Ostatní

Je nějaký způsob dálkového hlasování, který by byl průkazný?

(Pokud mám správné informace, stát zatím nezavedl dálkové volby právě proto, že nedokáže zajistit průkaznost, a proto trvá na osobní přítomnosti.)

Řešili jste někdy s právníky, nakolik je v souladu s gédépéer zřízení transparentního účtu SVJ? Máme 70 bytů a i když si to dáme do stanov, může se objevit vlastník (i v budoucnu), který podá stížnost k ÚOOÚ.

Na trasparentním účtu není vidět číslo účtu vlastníka, ale je vidět jméno a částka, kterou platí, jde tedy o šíření osobních údajů.

Uvažovali jsme i o zřízení pasivního nahlížecího práva vlastníkům, ale pak problém graduje, protože to už by viděli i čísla bankovních účtů.

Patří do nákladů na vytápění, které se rozúčtují dle vyhlášky č. 269/2015 i náklady na odečet indikátorů a náklady na rozúčtování?

Dobrý den,
bydlím v bytovém domě o 4 bytech. Nejsme nic. Nemáme SVJ apod. účetnictví, fond atd. nám zpravuje bytové družstvo, ale byty nejsou družstevní. Prostě to tak u nich zůstalo, když ještě družstevní byly. Už dlouho jsme vlastníci. Každý je vlastníkem své bytové jednotky. Na 1 pozemku jsou 2 bytovky. Celou tu parcelu, na které ty dva domy stojí, vlastníme dle katastru dohromady, každý má nějaký podíl – každý nema stejně velký podíl. Tudíž je několik vlastníků co se týče pozemku. Vztahy jsou tu dobré, obě bytovky si pomyslně mezi sebou rozdělili půlku.

Dobrý den, několik let jsem dělala předsedu společenství zdarma , na poslední schůzi proběhla volba předsedy, byla jsem opět zvolena já. Shromážděním byla navržena odměna, ročně jeden minimální plat ,platný vždy podle legislativy a paušál 2500 na nezbytne výdaje, telefon,tisk apod. Asi si nebudu sepisovat smlouvu svj versus já o odměně, stačí tedy pro výplatu obou položek tedy odměny a paušálu jen schválení Shromážděním SVJ ? Děkuji za odpověď. Mrázková

Dobrý den,

jsem vlastníkem přízemní jednotky v rodinném domě (celkem je zde 10 jednotek a objekt je spravovám jako SVJ správcovskou firmou). Ve společných prostorách domu mi tedy připadá cca 500/5000 (10 %). S touto jednotkou přímo sousedí zahrada (oficiálně ostatní plocha), která je vedena jako společný prostor, kde ale vlastním většinový podíl nějakých 93/100. Aktuálně prostor jen chátrá a nikdo se o něj nestará, tak bych ho rád dal do kupy.

Měl bych k tomu 2 otázky:

1. Jakou rozhodovací pravomoc mám v rámci tohoto pozemku, když vlastním 93/100 a ostatní vlastnící po 1/100? Teoreticky mám zde většinovou převahu ve všech hlasování vyjma těch, kdy by bylo třeba 100 %.

Úřední osoby v rámci své úřední činnosti produkují a rozesílají tvrzení, která nejsou v souladu se skutečností. Na žádosti o zpětvzetí již rozeslaných nepravdivých tvrzení a ukončení rozesílání dalších nepravdivých tvrzení nereagují. (To je předpoklad dotazu, na tom se buď na základě zkušeností shodneme, nebo to pro dotaz předpokládejme.)

Jak se bránit?

Pokud by se nejednalo o úřední osobu, bylo by na místě trestní oznámení s vyčíslením škody.

Pokud se jedná o úřední osobu, je situace nevýhodná v tom, že je možné se bránit pouze v rámci řízení, které ovšem vede právě ona úřední osoba. Takže když úřední osoba nebude nic dělat (a ani to nenapíše), napíše, že nebude nic dělat, na svých nepravdivých tvrzeních setrvává, reaguje zvýšenou produkcí dalších nepravdivých tvrzení, zaútočí proti tomu, kdo ji na nepravdivá tvrzení upozornil, sdělí, že všechny lhůty uplynuly, odkazuje na jinou úřední osobu (nadřízenou, podřízenou, z jiného úřadu), sama sdělí, že je třeba podat proti ní trestní oznámení (přitom dobře ví, že výsledek bude nulový). Můžete psát co chcete, výsledek bude nulový.

1/ Podle dokladů ženatý muž, ale s cizí ženou (milenkou) si pronajmou nemovitost. Účastníkem smlouvy bude pouze ženatý muž, milenka bude jako spolubydlící osoba.

Jak to udělat, aby v případě výpovědi (nebo obecně doručování) nenastal problém s tím, že se musí doručovat i manželce toho ženatého muže?

anebo nemusí, pokud ona nikdy nebyla uvedena jako spolubydlící osoba a ani nebydlela v pronajaté nemovitosti? Snad je to srozumitelné..

2/ odpovídá jeho manželka v rámci SJM i za jeho dluhy, pokud by sezdaný muž neplatil nájem?

3/ nač si dát pozor?

CO KDYŽ STANOVY ODPORUJÍ OBČANSKÉMU ZÁKONÍKU

PŘEDSEDA VÝBORU NECHCE UMOŽIT POŘÍZENÍ KOPIE DOKUMENTŮ POMOCÍ VLASTNÍHO ZAŘÍZENÍ (MOBIL, FOTOAPARÁT) S ODKAZEM NA STANOVY Z ROKU 2008,KDE JE UVEDENO:
„V souvislosti s výkonem práva nahlížet do dokumentů podle odstavce 1) písmeno e) a f) nemá člen společenství právo požadovat vydání dokumentů do jeho dispozice, ani právo pořitovat si jejich fotokopie. O možnosti nahlížení do dokumentů je člen společensrtví oprávněn písemně požádat statutární orgán, který tuto možnost zajistí nejpozději do 30 dnů od obdržení žádosti…“

Dobrý den, otevírání vrat pro vstup do garáží fungovalo pomocí dálkového ovladače. Pak nás Výbor SVJ nutil k přechodu na otevírání vrat pomocí brány GSM – zavoláte na číslo a vrata se otevřou. Přitom mají přesnou evidenci, kdo konkrétně a kdy otevíral vrata. Jméno (u telefonního čísla volajícího) a čas. U starých vrat fungovalo obojí otevírání. Došlo k poruše 14 starých vrat. 3 měsíce jsme bez garážových vrat. Teď konečně údajně podepsána smlouva na nová vrata (do 6–7 tydnů snad budou vyrobena). A když jsem se ptal u dvou firem, obě mi potvrdily, že je možné k těm novým vratům zprovoznit otevírání i přes dálkové ovladače, Výbor SVJ se tomuto brání a vyžaduje nahlašování jména a telefonního čísla, kdo chce " projet " – jediný způsob otevírání přes telefon .