenek jedná předseda SVJ nebo místopředseda a další člen výboru. Měli jsme Shromáždění, které nebylo usnášenischopné. Následně jsme dostali Hlasování mimo zasedání, což naše stanovy umožňují. V jednom bodu se píše: (2) Může být rozhodnuto o týchž záležitostech, které měly být projednány na svolaném shromáždění, které nebylo způsobilé se usnášet, a to na návrh osoby, která shromáždění svolala nebo o týchž záležitostech, které na svolaném shromáždění projednány nebyly a to na návrh statutárního orgánu.

Existuje judikatura Nejvyššího soudu, podle které nelze žalovat neplatnost rozhodnutí shromáždění SVJ, pokud jsou schvalovány poplatky, neboť nejde o důležitý důvod. Neznáte konkrétní rozhodnutí, spisovou značku?

Omylem zasláno 3×. Nevím jak se vlákno maže a návod jsem nenašel.

www.seznamzpravy.cz/…torka-231412

Seznam Zprávy | Audio Seznam Zprávy 06:03 min

Ve vilové Pražské čtvrti řeší SVJ spor se členkou, která je vlastníkem sousedního pozemku.

Podle územního plánu se jedná o zahradu.

Majitelka přízemního bytu si od hlavního města odkoupila malý pozemek … mezi jejím pozemkem (patřícím k bytu), pozemkem SVJ a dvorkem sousedního domu. … sousedům oznámila, že by si tam postavila malý altán jako sklad zahradního nářadí.

Dobrý den.

Vlastníkům byly rozeslány nové výše předpisových plateb.

Výše předpisů u jednotlivých bytů byla stanovena dle výše spotřeby v předchozím období s přihlédnutím na aktuální ceny za služby dodavatelů pro rok 2023.

Dva vlastníci ale zažádali o snížení výše měsíčního předpisu, první o zhruba 40 % procent a druhý o 60 % oproti stanovené hodnotě zálohy. Nechceme těmto vlastníkům vyhovět protože by měli měsíčné předpisy – zálohové platby podhodnocené, navíc by se k nim mohli přidat další vlastníci. Vlastně by si pak půjčovali během roku peníze od SVJ, které ale musí platit dodavatelům služeb měsíčně zálohové platby v plné výši.

Opět tahle nová vláda „úřaduje“ :)

https://www.novinky.cz/…ory-40432727#…