Ostatní

Dne 30.11.2022 Sta­tutární orgán SVJ/výbor/ oznámil společenství rezignaci na své funkce. Ve stanovách platných do 31.12.2022 ohledně odstoupení z funkce je uvedeno:
„Odstoupení musí člen výboru písemně oznámit společenství, jeho funkce zaniká uplynutím dvou měsíců od doručení odstoupení společenství“.
Dne 16.12.2022 na shromáždění společenství byl zvolen předseda společenství a nový správce domu od 1.1.2023. Samoz­řejmě byly shromážděním schváleny nové stanovy, které nabývají účinnost od 1.1.2023, kde je uvedeno: „Funkční období členů volených orgánů společenství je 5 (pět) let; počíná dnem zvolení do funkce a končí uplynutím funkčního období“.

Naše společenství vlastní v domě dvě jednotky a tím pádem i podíl na společných částech domu. Společenství za tyto jednotky logicky nepřispívá. Na shromáždění taky nehlasuje. Jak je to s výpočtem 51 %. Odečítá se od celkového podílu podíl společenství a pak se počítá 51% z toho, co zbylo, nebo je to jinak? Jak spočítat procenta pro odhlasovanou věc. Nebo i procenta přítomných.

Kromě turbostudií již zmíněných zde

http://www.portalsvj.cz/…m-prav-konci

nabízí turbostudium i Brno. Někdo to může mít blíž.

Máme SVJ. Vlastníci bytů mají spoluvlastnický podíl na pozemku, který přiléhá k domu. Pozemek je využíván k parkování automobilů spoluvlastníků – členů SVJ. Několik obyvatel sousedního domu by chtělo na tomto pozemku také parkovat. Lze část pozemku pronajmout těmto lidem? Bude-li o tom jednat shromáždění SVJ, jaké hlasovací kvórum je pro tyto případy stanoveno? Nebude-li pronájem části pozemku možný, existuje jiný způsob, jak parkování cizím lidem úplatně umožnit? Děkuji.

Dobrý den,

máme byt v bytovém domě a jsme v přízemí. V jednom rohu se nám dělá plíseň. Zrovna v tomto rohu je z venkovní strany svedená rýna. Nevím jestli to má souvislost ale předpokládám, že ano když se plíseň tvoří jen v tomto místě. Chtěla bych nechat prověřit, kam je to pod zemí svedeno, případně nějak řešit odvlhčení atd.....Jaká je moje možnost aby náklady šly na SVJ? Případně jak se bránit pokud budou všichni proti, aby se to nějak řešilo?

Pod jedním IČO s jednou datovou schránkou (obce, města) vystupuje několik označení:

• primátor/starosta obce/města,
• město (obec),
• magistrát města (obecní úřad),
• městská (obecní) policie,
• odbory/úřady města/obce (které se ovšem jeví spíše jako součásti/prodlou­žená ruka příslušných ministerstev, než součásti města/obce),
• … .

Pomůže mi někdo znalejší tento slepenec objasnit?

Situace je značně nepřehledná, když jeden orgán veřejné moci (obec/město), vystupuje tak, tako by se jednalo o orgánů několik, které se navíc jeví v některých případech jako nezávislé na sobě a tváří se, že o své činnosti navzájem neví, a v některých případech jako navzájem podřízené.

Může SVJ uložit peníze z fondu oprav do akcíí, dluhopisů apod.?

Dobrý den, Jako výbor SVJ spravujeme bytový dům o čtyřech bytech. Nastěhoval se k nám před rokem nový vlastník jednoho z bytů – přičemž dal plnou moc osobě žijící v jeho bytě, která výbor od jisté doby každý druhý, třetí nebo čtvrtý den obesílá doporučenými dopisy tak aby při nezastižení museli třeba kupříkladu na poštu. S žádostmi o různé dokumenty, vytýkání různých chyb v zápisech ze schůze (byť i ty nejmenší, třeba tečka nebo číslice v datumu přičemž datum je několikrát v těchto dokumentech správně napsaný), zastrašování ve formě porušování zákonů nebo stanov pomalu žalobou, přičemž tento člověk sám tyto stanovy porušuje a opakovaně i porušoval, tyto dopisy jsou opravdu obsáhlé, mají třeba šest nebo sedm stran a mnohdy jsou to smyšlené věci a lži a v nejednom dopise si několikrát protiřečí.

Vážení,konám dle rady souseda.Prosím, může vykonávat jeden člověk (vlastník)funkci předsedy,když prohlásil,že mu to zákon dovoluje.Může tento člověk, aniž by oznámil v programu schůze projednat jeho fin. náhrady,přitom tento bod nenechal ani dodatečně na schůzi schválit, nechat projednat s odkazem, že toto vyplynulo z diskuse? Přitom o této věci již mluvil před schůzí.Dnes tvrdí, že na peníze má nárok, i když to nebylo předem ohlášeno. Nejde tu o skutečnost, že by mu to někdo záviděl, když pův.výbor si s odkazem na čerpání úvěru nic nevzal, ale jde tu o formu.O dalších negativních věcech zde psát nechci.Prosím, jak lze tuto věc řešit či jak by jste Vy věc objektivně řešili? Děkuji.

Chtěl by jsem se dotázat jaký datum je platný při ukončení funkce předsedy ve výboru. Je to den zániku funkce zapsané v obchodním rejstříku nebo je rozhodující den zápisu nebo vymazání v tomto rejstříku. Předem děkuji za odpověď.