Ostatní

Dobrý den,

prosím o radu. V našem vchodě (14 bytových jednotek) bytového domu je dlouhodobě nefunkční vzduchotechnika. Jednotlivý vlastníci jsou neustále obtěžováni zápachem, ale i díky špatné obnově vzduchu vystaveni tvorbou plísní.

SVJ tuto skutečnost odmítá řešit. Trvá na tom, že je to nedostatečným větráním – tedy špatným užíváním bytu. Větráme, topíme, koupili jsme sušičku prádla, dokonce i sušičku vzduchu. Prostě všechno. I přes to, byt plesnivý.

Kam se můžu obrátit, aby svj začalo konečné jednat? Kdo může pomoci? Zaplatím posudky, chceme jen žít v čistém prostředí. My i děti v domě.

Tady

https://nasregion.cz/…upky-302925/

se píše, že řidiči způsobili škodu na sloupcích. Podle fotky je tomu právě naopak.

Ptám se tady proto, že naše SVJ chce zabránit vjezdu na pozemek okolo domu neoprávněným automobilům. Zvažujeme bránu, závoru, sloupky se nejeví vhodné.

Zbývá vyřešit, jak umožnit vjezd pouze oprávněným automobilům nebo aspoň omezit jejich počet. Je to nějak technicky řešitelné? Jedná se o to, že vlastník jedné jednotky parkuje několik svých automobilů

podle NS 26 Cdo 773/2022–463 platí, že

a) pokuty dle zákona o službách lze uplatnit až od vyúčtování za rok 2014,

b) právo žádat doložení dokladů k vyúčtování zaniká poté, co bylo najisto postaveno, že vyúčtování není řádné, a toto právo znovu vznikne předložením nového (opravného) vyúčtování; pokuty lze tedy žádat pouze, trvá-li kontrolní funkce dokladů, což je od předložení vyúčtování do jeho označení soudem za neřádné a pak od předložení opravného vyúčtování,

c) právo na pokutu za nevypořádání námitek vznikne, pokud SVJ vůbec námitky nevyřídí nebo dá najevo, že je vyřizovat nebude.

Shromáždění vlastníků jednotek dle § 1207, 89/2012 Sb. Nového občanského zákoníku, Statutární orgán svolá shromáždění k zasedání tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Co dělat, když se v našem domě svolává shromáždění vlastníků jednotek tak jednou za pět let. Dá se to nějak vymáhat ? Existují nějaké sankce pro výbor atd ?

Život Úředníkův spočívá ve vyřizování Záležitostí.

Úředníkovi přijde Papír.

Úředník Papír vyřídí. Vyřízení Papíru Úředníkem spočívá ve třech krocích.

Krok první. Úředník opíše kousek z došlého papíru.

Krok druhý. Úředník napíše odkazy na právní úpravu a výňatky z právní úpravy, které již má připravené z vyřizování předchozích papírů.

Krok třetí. Úředník napíše Zamítám.

Vyřízeno. Úředník vyřídil Záležitost a může vyřizovat další. Pak si dá kafe.

Toto jest život Úředníkův.

Dobrý den, v našem SVJ je stále vysoký podíl právnické osoby, která dobře s SVJ spolupracuje. Při žádání o úvěr na revitalizaci jsme bankovní instituce předem o této skutečnosti informovali, některé banky předem sdělily, že úvěr neposkytnou. Zbylé dvě daly indikativní nabídky s tím, že mají předjednáno na oddělení RISK. Vše jsme si odsouhlasili, vyřídily adiministraci i s dotací, nastavili výše FO apod., a bankovní úvěr nám stejně ani jedna z nich neposkytla. Nemáte s tímto prosím nějakou čerstvou zkušenost a následné řešení? Děkuji za odpověď ..

Prosím o kontakt na konkrétního schopného a odvážného advokáta v Praze, který je ochoten a hlavně má předchozí zkušenosti při řešení problémů vlastníků. Dům je spravovaný současně výborem SVJ a správcovskou firmou. Jde o zcela zásadní problémy porušování zákonů a vyhlášek při správě domu, navyšování fakturace oproti skutečně provedené práci. Dále neodpovídání na korespondenci vlastníkům, odmítnutí předložení dokladů a nahlížení do dokumentace, zavádějící informace vlastníkům (doložím). Neplnění řádné správy domu, střety zájmu a ještě další.....

Předseda poškodil společný majetek.

Jak zjistit, kdo je škůdce, zda SVJ (zastoupené předsedou) nebo člověk (rovněž) vykonávající funkci předsedy? Tato informace je klíčová pro požadavek na nápravu škody a případné jednání s úřady.

Jak se pozna nabyti pravni moci?

Az 10 dnu se dorucuje (pozemni postou nekldy i o dost dele).

Pak je 15 denni lhuta

Pak je 3 dny

No a jak poznam datum nabyti pravni moci? Nevsiml jsem si, ze by soud aktivne dorucoval a oznamoval pravni moc zalovanemu?

To musim pilne zjistovat sam? Prece jen, ze to ctvrty den muze dat na exekutora, to je docela maly manevrovaci prostor, navic kdyz ani neni povinne v rozsudku cislo uctu kam se ma platit, nemyslite?

Dobrý den. U nás v obci řádí vandalové co úmyslně ničí zaparkovaná auta.Zvažuji si pořídit kameru,a chci ji namontovat vedle svého okna nad větracím otvorem pro digestoř. Kamera by snímala mé auto,které před domem parkuji.Pozemek parkoviště vlastní město,a je veřejné.Budu potřebovat nějaké povolení? Nebo souhlas všech vlastníků? Děkuji za info.